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A
ARAN73
06/06/2008 12:45
¿Sabeis si han llamado a alguien para el anexo? y para las cocinas?
 
B
bronce10
03/06/2008 14:09
A nosotros de momento no nos han llamado pero ni loco firmo nada. El retraso en la entrega es con lo unico que podemos hacer presión. NO FIRMEIS NADA
 
J
jmmora
03/06/2008 13:21
Pues con nosotros la llevan claro, si quieren que les firme algo, o me ponen la casa al precio de venta actual, o se quedan con ella.
Bueno, tambien me conformo con que me hagan las reformas que quiero en obra, aunque me dejen el precio que les firme.
 
A
ARAN73
03/06/2008 13:12
Pues tienes razón nos están llamando para firmar el anexo y ahora nos quieren comprar con que nos facilitan las entregas, es decir nos dan más tiempo para pagar lo que nos queda, pero de rebaja nada de nada.
 
T
trizben
03/06/2008 12:54
por lo visto, siguen intentando que la gente les firme una prorroga, porque el domingo me encontre con unos futuros vecinos y me comentaron que los habian llamado y que ellos les habian firmado 6 meses mas de prorroga y otra futura vecina me comento que a ella tambien la estaban insistiendo mucho en que firmara la prorroga, pero que ella no iva a firmar nada.
a mi no me han llamado, supongo que porque a mi fase todavia le queda mucho, pero si me llaman tener por seguro que no les firmo absolutamente nada, vamos ni de coña
 
E
emcc
05/05/2008 11:52
No os parece que están aumentando el ritmo en nuestras casas, por lo menos, las que entregan teoricamente antes del 31 de enero de 2009.

Al final tendrán razón unos vecinos que conocimos que nos dijeron que las casas las iban a entregar en fecha y que lo de firmar era simplemente para intentar ganar tiempo sin tener que poner otra contrata (es decir, tema de costes)...
 
B
bronce10
28/04/2008 19:21
3 ó 4 meses más de lo previsto!! Quien sabe que era lo previsto?, porque a mi cuando compre me dijeron que lo entregarían julio-agosto 2008



 
T
trizben
28/04/2008 17:35
ostia vaya rollo tienen, jejeje no se lo creen ni ellos.
a ver si ahora va a resultar q son las hermanitas de la caridad.
por cierto el q tenga q vender su piso lo tiene chungo...
 
M
MCMOLINA
27/04/2008 19:21
Como ya he comentado en otro foro, quisiera informaros que la semana pasada estuvimos en comarex, y a la pregunta del restraso de la vivienda nos dijeron que efectivamente la vivienda se retrasaria 3 ó 4 meses mas de lo previsto, ya que iban a dejar esos meses mas para las personas que tenemos que vender una vivienda... Vamos que solo es para nuestro bien. Que poco verguenza...
 
E
emcc
14/04/2008 00:34
Pues nosotros somos de los que vamos bastante a menudo a ver la obra y no nos hemos dado cuenta de eso, ni que hayan cambiado la escalera.

si pudieramos entrar en alguna casa para medirlo sería lo suyo, pero con el guardia que hay es imposible.

Si te enteras de algo pone en el foro please.
 
C
coquillo14
14/04/2008 00:17
hola emcc!
A nosotros nos han comentado que fueron los aparejadores de Comarex a la inspeccion de la obra y se dieron cuenta que las escaleras tenian una anchura inferior ( en vez de 90, un poco menos) y que los escalones tenian tambien menos altura de la del proyectos), por lo que tuvieron follon con el jefe de la obra y tuvieron que tirarlos y hacerlos de nuevo, lo que no se es si esta ya solucionado. Esta misma persona nos dijo que ya estaban enyesando las paredes, e incluso que los muestras de tarima estaban en la caseta de la obra.
 
D
dedoceagujeros
14/04/2008 00:15
Al decir el vecino el tema de los escalones, me he acordado que he visto en una vivienda, un puntal de hierro en mitad de la cocina, ¿pero que sujeta a estas alturas de obra? y estaban alicatando sin quitar el puntal.
 
E
emcc
13/04/2008 23:58
Hola coquillo, primero de todo bienvenido al foro!!!

