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sandrayraul
22/07/2006 10:12
hola chicos,
yo os queria decir que a nosotros LA CAIXA nos ha mejorado las condiciones del BBVA, pero especialmente ANA Y FELIX miraros bien lo de la cuota por que ahora esta a un 4% el interes y yo diria que es imposible que os quede esa cuota pues si pedimos 250.000 euros a 30 años nos queda una cuota de 1194 e/mes. os lo digo porque a nosotros el banco nos dio una tabla en donde tu puedes calcularte la cuota. Tener cuidado pues los interes han subido sobre el 3 o 4 de julio mirarolos bien no sea que luego tengais una sorpresa. un consejo de vuestros vecinos
 
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Etiquetas
Mejor hipoteca
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eduardo albert
21/07/2006 23:45
a ver si entiendo bien porque en algun lado hay un error.
la hipoteca en el bbva por ejemplo,cuando vas a hacer la hipoteca en el bbva la entrada que uno dio es el 15% del valor y la cuota del principio ( la del contrato ) esta basada en el 80 % asi que si no tenes en mi caso 29000€ mas para entregar tenes que pagar los gastos hasta llegar a la hipoteca del 80% lo que son unos 6000€-
yo no se ana y felix por ejemplo y esta mireia del bbva pero si solo dieron la entrada del principio y le piden al banco 250000 la hipoteca que te queda a 30 años con el interes que hay al dia de hoy casi un 4 la cuota seria de unos 1250€ asi que pregunten bien.
mi piso por ejemplo cuesta total 283000 100% y de entrada pedian 43000 15% pero al momento de hacer la hipoteca tendria que entregar el 5% que me faltaria que son 29000€
asi que ojo con los numeritos.
lo dicho la tasacion no influye en la cuota, solo mejora en que el 80% te lo puedan dar, pero la cuota es la misma a mi supuestamente con una muy buena hipoteca me queda
250000 a 34 años, a 1120€ y como dijeron por ahi cuando fui al bbva me calculaban la cuota con euribor al 3 cuando realmente ahora esta al 4, bueno un saludo y tengan cuidado todos.
 
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Any y Felix
21/07/2006 15:49
Si alguien kiere mirar las hipotecas en otros bancos, os recomendaría CAJAMAR O BANCO SANTADER. Como ya os e dixo me han hablado bastante bien. Aunk nosotros antes de hacer nada con el BBVA lo miramos en otros bancos y dnd mejor nos salía era en el BBVA. Pero si por cualkier cosa no os lo conceden en el BBVA podeis mirarlo ahí.
Cuando nos miramos el piso, estaba un poco asustada por estos temas, pero gracias al foro me e dado cuenta que no somos los únicos que estamos así.
Saludos
 
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Any y Felix
21/07/2006 15:44
Muy buenas a tod@s!!!
Nosotros lo miramos hace 2 meses más o menos, y si nos salí eso, la verdad esk ahora habría que mirarlo otra vez, pero Mireia del BBVA nos dijo q no nos iba a subir mucho más ya que como dicen luis y vero tienen un tae del 2.5 q kedan fijos durante el 1ER año.
Lo miraré bien, y os lo diré seguro, pero juraría que nos salía a 1030€.
Ah!! Supongo q sabreis (Lidia y Raúl) que a más años más intereses, x eso la poca diferencia de una hipoteca a otra, pensar q lo poneis a 10años más y eso supone tmb. más intereses.
Ya os lo diré seguro.
Hasta pronto.
 
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dalapa
21/07/2006 13:05
Hola,

Yo creo que las condicones de BBVA estan bastante bien, que el Euribor suba mas o menos es igual para todos los bancos, y con BBVA nos ahorramos bastante al poder subrrogarnos a su hipoteca.

Yo lo haré con ellos seguro.

Saludos!
 
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estheriker
21/07/2006 12:37
CONCLUSION... aguién ha conseguido un banco o caja, que mejore las condiciones del prestamo del BBVA?
Mi hermana trabaja en LA CAIXA, y no podía mejorarlas..dice que no están mal.

