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J
JOSE69
10/05/2010 09:53

Precio final aproximado

¿Cómo calcular el precio final aproximado de un piso?

995 lecturas | 11 respuestas
Para saber el precio final "aproximado" del futuro piso ... "el coste de adjudicación provsional" habría que incrementarlo un 8%, ¿no? Ya sé que puede variar, cambiar y todo eso ... Pero para hacerme una idea habría que hacerlo así, ¿no? Precio que ellos dicen + IVA 8%, ¿no?

Pues lo que no entiendo es porque no meten ya el IVA, si es algo que vamos a tener que pagar. Es como si me voy a comprar un coche y me lo dicen sin IVA ... No lo entiendo ...

Es que ya dudo de todo ... Hay una falta de información total y absoluta ...
 
mjosegb
mjosegb
10/05/2010 12:00
arcangel_747 dijo:



Interesante observación, Ablanch. Creo que hasta ahora ninguno habíamos caído en que si pagamos más dinero ahora nos ahorramos la subida del IVA de esa parte...




me da que ya lo redondearán luego...

Tened en cuenta que también comentaron en la reunión que si con las aportaciones mensuales y la inicial "sobra dinero" (que lo dudo) serviría para pagar parte del resto del IVA. Recordad que en la entrega de las viviendas hay que pagar de una vez el IVA que quede
 
R
rafa16277
10/05/2010 11:39
Evidentemente, no te van a cobrar ahora el 8% porque no es legal. Otra cosa es que después de junio ya si que te cobren el 8%
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 11:32

Yo no tengo ni idea de estas cosas, pero en el plan de aportaciones pone textualmente (asterisco 4):

"Todas las aportaciones que el socio realice a cuenta de la vivienda que provisionalmente se le adjudique deberán incrementarse con el IVA correspondiente según el tipo vigente"

es decir, entiendo que es el que existe en el momento de hacer el pago.
 
cuchipan
cuchipan
10/05/2010 11:18
ufff a mi me da que no, seria muy raro pagar una parte al 7% y otra al 8%, no?

cuando compras cualquier cosa lo compras en un momento determinado. En nuestro caso, la compra real sera el momento de escriturar el piso, dentro de 2-3 años.

de todas maneras, yo ni idea de estos temas, solo expreso lo que me dice la logica, puedo estar muy equivocado


Editado por cuchipan 10/05/2010 11:19
 
arcangel_747
arcangel_747
10/05/2010 11:06
ablanch dijo:

No incluyen el IVA, porque actualmente es un 7%, y parece que a partir del 1 de julio sube al 8% (y del 16% al 18% para la compra del terreno según dijeron en la asamblea)

Por lo que en teoría, los pagos realizados antes del 1 de julio habría que hacerlos con un 7%, que incluiría más o menos, la primera aportación, y una mensualidad (creo).
La verdad es que este detalle, hace que si se tiene la pasta, se quiera pagar más al principio, para ahorrarte ese 1% (de 300€ a 500€)

En cuanto al resto (notaría, gastos, escritura... supongo que un 2-3% más.





Interesante observación, Ablanch. Creo que hasta ahora ninguno habíamos caído en que si pagamos más dinero ahora nos ahorramos la subida del IVA de esa parte...

Pudiendo disponer del dinero sería una buena estrategia, el problema es que hay gente que se había hecho sus cálculos y ahora no les cuadra... Quizá globalmente sea mayor el perjuicio que el beneficio. Pero bueno es lo que hay...
 
mjosegb
mjosegb
10/05/2010 10:34
ablanch dijo:

mjosegb dijo:



hemos escrito lo mismo y a la vez!!

a mi me lo explicaron los de Urbagesa el primer día que fuí a informarme. Pero hubiese estado bien que todas estas aclaraciones que seguro que las han contestado miles de veces por teléfono nos lo podrían mandar por mail... nosotros informados todos y menos llamaditas para ellos


Te he ganado!!!



mmmmmmmmmmm... pero por poquito...
 
ablanch
ablanch
10/05/2010 10:29
mjosegb dijo:



hemos escrito lo mismo y a la vez!!

a mi me lo explicaron los de Urbagesa el primer día que fuí a informarme. Pero hubiese estado bien que todas estas aclaraciones que seguro que las han contestado miles de veces por teléfono nos lo podrían mandar por mail... nosotros informados todos y menos llamaditas para ellos


Te he ganado!!!
 
mjosegb
mjosegb
10/05/2010 10:20
ablanch dijo:

No incluyen el IVA, porque actualmente es un 7%, y parece que a partir del 1 de julio sube al 8% (y del 16% al 18% para la compra del terreno según dijeron en la asamblea)

Por lo que en teoría, los pagos realizados antes del 1 de julio habría que hacerlos con un 7%, que incluiría más o menos, la primera aportación, y una mensualidad (creo).
La verdad es que este detalle, hace que si se tiene la pasta, se quiera pagar más al principio, para ahorrarte ese 1% (de 300€ a 500€)

En cuanto al resto (notaría, gastos, escritura... supongo que un 2-3% más.





hemos escrito lo mismo y a la vez!!

a mi me lo explicaron los de Urbagesa el primer día que fuí a informarme. Pero hubiese estado bien que todas estas aclaraciones que seguro que las han contestado miles de veces por teléfono nos lo podrían mandar por mail... nosotros informados todos y menos llamaditas para ellos
 
mjosegb
mjosegb
10/05/2010 10:17
yo creo que lo dan sin IVA porque éste puede ir variando. Ahora mismo es de un 7% y es con lo que tenemos que calcular la primera aportación (¿no?. Según se anunció desde el 1 de Julio es del 8%, por lo que entiendo que hasta que no lleguemos a julio no le aplicamos esto.
Como tienes que contar que a la entrega tienes que pagar la escritura y demás (2-3%), cuenta que al final el piso será aprox un 10% más del coste que te dicen.

No te lo dan por escrito porque esos % pueden sufrir modificaciones que no están en su mano
 
ablanch
ablanch
10/05/2010 10:15
No incluyen el IVA, porque actualmente es un 7%, y parece que a partir del 1 de julio sube al 8% (y del 16% al 18% para la compra del terreno según dijeron en la asamblea)

Por lo que en teoría, los pagos realizados antes del 1 de julio habría que hacerlos con un 7%, que incluiría más o menos, la primera aportación, y una mensualidad (creo).
La verdad es que este detalle, hace que si se tiene la pasta, se quiera pagar más al principio, para ahorrarte ese 1% (de 300€ a 500€)

En cuanto al resto (notaría, gastos, escritura... supongo que un 2-3% más.


 
ElenaMR
ElenaMR
10/05/2010 10:07
yo creo que habría que incrementarlo un 10%, porque antes, bueno ahora hasta junio los pisos son un 9% mas por el IVA, los gastos de escritura y demás, pero nosotros ya pagaremos un 8% de IVA, por lo que será un 10% en vez de un 9%.

Creo yo...
 

Fin del hilo
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