Que quieres decir con los escalones de las viviendas? Podrías explicarlo un poco mejor por favor.

Saludos,
 
C
coquillo14
13/04/2008 23:38
HOLA A TODOS VECINOS!!!!
Nos alegramos muchisimo de que exista este foro ya que lo hemos encontrado de casualidad y temas que nos preocuoa muchisimo hemos podido comprobar que nos es solo a nosotros.
Comentaros que tenemos un buen conocido que trabaja en Garasa y nos ha comentado que ha habido un problema en la construccion de los escalones de las viviendas y van a tener hacerlas de nuevo, es posible que el retraso se deba a eso, ya que esta misma persona nos ha comentado que es imposible que esten listas para este año, tema que nos preocupa mucho.
Pasamos todos los fines de semana por la obra y este en concreto me he llevado una gran decepcion al ver los colores, son de lo mas cutre y feo. Bueno seguiremos en contacto con todos.
Por cierto! somos de la parcela RA8 que da a la avenida.
Un saludo a todos y as!!!!!!
 
D
dedoceagujeros
13/04/2008 20:28
Plazos de finalización de obra, según diferentes contratos:
- 3er trimestre 2008
- 1er trimestre 2009 (piscina)
- 2º trimestre 2009 (piscina)

--Anexo de ampliación de finalización de obra--. Bueno, pues con estos datos, el único cartel puesto en la esquina de la parcela de triplex con piscina, ponía finalización: febrero 2009 (imagino que para las tres parcelas porque decían que querían entregarlas las tres a la vez). AHORA NUEVO CARTEL en el mismo sitio: FINALIZACIÓN DE OBRA 23/10/2008. ?? cuando ??
 
E
emcc
10/04/2008 11:19
Hola Aran73,

Nosotros estábamos ayer en Comarex cuando tú llegaste, buscando los planos de instalacoines de nuestra casa. En el tema de los planos hemos puesto nuestras impresiones...

Saludos,
 
A
ARAN73
10/04/2008 09:20
Hola a todos:

Ayer estube en Comarex y les pedí el plano de electricidad, se lo apuntó y me dijo que lo pediría, pero no creo que me lo den. También pregunté que cuando es realmente el último día de entrega y me dijo que finales de Septiembre y que luego hay 120 días porque se tarda unos tres meses en que den la licencia de primera ocupación, como no me lo decía muy concretamente yo le dije FINALES DE ENERO DE 2.009 y me dijo que si, asi que de Marzo nada, el último día de entrega es en Enero, aunque me costó sacarselo.
 
J
jmmora
07/04/2008 18:51
Hola Trizben, la mia da a la calle. La verdad es que solo conozco a otra pareja que compro la de la esquina, pero que por algun motivo la ha puesto a la venta. No se cuantas les quedaran por vender pero me temo que bastantes.
 
T
trizben
07/04/2008 17:58
HOLA JMMORA, no sabes la alegria que me da poder intercambiar opiniones con alguien de mi fase, yo pensaba que en esta fase seria todo gente mas mayor y que no estan metidos en estas cosas de foros y esas cosas ; lo dicho que me alegro un monton y ademas por lo visto tu conoces tambien a mas gente de nuestra fase no?, yo no conozco absolutamente a nadie, solo conozco a un chico de la RA8.
bueno por lo que veo estas de acuerdo en bastantes cosas conmigo, lo cual me alegra, jejeje, y mas si vamos a ser vecinos y tenemos que llevarnos bien.
¿tu sabes cuantas casas de nuestra fase les quedan por vender? yo me imagino que la "L" que se degaron para vender mas tarde se les habrá quedao practicamnte entera sin vender.
Yo nose tu, pero yo paso todos los fines de semana por la obra, y ahora que ya se empieza a ver que estan tabicando parece que da un poco de alegria, ademas de que el ladrillo blanco esta quedando muy bonito.
bueno pos cambiando el tema, a mi tambien me da mucho miedo lo de la crisis y todo este lio, y yo hasta que no vea que la obra esta casi terminada no me voy a quedar tranquila, los de la RA8 podeis estar mas tranquilos, porque estan bastante avanzados, aunqeu ahora tomaroslo con calma, poruqe lo que mas se tarda es en enlosar, enyesar pardes, meter toda la electricidad.... y durante unos meses os va a parecer que la obra no avanza porque desde fuera no se va a ver mucho, bueno vosotros a lo mejor si porque dan todos a la calle, pero el mio da a la piscina y claro una vez que tabiquen no voy a poder ver nada, a menos que soberne al guardia para que me deje entrar, jejejeje
por cierto jmmora, tu casa? da a la piscina o a la calle?
 
