SUGERENCIAS?

Enhorabuena Presi!!

Me parece bien la reorganización de las zonas comunes, es más creo que jamás me opondré a las cosas que en su medida sean lógicas y puedan favorecer a la comunidad, pero si me abstendré de dar mi voto a favor siempre y cuando las cosas de principal importancia no estén solucionas.
A mi entender estas cosas de mayor importancia serian:

1. Cerciorarnos que la piscina funciona, que no pierde agua , que no se ha rajado por las heladas, etc...

2. Muro de separación con la otra comunidad.

3. Sujeción de placas en las azoteas de las chimeneas.

4. Acera cercana a la entrada del garaje ss.

5. Puesta en marcha del sistema de incendios (por lo que tengo entendido no funciona pero la cubeta de agua está)

6. Sistema de prevención de incendios dentro de los garajes (no hay cubetas de arena y trapos)

7. Presión del agua (en los pisos con mayor altura no tenemos casi presión aún abriendo las llaves al máximo)


Y como mejoras a proponer por mi parte una vez tengamos solucionado lo principal ;

1. Seguridad 24h, en mi caso, cuando salgo por las mañanas y llego por las tardes de trabajar, la mayoría de las veces no coincido con los horarios de portería, por lo que si necesito dejar algo, avisar de algo o simplemente que me abran la puerta ,casi nunca utilizo sus servicios.


2. La puerta de entrada a la comunidad.... en fin, nada que ver con los pisos en los que vivimos, creo que seria conveniente cambiarla.

3. Buzones para la publicidad porque me parece un poco fuera de lugar dejarlo encima de un pollote en conserjería.

4.El tema llave de acceso directo a los garajes en el ascensor.

5. Placas solares para ahorro energético

6. Placa de advertencia de seguridad 24h aunque no se tenga, sé que en otras urbanizaciones lo tienen puesto sin tener contratado aún la seguridad.



Por el momento creo que no se me ocurre nada más pero hasta el 15 podemos añadir todos más ideas y opiniones.

Salu2

Gracias a todos por vuestras sugerencias.

Alima:

Las obras del otro día eran para solucionar un escape de gas. Según me han dicho ya está reparado.

Cachoperro: (y Alima) :)

Ya se han pedido varios presupuestos para lo del padel... la cosa no es barata, pero se tratará con el proyecto global para su aprobación o denegación.

davialon:

Lo del padel... si te soy sincero a mi me es indiferente. Pienso que es un servicio añadido... pero estoy de acuerdo contigo que priman antes otras cosas como la seguridad y la piscina.

Zepol:

Respecto al tema de la unanimidad me he informado y según la ley vigente:

¿Qué porcentaje de votos se necesitan para aprobar un acuerdo por la Junta de propietarios?

 ; Sólo se exige la unanimidad (que todos estén de acuerdo) cuando se vota para aprobar o modificar las reglas de la propiedad horizontal o de los estatutos de la comunidad.
 ;
* Se exige el voto a favor de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación: para poner o quitar los servicios del ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan que se modifique el título constitutivo o los estatutos.
 ;
* Se exige el voto a favor de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación: para realizar obras o para establecer nuevos servicios comunes que ocasionen hacer más difícil el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo o de los estatutos

* Es necesario el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que, a su vez, representen un tercio de las cuotas de participación: para instalar los elementos comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación, o adaptar los existentes, así como instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar, o los servicios necesarios para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos.
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De todas maneras lo del proyecto que me comentas me parece correcto. Y se hará un informe con todos los temas para que estén claros... A qué te refieres con lo de taladros en zona de tendederos?


De nuevo gracias a todos y saludos.

Pues nada Tonete, felicitarte por la presidencia.

la verdad es que no me opongo a la reorganizacdion de las zona comunes, y a algunas mejoras, pero a la pista de padel......ROTUNDAMENTE NO!!!!!!! he vivido 10 años en una casa con pista debajo de casa y es un autentico horror. todo el dia con los pelotazos aqui pelotazos alla. y mas aun en una comunidad cerrada donde las cosas se escuchan un monton.

ademas pienso que en vez de hacer las obras de ocio primero, se deberia mejorar la seguridad, ya que la comunidad sigue siendo un colador y puede entrar cualquiera.

bueno espero que las cosas salgan bien este año.

un saludo

Buenos días Tonete:

Te deseo suerte en tu cometido como Presidente ; pero desde mi experiencia te indico algunas cosas que a mi entender deberias tener en cuenta:

- Para reordenar las zonas comunes como tu dices, es de obligado cumplimiento, que se acepte por UNANIMIDAD y dicho esto te indico a mi entender lo que se debería de hacer:

1º Un PROYECTO que recogiera todas esas modificaciones que afecten clara o no tan clara las zonas comunes y de esa manera se aprueba el proyecto en conjunto es decir: REJAS, TOLDOS, TALADROS EN ZONA DE TENDEDEROS, PERSIANAS, APARATOS DE AA. CERRAMIENTOS, USO DE LOCALES Y BAJOS, USO DE COCHERAS, USO DE PISCINA, ANTENAS, USO DE CUBIERTA PARA ENERGIA SOLAR. etc. etc. esto evita que haya enfrentamientos entre vecinos, al ir en propuesta global.

Así mismo te indico que otra cosa son mejoras y que te doy alguna para si la puedes llevar acabo:

- Utilizar los ascensores desde el garaje con llave.
- Cambiar el sistema de iluminación del garaje a manual para vehiculos.
- Iluminar el 2º tramo de escalera de acceso a portales 43 a 49.
- Para aumentar la seguridad en las viviendas prohibir ejercer actividades profesionales en las mismas asi que el paso de personas se reduzca solo a los propietarios y conocidos.

Bueno de todas las cosas que se propongan es lógico que se pidan varios presupuestos o informes y luego los tres más idoneos se lleve a la JUnta de Vecinos, para su aprobación.

Bueno de momento ya tienes tarea, ¿¿ SUERTE ??.

hola!!
Yo también queria felicitarte por tu nombramiento como presidente....
Espero que lo de la reorganización de las zonas comunes sea todo un éxito, porque la verdad es que tenemos mucho terreno sin aprovechar y sobretodo una pista de paddel nos vendría estupendamente, algo que podemos utilizar todo el año...además de que revalorizaría bastante nuestras casas...
Yo,también sugería hacer un poco más pequeña la zona de piedra de la piscina (lo que se encuentra por dentro de la valla) para tener un poco más de sitio donde colocar la toalla este verano (que seguro que podemos usarla!!!!!)

Otra cosa, que no tiene nada que ver pero me tiene intrigada..¿que ha pasado que hasta el sabado por la mañana estuvieron los de gas natural trabajando??

Un saludo