ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Valdebebas 127
Valdebebas 127 es una promoción de 202 viviendas y locales comerciales situada en la Calle José Antonio Corrales, 7, en la primera línea del parque. Muy próxima a la estación de cercanías, Campus de la Justicia e Intercambiador de transportes de Valdebebas.

Entrega Fase 2

Actualizado 07/06/2019
10640 lecturas acumuladas
92  mensajes1234567Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2017
194 mens.
Usuario Habitual
24/01/2019 19:40
En febrero empiezan las visitas de cortesía!. Ojala no nos decepcione o nos encontremos acabados dignos de la promoción y no surjan muchos desperfectos. Según lo comentado las entregas seran después de abril.
ene.-2019
31 mens.
Usuario Ocasional
25/01/2019 10:58

jes2017 dijo:
En febrero empiezan las visitas de cortesía!. Ojala no nos decepcione o nos encontremos acabados dignos de la promoción y no surjan muchos desperfectos. Según lo comentado las entregas seran después de abril.

 

jes2017 te lo han comentado en Valenor?? a mi si me dijeron que empezarían a llamar por febrero pero lo de las entregas después de abril… entiendo que aún no tienen el fin de obra aunque tampoco tardarán, y una vez que lo tengan lo que tarde el Ayuntamiento en conceder LPO dos meses se me hace poco... pero ojala.

oct.-2017
127 mens.
Usuario Habitual
25/01/2019 12:21

Han enviado un email con toda esa info que comenta jes2017...ojala se cumplan todos los plazos de los que hablan.

ene.-2017
66 mens.
Usuario Habitual
25/01/2019 23:24

La verdad es que siempre han cumplido con todo lo que han prometido en nuestro caso.

Estoy segura que dentro de poco estaremos en nuestras casas. 

¡Tanta ilusión!

 

ene.-2019
31 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2019 00:11

 

Pllano dijo:

Han enviado un email con toda esa info que comenta jes2017...ojala se cumplan todos los plazos de los que hablan.

Pues nosotros no hemos recibido el email! Llamaré mañana a ver si hay suerte… ya tienen el final de obra entonces?? No sé si me podéis adelantar algo más 

nov.-2017
194 mens.
Usuario Habitual
26/01/2019 10:15
En función del portal y piso te citarán para visita cortesía. En teoría el final de obra está cerca y luego 2-3 meses hasta LPO. Se estima abril como mínimo.
oct.-2017
127 mens.
Usuario Habitual
26/01/2019 12:43
Lo mandan desde el correo de Comercial Valenor, no Elena ni Juan Ignacio. De los días que proponen según portal tienes que elegir la cita que mejor te vaya...
sep.-2015
487 mens.
Usuario Frecuente
31/01/2019 10:11

en la fase 1 la LPO se entrego al mes, pero es algo que nunca se sabe, si la otorgan ya para Abril estaran mudandose

ene.-2019
31 mens.
Usuario Ocasional
31/01/2019 16:12

 

bluereef dijo:

en la fase 1 la LPO se entrego al mes, pero es algo que nunca se sabe, si la otorgan ya para Abril estaran mudandose

 

sólo un mes??? Es poquisimo, creo que la media está en dos o tres meses…. pero supongo que depende de cuántos expedientes hubiese abiertos y de los requerimientos…..

 

 

 

sep.-2015
487 mens.
Usuario Frecuente
01/02/2019 11:44

EIMI26 dijo:

 

bluereef dijo:

en la fase 1 la LPO se entrego al mes, pero es algo que nunca se sabe, si la otorgan ya para Abril estaran mudandose

 

sólo un mes??? Es poquisimo, creo que la media está en dos o tres meses…. pero supongo que depende de cuántos expedientes hubiese abiertos y de los requerimientos…..

 

 

 

 

Os coloco aca parte del correo que envio Valenor en Nov-Dic 2017 cuandoe staban sometiendo la LPO, en 1a semana de Febrero ya estabamos firmando….

 

Madrid, a 22 de noviembre de 2017

Estimado Sr./Sra.

Tras la reunión mantenida el pasado miércoles, a continuación, le indicamos información de su interés relativa a la Fase I de la promoción Valdebebas 127.