E
emcc
07/04/2008 16:44
Bienvenido al foro jmmora,

Efectivamente las cantidades entregadas tienen un seguro, lo que quiere decir que, si Comarex llega a declararse en quiebra, el seguro tendría que entregarnos las cantidades entregadas hasta ese periodo.

 
J
jmmora
07/04/2008 12:29
Hola a todos, soy un usuario nuevo. Yo he comprado en la de la piscina, por lo que saludo en especial a trizben, que por lo que he visto es la única de esa parcela y ha estado preguntando entre el resto de miembros.

Bueno, al lio. Yo firme el contrato el 20 de diciembre de 2006 y ya entonces la fecha de entrega de la parcela con piscina era primer trimestre del 2009. Despues nos comentó otra propietaria de esta misma parcela que los que estaban firmando el año pasado ya les estaban poniendo el segundo trimestre del 2009.

A nosotros nos dijo Pepa, que la idea era entregar las tres parcelas a la vez, pero creo que entonces se iba a retrasar muchisimo la RA8 para lo que tienen firmado. por lo que personalmente me inclinaria más a lo que han dicho anteriormente basandose en el directo de La General.

No se vosotros como estais en lo referente al dinero que estais entregando, y viendo como está la situación inmobiliaria en España. Yo estoy bastante nervioso porque no se que puede pasar si tambien nuestra promotora tuviese problemas de liquidez. He estado leyendo el contrato y el seguro firmado pero no termino de entenderlo. Si alguno lo tiene claro por favor que me lo aclare.

En cuanto a lo de las cocinas opino lo mismo que trizben. No creo que la valoren por mas de 3000 €. y siempre y cuando te quieran descontar ese dinero si no pones la cocina, porque lo mismo te dicen que no te quitan nada, que si la quieres bien y sino pues tu mismo.


Muchas gracias y un saludo a todos.
 
A
ARAN73
07/04/2008 08:59
Vamos a ser realistas, yo pasé el viernes por la obra, no han empezado a enlosar, ni vi los azulejos por allí, estamos en Abril, para entregarnos las casas para finales de enero del 2.009 las tienen que terminar como tarde para Noviembre que son siete meses ¿vosotros creeis que les da tiempo? lo que más se tarda son las terminaciones?
No creo que su problema sea dinero, ni nada de eso, es que creo que están haciendo las dos fases a la vez y no les da tiempo a terminar la nuestra.
 
E
emcc
06/04/2008 12:20
No hay que ser tan alarmistas, almenos de momento. Es cierto que la situación está bastante complicada ahora mismo, pero realmente no se le puede llamar crisis sino más bien regularización o normalización de la situación ; no es normal lo que ha ocurrido en España los últimos 10 años.

Con respecto a la situación financiera de Comarex, es difícil relacionar una falta de liquidez con el retraso, ya que de ser así les interesaría acabarlas cuanto antes mejor para poder escriturar. Por otro lado, si realmente tienen una falta de liquidez en la empresa posiblemente ya hubieran hecho suspensión de pagos. La "suerte" que tenemos todos en ese sentido es que la obra no solo está empezada sino que está bastante avanzada. Ayer comentábamos con algunos vecinos en la obra que si quiseran realmente podrían entregar las viviendas en plazo, e incluso alguien comentó que si la gente no firmaba el anexo posiblemente entregarían en plazo, es decir, antes del 31 de enero de 2009.

De momento yo no me alarmaría...
 