 
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luisyvero
20/07/2006 14:34
ojito

en bbva facilitan los calculos con un tae del 2.5 que se ha quedado obsoleto, actualmente ya está a mas de 3.4+0.50 el primer año y 0.60 los siguientes.
A mi me salia a cuenta por el ahorro de los gastos de subrrogación pero la cuota desde que empece ya habrá subido unos 150€/mes
 
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Lidia y Raul
20/07/2006 11:11
Hola de nuevo! estais seguros que os sale por ese importe la hipoteca, y habeis mirado que no os alla subido? lo digo por que a mi el año pasado por unos 270000€ a 40 años me salia por unos 920€ y con todas las subidad que ha habido me va por 1150 mas o menos. ya os lo dire seguro porque mireya me lo esta mirando de nuevo, y me esta mirando lo de la tasacion poruqe me ha dicho que ya ha habido una tasacion pero la tienen que mirar de nuevo para asegurarse.
 
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Marta y David
19/07/2006 20:41
Ana y Felix, estais seguros q era a 30 años???
Lo digo pq yo pedia 248000 € a 40 años y me salia por 1020€.
Habeis mirado q el euribor sea el correcto de ahora??
 
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Any y Felix
19/07/2006 15:53
Muy buenas otra vez!!
Lida y Raúl, la verdad esk no hemos pedido nada todavía, pero estuvimos hablando con Mireia que es la que nos lo lleva todo, y sobre unos 250000€ a 30años. Y nos os miento nos sale a unos 1030€/mes. No está mal, aunk podría ser más bajo, pero como lo pedimos todo pues nos sale eso. Que os lo mire bien y mirarlo vosotros tmb bien, antes de aceptar nada. cuando lo mireis, os importaría decirme si os sale más o menos como a nosotros? Siempre y cuando tengais las mismas condiciones q nosotros(si pedis alrededor de 250000€ y a 30 años,claro)
AH! Gracias por facilitar el número de teléfono, ya q ellos no se han molestado en facilitarlo.
Saludos
 
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Isa i Gustavo
19/07/2006 15:13
hola a todos, nos acabamos de registrar ahora mismo.
Teniamos pensado ir uno de estos dias a ver el avance de las obras...pero me aprece que con todo lo que estamos leyendo iremos mañana a ver que se cuece por ahí......
saludos a todos
 
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Lidia y Raul
19/07/2006 13:23
Hola a todos. estoy aqui de nuevo despues de bastante tiempo sin escribir. decir:
a Any y Felix solo una pregunta cuando dinero habeis pedido y a cuantos años? yo tambien lo voy hacer en bbva ya que sino tengo que pagar la subrogacion y es una pasta bastante elevada la verdad.
Para los que tengan la hipoteca en bbva an cambiado el telefono para hablar con la chicas que llevan lo de valles centre verd, a mi me lo hace mireya serrano y el nuemro de telefono nuevo es 93.729.71.87. lo digo poruqe yo me vuelto loca llamando y nadie me cojia el telefono hasta que me han dado el nuevo.
 
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Any y Felix
19/07/2006 11:02
Eduardo albert, yo diría que una vez das la entrada de un piso, si luego ningún banco te da la hipoteca, te kedas sin entrada, es injusto pero es así, ya q se supone que antes de meterte en una hipoteca as mirado si t lo pueden conceder o no.
Ya se q en este caso hablamos de bastante dinero que nos han pedido para el contrato de arras, pero es así, a parte si no recuerdo mal, lo leí en el contrato.
Ah!! Otra cosita, la hipoteca en el BBVA sale bastante bien, ya q nosotros la hemos pedido ahí y nos keda una cuota de 1030€. No se como t la habrán mirado a ti, pero a nosotros es donde mejor nos salía.
Bueno saludos
 
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Any y Felix
19/07/2006 10:53
Buenos días a todos!!
Hola Marta y David, yo no e tenido ese problema de momento, pero si me pasara, yo miraría en Cajamar, y en el banco Santander Central Hispano, me han comentado que tienen bastantes facilidades para la gente joven,no sé si será verdad o no, pero si kieres, miralo, siempre me han hablado bastante bien de estos bancos.
Aunk en el BBVA eso q os an dixo de q sois jovenes es una escusa barata, xq si trabajais y teneis vuestra nómina no tendría xq haber ningún problema, pero ya sabemos como son los bancos.
Bueno espero que te sea de ayuda, y rezaremos para que salga todo bien y q nosotros no tengamos el mismo problema xq tmb somos jovenes (23y21) y si lo tenemos pues nada a mirar en otros sitios.
SUERTE A TODOS!!!!
 
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Manuel y Beatriz
19/07/2006 08:19
A cuantos años has pedido la hipoteca?
 
