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novación hipoteca. Prestamo protegido

Actualizado 03/03/2005
2168 lecturas acumuladas
42  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
14/01/2005 13:26
Pues ya está. El jueves firmo y me cambian la escritura y paso mi prestamo a protegido. De las ayudas hasta el jueves no os puedo decir nada.

1) los gastos pueden ir alrededor de 300 euros, pero no hay que adelantar el dinero, te dan un recibo a la firma de la novación y se paga más adelante.

2) según BBVA, no se va a devolver (en principio) el dinero que se ha cobrado de más por la hipoteca suya. A saber, gastos de apertura, la diferencia entre el diferencial protegido y el del banco en estos años, etc...
ene.-2004
161 mens.
Usuario Habitual
  JASM
21/01/2005 10:39
Por favor txalvita los que estamos esperando que nos llamen, nos interesa que nos informeis tanto tu, como vecinall, si habeis firmado ya la novación del préstamo hipotecario ayer, como anunciasteis el otro dia en este foro.

Un saludo
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
21/01/2005 13:00
Según el notario, la novación consiste en:
1) el plazo de la hipoteca se fija en 20 años y ya no se puede amortizar en tiempo
2) el tipo de interés es el que fije el gobierno. En nuestro caso, 3´115.
Los gasto de novación van a ir sobre unos 400 euros, dependiendo de si tienes o no aún la plaza de garage dentro de la hipoteca.

La hipoteca protegida comienza a contar desde enero 2005, con lo cual, el plazo de 5 años de VPP comienza en esta fecha de nuevo.
Jugada 1 del BBVA - > todo lo que nos han cobrado de más no se va a devolver.

En el momento que dejes de tener derecho a la hipoteca protegida (Creo recordar que tenemos un baremo del 20% de ingresos a partir del primer año de vivienda protegida), vuelves a tu anterior prestamo con el BBVA.

Tienes un seguro de pago de hipoteca en el caso de estar en paro. Válido hasta un año completo y solo se puede pedir una vez en la vida de la hipoteca. Creí leer que tienes derecho a el a partir de los 2 años de hipoteca.

Las ayudas. el notario no me dijo ni mu. Pero por lo que he podido averiguar, van a pasar 2 años hasta que nos las den.
Jugada 2 del BBVA - > Si hubieramos firmado antes de diciembre 2004, las ayudas hubieran sido automáticas.

Y eso es todo, el resto de condiciones de nuestras hipotecas se mantienen.

ah, por cierto, todo el tema de las ayudas SI es retroactivo. O eso me han dicho en la CAM.
feb.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 16:15
Una duda. El plazo se fija en 20 años a partir de ahora, verdad?
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
21/01/2005 16:43
Efectivamente, querido vecino.
ene.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  Gris
21/01/2005 17:28
Perdona txalvita te quería preguntar si sabes si una vez q firmemos ecritura de novación tenemos que llevar una copia a la comunidad de madrid, te han dicho algo de eso????. Gracias por la ayuda.
Saludos
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
21/01/2005 17:51
No, no me han dicho nada. En las escrituras pone que tenemos que entregar copia al Banco, nada mas. Supongo que será el banco el que se encargue.
ene.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  Gris
21/01/2005 18:34
Lo decía por el tema de las ayudas, que como bien sabes no nos las daban por q no tenian copia de las escrituras nuevas y estaban a la espera de recibirlas.
jun.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 21:35
bueno, yo firme ayer
primero la buena noticia: las ayudas a fondo perdido las dan segun el notario, a los tres o cuatro dias de la firma de escrituras
ahora la mala: segun el bbv la hipoteca seria con las mismas condiciones, pues no¡¡ han metido clausulita nueva. antes si amortizabas dinero teniamos un 0% de penalización, ahora, SOLO EN EL CASO, de q la vivienda perdiera la calificacion(cosa q puede pasar, ya q lo revisaran cada 5 años), si amortizas superando el 25% del capital han metido penalizacion del 1%, cosa q no habia antes. yo firme por motivos personales, pero hubo gente q decidio primero ir al banco y no firmo para q quitaran esa clausula, vosotros q ahora estais avisados seria conveniente q lo hablarais antes de ir al notario.
por lo demás igual, lo malo es q los 20 años empiezan a contar a partir de ahora, y los 5 para poder vender/alquilar pues igual
bueno ya os informare si me ingresan las ayudas de fondo perdido, pero realmente nos aseguraron q es un plazo de tres cuatro dias, y q no hay q mover nada, lo ingresan automaticamente en el banco sin presentar ningun papel
saludos
jun.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 21:41
AH¡¡ se me olvidaba, yo no tengo el garaje en escrituras y la broma han sido 420.70euros
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
22/01/2005 17:10
vecina II, en mi hipoteca del BBVA si amortizo superando el 25% tengo una penalizacion del 1%. Con lo cual, no me ha variado nada.
jun.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
22/01/2005 20:36
pues debe ser de las pocas txalvita, ya que todos los q estabamos alli, la teníamos con 0%, es más, pensabamos q fueron standar para todo el mundo......
ene.-2004
161 mens.
Usuario Habitual
  JASM
23/01/2005 10:57
Agradezco tanto a txalvita, como a vecinall, se hayan dignado en informarnos de este tema. Esta información está siendo muy importante en estos momentos para aquellos que estamos esperando que próximamente nos convoquen para la firma correspondiente.

Un saludo.
nov.-2002
1070 mens.
Usuario Asiduo
24/01/2005 08:42
Pues si, si es que con mi nivel de ingresos, tampoco pude exigir mucho... :´´(
jul.-2003
52 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 10:21
txalvita, estas seguro q se deja de tener derecho al prestamo cualificado, si en la siguiente revisión sobrepasas el 20% de tu tramo de ingresos????

Creia q se dejaba de tener derecho a la subsidiación, pero no sobre el prestamo.

Muchas gracias por tu información.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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