T
trizben
05/04/2008 22:31
calla hombre calla, no me hables de posibles problemas finacieros, que me da un patatus solo de pensarlo, que anoche no se si visteis el reportaje en la cuatro sobre el tema de la vivienda ; la cosa esta muy muy jodida, yo ya hasta que no me entreguen la casa (3º trim 2009) no voy a poder dormir tranquila, y si acaso empezare a dormir tranquila cuando vea que a vosotros os la entregan y os las entregan en perfecto estado
 
D
dedoceagujeros
05/04/2008 20:49
Trizben respondía:

2) no los van a entregar todos juntos,solo van a entregar a la vez las dos fases sin piscina, para 1º trim 2009 y los de con piscina son para 3º trim 2009( me lo ha dicho el director de la general, q es lo q le han dicho a el los de comarex)
3) el ayuntamiento concede las licencias por fases, no hace falta q esten todas terminadas, puesto q son independientes unas de otras.

Bueno,pues a todo esto es a lo que me refería y preguntaba. Pero ahora me surge otra gran duda: ¿y lo del anexo para ampliar plazo? yo pensaba que aun así podían entregarlas en su plazo (RA8 y RA9, ya lo comenté, pero si es verídica la información de Trizben, salvo que sea un cambio de última hora, no encuentro explicación salvo un posible problema finaciero de Comarex.
 
J
jrmm
03/04/2008 23:07
No soy ningun experto en la materia,pero si nos limitamos a interpretar lo que literalmente pone en el contrato,personalmente entiendo lo mismo que tu.
En cuanto a mi contrato pone lo mismo que en el tuyo con la unica diferencia de que la fecha de entrega se preve para el tercer trimestre del 2008 (ya que se trata de la parcela RA-8)
 
T
trizben
03/04/2008 19:55
en referencia a la entrega de las casas, os pongo literal lo qe pone en mi contrato, a ver si es lo mismo q el vuestro:
"...tendra lugar dentro de los dos meses siguientes a la obtención de la licencia de primera ocupación de la edificación, que será solicitada por la vendedora una vez esté terminada totalmente la obra(lo que se prevé para el primer trimestre de 2009, con un margen de tolerancia de 120 dias, y siempre salvo de los supuestos de fuerza mayor o de demora por causas no imputables a la vendedora)."

osea que yo lo que entiendo es:
que contando con que la obra terminara en marzo de 2009+120 dias de margen, nos pondríamos en 4 meses mas, con lo que pasariamos al mes de julio y entonces podrian pedir la licencia de primera ocupación, la cual tarda minimo 2 o 3 meses e incluso mas si el ayuntamiento les pone pegas pueden pasar hasta 6 meses, no seria el primer caso, buenoooo y encima en verano esta medio urbanismo de vacaciones y no se mueve un papel, osea que...
en fn que yo entiendo que se puede alargar la entrega de mi fase(la de piscina) hasta octubre o noviembre de 2009
¿vosotros entendeis lo mismo que yo?
¿en vuestros contratos tambien pone lo mimos?
 
E
emcc
02/04/2008 20:10
Primero de todo, bienvenidos los vecinos nuevos...

Trizben, vaya libro has metido !!! jeje

1) Ya está disponible el anexo en descargas. Me he quedado de piedra cuando lo he leído: "1er trimestre de 2009 más 120 días de margen"????? ... sin palabras.
2) Lo más seguro es que entreguen la cocina amueblada, dudo mucho que nos den dinero. Nuestra cocina hace L también.
3) Barandilla = Hierro + Madera como dice Trizben... a ver que nos ponen.

Saludos,
 
T
trizben
02/04/2008 19:15
es dicerto yo he visto planos por ahi de esa fase qeu llevan la cocina en L, es que eso se ve que lo han puesto despues, porque yo cuando compre mi casa estuve mirando tambien los de sin piscina y al principio los pusieron sin la L.
pues en la mia creo que no van a hacer la L, que precisamente es lo que yo quisiera que hicieran para poder poner el fregadero debajo de la ventana, pero bueno ya te dijo que yo cambiare la cocina sea como sea la que nos ponga porque a mi gusta en L y que sea de madera, y se que ellos no me la van a poner asi

por cierto sabeis cuantas casas de la segunda fase les quedan por vender?, porque lo que no hayan vendido ya, dificilmente lo van a vender ahora que nadie commpra casas, con el tema de la crisis
 
A
ARAN73
02/04/2008 18:59
La cocina supongo que nos la daran amueblada, pero la cocina que va en mis planos del contrato hace la esquina y todo con muebles, es decir hace L, no es tan pequeña, es que los planos que hay en la web solo tiene un frontal, no se como la tendreis vosotros?
 