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eduardo albert
19/07/2006 00:59
nosotros la tenemos aprobada en el sabadel atlantico y nos hacen euribor+050 ( no 060 bbva )mas o menos pidiendo 249000€ me queda una cuota de 1130 con irph o 1090 con euribor y me parece mas facil el bbva pide muchas cosas y siempre es mas complicado.
ademas una consulta para todos, si una persona que ya puso el dinero , si no consigue que un banco le de la hipoteca , te devuelven la entrada ???
me gustaria saber si alguien consiguio algo mejor ?? pues de esto que es una de las cosas mas importantes nadie habla.
un saludo a todos
 
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Marta y David
18/07/2006 21:02
Hola a todos, me acaban de rechazar la hipoteca en el BBVA, supuestamente pq eramos muy jovenes,(20 y 21).
Algien a tenido este problema?
En q otro banco habeis mirado?
Gracias
 
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luisyvero
01/06/2006 21:46
de los cálculos que se hicieron cuando empezó la venta el año pasado, hemos incrementado mas de un punto el interes, así pues a mi me calcularon a modo de ejemplo un 2.5% y actualmente estamos ya al 3.8% anual, se espera que para que el año que viene los tipos (euribor) superen los 4 puntos y sigan subiendo moderadamente.

Así pues, una hipoteca de unos 120000 euros a treinta años incrementa unos 70 € mes.

La mayoría de los bancos y cajas tienen unas condiciones parecidas, el euribor más un 0.60 aunque en algunas entidades (tipo ing o similar) dicen que no cobran comisiones por cancelación anticipada. Yo he mirado mucho y donde mejor me salía era el BBVA porque me ahorraba la subrrogación y el coste de cancelar el préstamo para la entrada.

Recuerda que los bancos te dan el paraguas y cuando llueve vienen y te lo sacan. Con la que se avecina lo mejor va a ser ahorrar y ir dando el máximo posible anticipadamente.
 
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yoyo_pako
01/06/2006 18:42
yo la hipoteca la tengo bastante apalabrada con el banco sabadell atlantico.
Si tienes contrato fijo i un aval, no tienes problema, incluso te dire que mi novia tiene 20 años i yo tengo 21, no teneos aval, pero si unas nomidas altas para la edad que tenemos.
 
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sandrayraul
01/06/2006 18:10
Estoy de acuerdo contigo yamel nosotros tambien nos hemos metido en los foros de otras constructoras y da gusto , porque hablan entre ellos de todo los temas como por ejemplo de las hipotecas, (cada uno mira un banco) de como se llama ese barrio, de los proyectos que tiene el ayuntamiento, etc.. la verdad es que da gusto.
Nosotros pensamos que no nos han engañado puesto que cuando fuimos ha informarnos nos dijeron lo que habia y nosotros aceptamos. Todo no se puede tener pues los pisos son grandes y los acabados ya se los pondremos nosotros. sin ofender a nadie si querias acabados haber mirado la obra de metrovacesa que tiene unos acabados que te cagas pero los pisos son mas pequeños y no todos tienen trasteros y la zona comunitaria no se entrega hasta el 2008. Creo que lo queremos todo, y soy partidaria de que si podemos sacar algo mejor eso que nos ahorramos pero lo veo asin. un saludo
 
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yamel_paty
31/05/2006 17:42
Buenas tardes a todos, es la primera vez que intervengo en el chat y antes que nada queria agradecer a los vecinos que han colgado las fotos ya que me hace mucha ilusión ver el avance de las obras.-
En cuanto al tema de la calidad de los materiales, francamente prefiero no hablar ya que de la memoria que nos entregaron al firmar el piso se desprendían varios puntos y en cuanto a los demás detalles, de alguna forma, sabíamos que correrían por nuestra cuenta.-
No somos expertos en la materia inmobiliaria, pero la relación calidad-precio, hasta el momento, creemos que es buena, más aún despúes de haber recorrido Barcelona entera en busca de una vivienda "habitable" para comprar.-
Verdaderamente creo que este chat es muy útil pero creo que no le estamos sacando todo el provecho.-
Estoy de acuerdo con los vecinos que piden un poco de calma, y con aquellos que buscan medios de entendimiento.-
Por otro lado, al igual que el vecino Eduardo, creo que sería de gran utilidad para todos que hablaramos de las hipotecas, de donde conseguir las mejores condiciones, etc.-
He mirado otros foros de vecinos y realmente da gusto el apoyo que se tienen mutuamente....
¿¿no sería bueno que construyeramos más y criticaramos menos??
En todo caso espero que juntos podamos ganar la "batalla" a las hipotecas.-
Este es un tema que merece realmente nuestra atención.-
Un saludo y hasta pronto
 
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Fin del hilo
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