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ADMINISTRADOR

Actualizado 20/03/2006
3143 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
01/03/2006 17:23
No se si sabréis que ya nos hemos liberado de la escoria del Administrador, resulta según he leído en mi portal que este señor a Dimitido, según una carta que le a mandado al presidente en la que pone que no le aguanta mas, entre otras muchas cosas.
Y ahora que ¿No tenemos administrador? Sabéis algo esto es lo que nos faltaba y la deuda que se supone que tenemos que pasa con ella, esto es el colmo.
Estas cosas solo pueden pasar en esta comunidad, de todas formas según creo le estaban preparando un auditoria a el administrador esto me imagino que seguirá para adelante ya que este señor tendrá que aprobar las cuentas del ejercicio ya que tiene una responsabilidad, verdad.
Vaya sinvergüenza de Administrador que labor a hecho mas buena para la comunidad, lo que no me explico es como no le hemos echado antes.

feb.-2006
63 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 19:56
tienes toda la razon esto se veia venir de hace tiempo.la culpa la tienen los que le apoyaron a este señor.menos mal que se ha ido y ahora tendra que dar cuentas.
a los de las ayudas nos tenia engañados
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 08:29
Se va a ir de rositas? NO
Lo primero, habrá que denunciarle lo qeu le resta de contrato con nosotros, y luego pedirle las responsabilidades que correspondan por las cagadas que ha hecho en el tiempo que ha estado con nosotros.

O sino podemos pasar a llamarnos, ´Valderribas I, pasen y roben´
jun.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 11:01
EL ADMINISTRADOR ES PERRO VIEJO, DE LA ANTIGUA ESCUELA. SERA DIFICIL DEMOSTRAR QUE LE HEMOS PILLADO EN UN RENUNCIO, PORQUE MUCHAS DE LAS COSAS EN LAS QUE HA METIDO LA PATA HAN SIDO DE BOQUILLA.

ESTA BIEN QUE PENSEMOS EN DEMANDAS Y EN LO QUE QUERAIS, PERO SEAMOS UN POCO CONSTRUCTIVOS.

HAY QUE PENSAR EN DERRAMAS (ES PROBABLE QUE MÍNIMO DOS O TRES MENSUALIDADES), EN CUOTAS AJUSTADAS AL VERDADERO GASTO Y EN CONTROL DE GASTOS. YO YA DIJE QUE NOS PODRIAMOS AHORRAR UN PICO DEJANDO LAS HORAS DE LA PERSONA DE MANTENIMIENTO EN 8, CON JORNADA PARTIDA SI FUESE PRECISO, EN LUGAR DE LAS 12 ACTUALES (DOS CONSERJES 12 HORAS + 1 PERSONA DE MANTENIMIENTO 8 HORAS).

ADEMAS, NO ESTARIA DE MAS QUE SE APROBARA ALGUN TIPO DE ´BONUS´ PARA EL ADMINISTRADOR QUE ENTRE SI CONSIGUE REBAJAR (SIN MERMA DE LA CALIDAD DE SERVICIO) UN 15%-20% EL COSTE ANUAL DE NUESTRA COMUNIDAD.

EL PROBLEMA QUE TENEMOS ES QUE LOS ADMINISTRADORES SE LIMITAN A ESO, A ADMINISTRAR, PRACTICAMENTE A LLEVAR EL CONTROL DE COBROS Y GASTOS, PERO NO LA CALIDAD DEL SERVICIO ¿ALGUIEN LE HA DICHO AL DE MANTENIMIENTO QUE TIENE QUE HACER? ¿SE LE HA PUESTO UN PLAN DE TRABAJO DIARIO, SEMANAL, MENSUAL Y TRIMESTRAL? COMO EL CID, ´¡QUE BUEN VASALLO SI TUVIESE BUEN SEÑOR!´.