T
trizben
02/04/2008 18:43
por fin consigo escribir
bueno varias cosas:
1) yo he comprado en la parcela con piscina y me gustaria saber si alguno de vosotros tambien ha comprado en esta fase
2) no los van a entregar todos juntos,solo van a entregar a la vez las dos fases sin piscina, para 1º trim 2009 y los de con piscina son para 3º trim 2009( me lo ha dicho el director de la general, q es lo q le han dicho a el los de comarex)
3) el ayuntamiento concede las licencias por fases, no hace falta q esten todas terminadas, puesto q son independientes unas de otras
4)la barandilla, me dijo la pepa q eran de madera y hierro
5) por cierto q "simpatica" es la pepa, tienev don de gentes la muchacha
6)es una faenaq no nos dejen hacer cosas como simplemente poner una toma de agua para el fregadero debajo de la ventana, cosa que yo pienso hacer y imaginaros despues el follon que tengo que montar yo, para llevar la toma hasta debajo de la ventana
7) con el tema de la cocina, decir que espero que nos den el dinero, ya que seguro que la cocina que ellos poenen es malisima, y decir que ellos segurisimo que ponen una cocina no solo por menos de 9000€ sino por menos incluso de 6000€ (electrodomesticos incluidos)y mucho mas en los de sin piscina q apenas llevais muebles, es mas me atrevo a aventurar q estos montan todo por unos 3000€ (ya lo vereis)
8)en cuanto a los colores de las paredes, he de decir que me pareció un timo, porque me practicamente eran los 3 colores iguales,vamos en la oscuridad yo no distinguia cual era cual.
9)y donde esta el piso piloto que ivan a hacer?

10) por cierto a mi no me han llamado para que firme lo de la ampliación de plazo, pero tener por seguro que yo no firmo absolutamente nada de nada, no necesito llevarselo a ningun abogado, aunqeu yo en principio no reclamaria nada si se retrasaran, a menos que fuera una cosa escandalosa, pero de firmarles una ampliacion ni hablar y sunpongo yo que todo el mundo al que hayan llamado le habran dicho que no les firman y por eso quiza ya no se hallan molestado en llamar a mas gente.
bueno ahora mismo no recuerdo que mas cosas tenia que decir, pero en cuanto me acuerdo os las pongo, qeu se que se me olvidan un monton ....aaaaa, como por ejemplo donde se ha visto que cuando tu vas a comprar una casa sobre plano no te enseñen los materiales de la casa, las losas los suelos etc, yo ya he comprado sobre plano en varias ocasiones y he visitado muchisimas promociones y en todas de ante mano te enseñan los materiales de la casa
bueno un saludo a todos, y por favor a ver si por ahi hay algun vecino mio de los triplex con piscina, aunuqe me temo que va a ser todo gente mas mayor y no esten metidos en estos temas de internet.
 
J
jrmm
02/04/2008 14:16
Hola a todos! Muchas gracias por aclarar lo de la barandilla. No entiendo muy bien lo que quieres decir, cree qué lo mismo para la parcela RA8 si les da tiempo a entregarla en la fecha prevista?
Lo de las cocinas la evrdad es que no sé yo si finalmente dan le dinero como saldrá la cosa porque una coina en condiciones entre muebles y electrodomésticos se pone en unos 9000€ mínimo osea que a ver ocmo acaba la historia. Aunque realmente para que pongan una en plan cutre prefiero ponerlas yo me den lo que me den.
Saludos.
 
A
ARAN73
02/04/2008 11:38
Lo siento pero el anexo va a tardar, resulta que por llevar datos personales lo han rechazado, pero lo he vuelto a intentar, ya veremos.
 
D
dedoceagujeros
01/04/2008 14:37
Hola de nuevo,

Quisiera aportar información:

- Baranda: el pasamanos es de madera (nos lo dijeron en Comarex).
- Interesante el tema de las cocinas: decían que no sabían nada al respecto o entregaban el equivalente económico (vamos a ver con cuanto compran ellos una cocina más electrodomésticos, si dan el dinero)
- Jrmm: tienes derecho a que te devuelvan si incumplen el contrato (fecha de entrega). Pero yo aun no se si con el retraso y parcela RA8 podrían cumplir con los plazos, tengo mis dudas. Por otra parte, aun incumpliendo ,el cliente, el consumidor por desgracia (siempre desamparado o en desigualdad de condiciones) no lo tiene tan fácil con la resolución del contrato.
- Un saludo emcc.
 
