ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

I.I.V.T.N.U

Actualizado 18/03/2006
1294 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
208 mens.
Usuario Habitual
15/03/2006 21:51
Esto en cristiano es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Y en castellano es Plusvalía Municipal, y es uno de los gastos que tenemos que asumir en el momento de entrega de llaves. ¿Sabe alguien cuanto nos va a suponer esto? Porque a lo que se refiere el contrato cuando nombra tambien como gasto el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es lo normalmente conocemos como gastos de Notario, pero lo anterior no tengo ni idea.
Un saludo.
ene.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
16/03/2006 18:24
Fran,

me puedes enviar un email a mi direccion de correo? davidmj_75@hotmail.com

gracias
feb.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
16/03/2006 20:31
hola!!! es muy interesante esta pregunta que haces, sobre todo porque cuando sepais la respuesta se os van a abrir los ojos como platos, qie es lo que me paso a me cuando en el banco me informaron de esto: los gastos que hay que añadir a lo que cada uno quiera pedir de hipoteca (notarios, impuesto de transmisiones, plusvalias...) suponen aprox. un 10% dicha cantidad (independientemente del banco con el que se contrate dicha hipoteca pues son gastos del estado). es decir, que el que pida una hipoteca de 120.000Euros deberá añadirle (si no los tiene ahorrados) unos 12.000 mas, es decir, que al final quedaría una hipoteca de 132.000Euros.
espero haberos solucionado algunas dudas. un saludo
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2006 14:52
hola soy maleny nueva propietaria y nueva en este foro tambien ya que hace muy poco que lo he descuvierto. Por lo que yo se los gastos que hay que asumir ademas del precio de la vivienda son el iva que supune un 7% y el ITP (impuesto de actos juridicos documentados) que supone un 0,5% mas los gastos de escritura y notaria que en total ascienden a un 10%. La plusvalia que es un impuesto municipal corresponde al vendedor, a menos que en el contrato de compra-venta espeacifique otra cosa. Cuando yo hice el contrato con GUADAHERMOSA en un principio quisieron cargarme a mi ese gasto(el de plusvalia) pero yo me negue y quitaron esa clausula, por lo tanto en mi caso ese impuesto correra a cargo de GUADAHERMOSA. En aquel momento ellos me dijeron que ascenderia mas o menos a 150 euros. Espero haber sido de ayuda.
nov.-2005
208 mens.
Usuario Habitual
17/03/2006 15:48
Muchas gracias mplatas. Entiendo entonces que los gastos que no están especificados en cifras en el contrato suponen un 3% aproximadamente (es para hacerme una idea). Ya que el 7% de IVA sí está especificado en el precio del contrato.
Por otro lado me alivia saber que la plusvalía pueda ser tan poco. Ya que en mi contrato sí la asumo yo como comprador. Aunque tambien he leído en la web que no nos fiemos de lo que te diga la constructora o el banco o incluso el ayuntamiento pues el cálculo exacto lo realiza el Notario.
Muchas gracias de nuevo.
Un saludo.
ago.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
17/03/2006 15:51
holaaaa a todos, q tal?
Respecto a lo que dice maleny, tiene razon, la plusvalía en teoria la tiene que pagar el constructor, creo q por ley es así. Yo cuando firme el contrato con guadahermosa no sabia eso entonces no dije nada asiq supongo que al igual que todos lo que no nos hayamos quejado nos toca pagarlo porq yo lo mire en mi contrato y ponía que lo tenemos que pagar nosotros. Creo que es un poco injusto porque supongo que se aprovechan de nuestra ignorancia en esos temas, pero vamos no somos los unicos, conozco a mucha gente que tambien les a tocado pagarlo. Un saludo y anímo que ya nos queda menos para que nos entreguen nuestras casitas. ¡QUE PASEIS BUEN PUENTE!
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2006 20:58
hola soy maleny de nuevo, es cierto que la promotora tiene mucha cara porque en un principio cuando lei el contrato y les puse la pega de que por ley la plusvalia corre a cargo del vendedor me dijeron que eso era asi y que todos los compradores la habian asumido y que de todas maneras era muy poco dinero. a lo que conteste que muy bien que como era muy poco dinero que lo pagaran ellos. Y para amedrentarme me dijeron que las personas que se habian negado no la habien vencido la vivienda. En fin que despues de decirles que queria hablar con otra persona, y despues de varias llamadas de telefono por su parte (que yo creo que fueron simuladas) borraron esa clausula del contrato.Para mi era una cuestion de amor propio.De todas maneras es verdad que la cantidad que me dijeron no debe ser la exacta porque esta en funcion del tiempo que tanden en darnos la casa. De todas maneras yo no creo que dependa del notario pues es un impuesto municipal que impone el ayuntamiento.Mi vivienda el del modelo 03 el 327 de la primera fase.Espero conoceros pronto.
mar.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
18/03/2006 17:29

HOLA CHICOS,

CUANTO TIEMPO! BUENO BIENVENIDOS A TODOS LOS QUE HABEIS ENTRADO HACE POCO.

NOSOTROS LA VERDAD ES QUE NO TENEMOS MUCHA IDEA DE ESTO, PERO UNA VEZ VENDIMOS UNA CASA (HARA DOS AÑOS)Y LA PLUSVALIA DE LA QUE HABLAIS NOS SUPUSO 35 E "OJO" ERA UNA CASA EN UN PUEBLECITO Y VIVIMOS EN ELLA SOLO 3 AÑOS. ES DECIR, LA PONE EL AYUNTAMIENTO. POR LO QUE NOS EXPLICARON, ELLOS (AYUNTAMIENTO) HACEN UN CALCULO DE LO QUE TE COSTO CUANDO COMPRASTE EL METRO CUADRADO DE CASA Y LO QUE CUESTA ACTUALMENTE CUANDO LA VENDES Y ESA DIFERNECIA ES LA QUE PAGAS, QUIERO DECIR, LA DIFERENCIA DE LO QUE SE HA REVALORIZADO EL TERRENO. EN NUESTRO CASO, SERIA LA DIFERENCIA DE LO QUE COSTABA CUANDO LA COMPRAMOS A LO QUE CUESTEN AHORA ESOS TERRENOS. (NO SE SI ME HE EXPLICADO).
YA OS DIGO EN MI CASO FUE EL AYUNTAMIENTO QUIEN NOS ENVIO UNA CARTA DICIENDO QUE TENIAMOS QUE PAGAR LA PLUSVALIA AL AÑO DE VENDER LA CASA. NO SE SI AQUI AL SER MAS CASAS LO LLEVARAN POR NOTARIO. EN TODO CASO QUE YO SEPA TAMPOCO ES UNA PASADA DE DINERO. TENER EN CUENTA QUE NO ES MADRID, TANTO CREEIS QUE PUEDE HABER SUBIDO EL PRECIO DEL SUELO EN PIOZ?

UN SALUDO A TODOS
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "I.I.V.T.N.U" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+