Y, POR ULTIMO, ALGO MAS: LA BOMBA DE RELOJERIA HA ESTALLADO MIENTRAS QUE NOSOTROS NOS ENTRETENIAMOS EN LAS AYUDAS, QUE NOS GUSTEN O NO, SOLO AFECTAN A UN TERCIO DE LOS VECINOS, MIENTRAS QUE ESTOS (GRAVES) PROBLEMAS NOS AFECTAN A TODOS.
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
02/03/2006 12:13
3PUNTOS, perdona pero no estoy de acuerdo contigo ya que en esta comunidad se esta trabajando en muchos mas temas que no son las subvenciones es que yo pienso que son desaseados temas de los que hay que tratar, a mi parecer esta comunidad hasta hace muy poquito estaba totalmente en manos de un administrador un poquito listo y nadie le pedía cuentas ni le pedía explicaciones de nada, y que pasa que cuando se le a empezado a decir que los que mandamos somos la comunidad y que el se tenia que delimitar a hacer lo que a la comunidad le interesa no lo que le interesa a el, ahora deberíamos dejar trabajar a los que están trabajando que a mi entender y como comente anteriormente lo están haciendo bastante bien empezando por mi vocal que le tengo que felicitar ya que hasta el momento nadie nos había informado a nuestro portal de lo que ocurría en esta comunidad y que no interesa a la mayoría de la gente, felicito a toda la gente que esta haciendo posible estos cambios y que les doy totalmente mi apoyo y mi enhorabuena.
Bien por el cambio............
sep.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2006 16:03
Que alegría!!!!! creía que seguiríamos eternamente con el administrador, menos mal que ha dimitido. Creo que ya hay un nuevo administrador, y sí, estoy de acuerdo con lo de dejar claro que quién manda es la comunidad y no los administradores, ellos tienen que hacer lo que nosotros queremos y no como se ha estado haciendo hasta ahora. El nuevo administrador ahora se queda con el marrón de las cuentas del anterior, pero se debe de investigar esa deuda que tiene la comunidad de donde viene, porque me parece increible que con lo que se paga tengamos esa deuda (y eso que practicamente no se ha hecho nada de mejoras), bueno esperemos que los nuevos cambios de empresa de servicio (mant.limpieza y seguridad) al igual que el administrador sean para bien, porque menuda racha llevamos
abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 16:56
3puntos, a ti te dan bonus por hacer bien tu trabajo????????? a mi no, ni creo q haya q darlos por hacer lo q debes, asi q por favor no des ideas, q tenemos muchos gastos para estar regalando dinero, anda.......y hablando de demandas: cuando pensamos demandar a Realia, o vamos a seguiro aguantando las chapuzas de goteras, etc, etc, eso si q debiamos demandarlo, a ver si empezamos a hacer las cosas bien en vez de alargar los temas, podia estar ya zanjado..........no debiamos darles tanta coba pq al final vamos a acabar como con el administrador¡¡
feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 09:15
Pues por fin. YA ERA HORA, JODER.

Iron, ten cuidadito con lo que dices, mas que nada, porque no tienes ni puta idea de lo que has dicho en este parrafo.

"hasta hace muy poquito estaba totalmente en manos de un administrador un poquito listo y nadie le pedía cuentas ni le pedía explicaciones de nada, y que pasa que cuando se le a empezado a decir que los que mandamos somos la comunidad y que el se tenia que delimitar a hacer lo que a la comunidad le interesa no lo que le interesa a el"

Conste que no tengo nada contra ti, pero me ofende ese comentario.

Si tienes trato directo con el Presidente, si te pediria una cosa muy puntual. Dile que le exija al MEMO del ex-administrador los recibos y comisiones bancarias de junio de 2003. Ahi hay algo muy interesante, seguro.

3PUNTOS, PORQUE NO TE PRESENTAS A LA JUNTA, PARA VARIAR? PORQUE NO CREO QUE HAYAS ESTADO NUNCA.
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
03/03/2006 09:51
NO SE PORQUE TE E OFENDIDO, NO LO ENTIENDO PERO EN FIN SOBRE OPINIONES HAY COLORES, YO NO TENGO TRATO DIRECTO CON EL PRESIDENTE, YA QUE TENGO EL MISMO TRATO QUE PUEDES TENER TU.
UN SALUDO PARECE QUE SI TIENES ALGO EN CONTRA MIA
jun.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 09:57
NUEVOAQUI, DOS COSITAS.

EN MI EMPRESA PARTE DEL SUELDO SON BONUS POR EL TRABAJO BIEN REALIZADO (SOLO NOS SUBEN EL IPC EN LO QUE NO LES QUEDA MAS REMEDIO QUE SUBIRNOS POR CONVENIO -SALARIO BASE, ANTIGÜEDAD...- Y EL RESTO ES BONUS QUE RECIBES SOLO SI HACES BIEN TU TRABAJO Y CUMPLES CON UNOS OBJETIVOS PREDEFINIDOS).

A MI NO ME IMPORTARIA DAR UN BONUS, PONGAMOS DE 1.000 EUROS, A ALGUIEN QUE HAGA BIEN SU TRABAJO Y NOS REBAJE LA FACTURA ACTUAL EN 8.000 O 9.000 EUROS, SIN MERMA DE CALIDAD DE LOS SERVICIOS. ES UN ALICIENTE PARA CUALQUIER PROFESIONAL, PERO ENTIENDO PERFECTAMENTE QUE ESTA IDEA NO SEA BIEN ACOGIDA POR OTROS PROPIETARIOS.