El Certificado Final de Obra ya está firmado y, tras ser visado por los Colegios correspondientes, solicitaremos durante esta semana la Licencia de Primera Ocupación; este trámite generalmente tarda de 2 a 3 meses, por lo que esperamos firmar las escrituras de compraventa durante el mes de febrero de 2018.

Como ya anticipamos, próximamente pondremos en marcha las visitas de cortesía a las viviendas, para que puedan revisar su estado y elaborar un listado de repasos de defectos de acabado que se entregará a la constructora para que los subsanen con anterioridad a la firma de la escritura, si bien esta visita no afecta en modo alguno a los plazos de garantía.

 

 

Madrid, a 22 de diciembre de 2017

Estimado Sr./Sra.

Como ha podido comprobar, la Fase I de la Promoción “Valdebebas 127” está llegando a su final, y queda muy poco ya para la entrega de su vivienda.

Mientras la constructora repara los defectos de acabado procedentes que han sido reportados, y se rematan trabajos en las zonas comunes, el proceso de concesión de la Licencia de Primera Ocupación (LPO), así como el la de la puesta en marcha de la instalación eléctrica, están prácticamente finalizados y solo queda la última etapa de tramitación administrativa que, dadas las fechas navideñas, entendemos no concluirá hasta primeros del próximo año.

Obtenida la LPO, y tras la inscripción del ACTA DE FIN DE OBRA en el Registro de la Propiedad, pondremos en marcha el proceso de firma de las escrituras de compraventa y entrega de las viviendas. Con objeto de organizarnos, de la forma más cómoda y eficaz para todos, rogamos nos indique sobre las siguientes cuestiones:

NOTARIA: por razones de eficacia y operatividad, en contrato está indicada la de DON FRANCISO JAVIER MONEDERO SAN MARTIN (Pº. Eduardo Dato, 2); si bien puede indicarnos otra, daremos prioridad a las firmas que tengan lugar en esta notaria si hubiera conflicto de fechas/horas con otras.
FECHA DE FIRMA: si desea firmar lo antes posible, o si prefiere hacerlo más adelante o en alguna fecha concreta.
FORMA DE PAGO: si va a hacer frente al pago pendiente del precio de los inmuebles con o sin financiación bancaria; y en su caso, si piensa hacerlo mediante subrogación/novación en el préstamo actual con CaixaBank, o si lo hará con otra entidad.  Será necesario que la entidad bancaria contacte con la Notaria para preparar todo lo relativo al préstamo.

 

 

Madrid, a 30 de enero de 2018

Estimado Sr./Sra.

El motivo de la presente es informarles del proceso final de entrega de viviendas de la Fase I en “Valdebebas 127”, mediante la firma de la escritura de compraventa.

1- Según nos informa la empresa constructora, si bien aún falta algún remate menor, los pisos están listos para su entrega.

2- Desde el pasado 8 de enero disponemos de la Licencia de Primera Ocupación. El Acta de Fin de obra, con toda la documentación necesaria, ya está presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad.

La inscripción registral del Fin de Obra es un requerimiento que solo algunas entidades financieras exigen para la firma de los préstamos hipotecarios, entre ellos CaixaBank, por lo tanto, en función de su situación, podemos gestionar la firma de la compraventa del siguiente modo:

Si no necesita financiación: es posible fijar ya la fecha de firma. En este caso le indicaremos importes a pagar (precio e IVA), formas de pago y el procedimiento a seguir con la Notaría.
Si necesita financiación, puede ocurrir:

    . Que su banco le permita firmar sin que esté inscrito el Fin de Obra: podemos fijar ya la fecha de firma de las escrituras (compraventa y préstamo) para lo cual, le indicaremos importes a pagar (precio e IVA), formas de pago y procedimiento a seguir con Bancos y Notaría.
     .Que su banco requiera que está finalizada la inscripción registral del Fin de Obra: en este caso tan pronto se produzca, se lo notificaremos y volveremos a indicarles sobre el proceso de firma de las escrituras (compraventa y préstamo).