J
jrmm
01/04/2008 14:11
Hola a todos! poco a poco vamos creciendo!!!!
Bueno a nosotros siguen sin llamarnos... ya me estoy mosqueando!! jeje no el caso es que todo lo que sabemos es por aquí porque de ellos ni una noticia. El caso es que hemos leído el contrato de nuevo más detenidamente una y otra vez y parece que si no firmas que estás de acuerdo con el retraso tienes deerecho a que te devuelvan todo el dinero entregado más un interás del 5%... o eso es lo que entendimos nosotros...
Por otro lado el tama del color es cierto que hay pruebas en la parcela RA8 la casa de arriba que da a a la calle estrecha, pero yo creo que va a ser entre blanco naraja, amarillo... eso si creo que las tejas son azules como en la foto, porque ya han llegado los palés de tejas a la obra.
La verdad que los de el ladrillo visto de la psicina son muy bonitos pero claro eran 10 milloncitos más...
Por el tema de las cocinas de los electrodomésticos...no sé si nos dirán algo o no, pero a ver si podemos conseguir algo. Y otro tema es la barandilla, poruqe lo mismo en el proyecto que tienen alli pone algo, si es de metal o de madera...
Gracias por colgar lo del anexo en descargas, no te preocupes que tarda en salir unos días porque a nsotros con la sfotos nos pasó.
Un saludo a todos.
 
E
emcc
01/04/2008 01:20
Perdona dedoceagueros, no he entendido lo que querías antes.

1) No sé como va a ser nuestro caso. Es cierto, que esto tiene toda la pinta que quieran retrasar la entrega de la parcela RA8 para darlas todas a la vez. Aunque también sé, que las ventas de las otras dos parcelas no van tan bien ; no sé si tiene que ver eso con el retraso.

2) Sobre los colores, he puesto antes en el foro que ya están realizando pruebas en una de las casas, aunque no sé cual será el color definitivo. Si lo que quieres es saber si habría alguna forma de elegir color, pués seguramente no será posible ya que, excepto el programa ADAPTA, comarex no deja hacer ninguna modificación. Supongo que todo es cuestión de preguntar, aunque dudo mucho que nos escuchen y más sabiendo que casi nadie va a firmar el anexo.

3) Cocinas: este tema es bastante importante para nosotros ya que dependiendo de las calidades que pongan, a nosotros nos gustaría que nos dieran la opción (con más dinero) de cambiar electrodomésticos. Que os parece a vosotros?

 
A
ALFA29
31/03/2008 23:56
La fecha de entrega de las otras parcelas (RA-9 y la de la piscina)es para el PRIMER TRIMESTRE de 2009.
Mi teoria es que quieren entregarlas todas a la vez y la unica manera es aplazando la entrega de la RA-8.
 
A
ALFA29
31/03/2008 22:50
Como de momento no tengo mucho que aportar,aprovecho para saludar a los nuevos foreros.Dar las gracias a ARAN73 por la descarga del anexo,decirle a TRIPLE X que no pasa nada
por lo del fallo de registro (cosas del internet).
 
D
dedoceagujeros
31/03/2008 22:43
Gracias por la respuesta, emcc, pero no me has sacado de dudas. Lo que vengo a referirme es que:

1. Es posible dar la licencia de primera ocupación por parcelas (se han dado casos) y no para toda la obra. Dato a tener en cuenta respecto a la entrega de la vivienda. Pero pregunto sobre nuestro caso.
2. Ya sabemos que el ladrillo visto es mas bonito, por eso los de al lado valen más millones. La cuestión es que pared lisa blanca, muy bonita no es. Y es posible presionar y poder elegir, ya que al principio no lo tenían definido. Y sin mayor coste ni trabajo, hay otros colores.
 
E
emcc
31/03/2008 18:08
Hola Aran, si lo has descargado esta mañana seguramente lo pondrán en la web mañana. Saludos,
 

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