HASTALOSGUEVOS:

LO DE LA JUNTA, CUANDO ME TOQUE Y PUEDA, QUE EL TRABAJO Y LA FAMILIA NO DEJAN TIEMPO, AHORA MISMO, PARA MUCHO. QUE YO QUIERA QUE SE HAGAN LAS COSAS BIEN NO ME OBLIGA A PRESENTARME. TAMPOCO A TI NADA TE OBLIGA A NO PRESENTARTE.
PORQUE LLEVADO TU RAZONAMIENTO DE LA COMUNIDAD AL ESTADO, ¿TODO EL QUE PIDA UN BUEN GOBIERNO PARA ESPAÑA SE TIENE QUE PRESENTAR A LAS PROXIMAS ELECCIONES?

Y SI, HASTALOSGUEVOS, IRON HA METIDO LA PATA PORQUE HUBO GENTE EN LA ANTERIOR JUNTA QUE METIO CAÑA Y QUE FUERON UNA AUTENTICA MOSCA COJONERA PARA LOS ADMINISTRADORES (CREO QUE LLEGARON A PEDIR FACTURAS Y DEMAS). LO CUAL NO QUITA PARA QUE LA ACTUAL JUNTA LO ESTE HACIENDO BIEN, PUESTO QUE, EN LINEAS GENERALES, ASI ES. LAS GENERALIZACIONES, CASI SIEMPRE, NO SON BUENAS.

IRON:

PARA ATRAS, NI PARA COGER IMPULSO. ES DECIR, NO COMPARES A JUNTAS ANTERIORES CON LAS DE AHORA NI CON LAS DEL FUTURO PORQUE EN CADA MOMENTO LOS RETOS SON DIFERENTES Y PUEDES HERIR A GENTE COMO HASTALOSGUEVOS QUE, INTUYO, FUE UNO DE LOS QUE DIO CAÑA EN LA ANTERIOR JUNTA DE VOCALES.


Y ALGO INSIGNIFICANTE, SUPONGO QUE NO TARDAREMOS MUCHO EN HACER UNA JUNTA GENERAL: EL ADMINISTRADOR QUE HEMOS CONTRATADO NO PUEDE EJERCER COMO SECRETARIO PORQUE NO HA SIDO LEGITIMADO POR LA JUNTA GENERAL, QUE ES QUIEN APRUEBA EL NOMBRAMIENTO DE SECRETARIO (ARTICULOS 13 Y 14 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL).

Y MUCHO ANIMO A LA ACTUAL JUNTA DE VOCALES, QUE MENUDO MARRON LES HA CAIDO ENCIMA.
abr.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  alpha
03/03/2006 10:13
Buenos dias vecinos.

Menos mal, solo puedo decir una cosa, que se lleva tanta paz como la que deja. Yo estoy a favor de la denuncia y de mandar un escrito al colegio de administradores denunciando al "pofesional" que tienen en su colegio, Ademas me imagino que habran bloqueado todas las cuentas en los bancos para que no pueda meter mano, por si acaso....
Solo espero que desde aqui se remonte el vuelo creo que este era el autentico cancer de la comunidad y solo debemos encontrar un administrador que trabaje y sea competente, el resto de las cosas iran rodadas, pero cuando los vecinos vean que se ha cambiado la forma de trabajar y las cosas funcionan como dios mandan vereis como tenemos menos movidas entre vecinos, o al menos eso es lo que espero sinceramente.
Por cierto y como muy bien dice hastalosguevos el coemntario de IRON creo que se ha pasado tres pueblos y no sabe de lo que esta hablando, asi que no tengas los dedos tan ligeros y no escribas de lo que no sabes.

Un saludo y suerte al nuevo adminstrador.
feb.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 10:43
Ok, Iron. Insisto, no tengo nada en contra tuya ni contra nadie, bueno si, contra quien se les paga y no hacen su trabajo.

3puntos, ok, tambien. Si tienes vocal ´presente´, dejale info y todos tus apuntes, seguro que vienen bien.

Contactare con mi vocal y animo a ayudar a la Junta actual, que la papeleta es tremenda por esta GENTUZA que nos ha sangrado hasta la saciedad y ahora se van con el culo tapado.
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
03/03/2006 11:09
En ningun momento e intentado desprestigiar a ningun miembro de anteriores juntas, lo unico que digo es que bajo mi opinion la actual que es la que mas conocimiento tengo ya que en años anteriores no e vivido aqui por lo que yo solo puedo hablar de lo que veo no de lo que no he visto, de todas formas dejemos trabajar y tendriamos que dar nuestro apoyo haber si solucionamos esto de una puñetera vez.
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
03/03/2006 11:19
en años anteriores no e vivido aqui < ---- ¿¿¿¿has comprado un piso con protección pública????
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
03/03/2006 11:23
NO............. E ESTADO TRABAJANDO FUERA, ME PARECE QUE QUE YO NO TE TENGO QUE DAR EXPLIACIONES A TI.
VERDAD..........
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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