 

 

LA LPO SE TRAMITO LA ULTIMA SEMANA DE 2017 y SE APROBO EL 8 DE ENERO 2018 A PESAR DEL FESTIVO NAVIDEÑO, POR LO CUAL EFECTIVAMENTE FUE UN MES: ESO NO QUIERE DECIR QUE ACTUALMENTE SEA EL CASO….

jul.-2017
15 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2019 18:48
Muchas gracias!!
nov.-2017
194 mens.
Usuario Habitual
03/02/2019 18:08
Las visitas de cortesía están cerca para la fase 2, si nos podéis dar consejos de dónde mirar en base a la experiencia de la fase 1 sería de agradecer. Me refiero a los puntos donde más han fallado en fase 1 para prestar especial atención. Gracias
sep.-2015
487 mens.
Usuario Frecuente
04/02/2019 12:39

Yo encontre cosas sencillas que solucionaron relativamente rapido. Tome fotos de cada incidencia ya que la web para tramitarlas permite cargarlas.

Lo mas frecuente fueron cosas de limpiezas como salpicaduras de pintura en el gres porcelanico

Pintura, una parte de una pared blanca en el pasillo estaba mal acabada, hay que tener buena luz para notarlo. Tambien vea los marcos de las ventanas de dormitorios que alguna parte requirio un remate

Manchas en el gres porcelanico en dos esquinas del piso del salon por soldadura. Esto lo sacaron raspando con un cuchillo, no hubo necesidad de cambiar las baldosas y fue rapido

Arañazos en puertas(incluyendo closets), fueron pocos y pequeños y los arreglaron

Aislamiento de ventanas, en mi caso no tuve problemas pero algunos vecinos si

nov.-2017
194 mens.
Usuario Habitual
04/02/2019 15:26
Ok. Gracias Si por lo que he leído ha habido fallos con marquetería, rodapiés y acabados en general en la fase 1. Unido a los problemas de algunos vecinos de aislamiento de ventanas pero esto es difícil de notar en la visita.
dic.-2018
21 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2019 10:06

Hola, 

Te cuento mi experiencia. 

En la primera visita nosotros dimos parte de cosas muy visuales, como la pintura, remate de algunas cosas. Te cuento todos los problemas que hemos tenido hasta ahora para que os sirva. 

En mi opinión la carpintería de madera deja mucho que desear, está bastante mal rematada, así que prestar especial atención a eso, sobre todo los rodapié, que madre mía… 

Mirar que estén bien rematadas las puertas correderas, a mi me tuvieron que sellar por debajo de las ventanas correderas, que a parte de entrar aire, se veía super feo. 

Yo sí tengo problemas con las ventanas, de hecho creo que me las van a cambiar. Hasta ahora me han quitado los marcos y han vuelto a sellar, pero me han dejado todo fatal, me tienen que venir a arreglar lo mal que me han reinstalado los marcos. Aunque supongo que hasta que no se decida si me cambian o no las ventanas no harán nada. El problema de las ventanas es que hasta que no vives aquí no te das cuenta, porque además en Valdebebas hace mucho aire. 

Mirarlo todo bien, también los muebles, yo compré los muebles de los baños y ha tenido que venir Roca a desmontarlos y montalos, porque estaban todo descuadrado. Y en la cocina me tuvieron que arrelgar la puerta del lavavajillas y un armario que no cerraba bien. 

El suelo también tiene bastantes fallos, hay gente que le han cambiado bastanes baldosas, a mi solo una. 

La domótica no la vais a poder mirar el primer día, a mi me tuvieron que arreglar el panel de la cocina y luego tocar porque la calefacción en ciertas habitaciones no se encendía. Lo arreglaron rápido. 

En resumen, en esta primera visita os fijareis en cosas más superficiales y necesarias para iros a vivir a la casa. Hasta que no viváis aquí no veréis las cosas grandes. Por suerte (o no), en Valdebebas hace mucho aire, por lo que el tema de las ventanas se ve rápido. 

Espero haberos ayudado!

sep.-2008
763 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
Buscar más...
© 2002-2019 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal  |  Política de Protección de Datos  |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |