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F
FFUENTEM
27/09/2007 13:23

carta recibida

¿Cuáles son los pagos necesarios para la escrituración de las viviendas?

1.366 lecturas | 20 respuestas
Hoy, 27/09/07 he recibido la siguiente carta, en la que se mencionan muchas de las cosas que se comentaron en el foro. Para aquellos que tuvieron en su momento problemas con correos o que no la tengan todavía:


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Madrid, a 24 de septiembre de 2007-09-07

Estimado/a socio/s

Como ya conocerás la scm vecino ssr está actualmente realizando los trámites necesarios para la obtención de la calificación definitiva de protección pública y la licencia de primera ocupación que son los documentos necesarios para proceder a la escrituración de las viviendas a los socios y a la entrega de las llaves.

Puesto que en el momento de la entrega de llaves será necesario proceder a la liquidación económica con la cooperativa te informamos de los pagos que deberás realizar en ese acto:


1 El importe del pago a llaves recogido en la liquidación definitiva que se adjunta.

Este pago coincide con el pago a llaves indicado en la liquidación provisional firmada en julio de 2005.


2 El importe necesario para financiar los activos pendientes de venta

La promoción tenía 8 garajes no asociados a vivienda y 10 locales comerciales que era necesario vender antes de que se produjera la entrega de llaves. Al día de hoy se han adjudicado los garajes y existe un local pendiente de venta, que se trata del local más grande ya que supone el 22 % de la superficie total. Para sustituir el ingreso que no se ha producido por la no venta del local es necesario que los socios realicen un anticipo a la cooperativa por el mismo importe. Este anticipo será reembolsado por la cooperativa a los socios una vez que se produzca la venta y la escritura del local.

El importe del anticipo por cooperativista asciende a 5.452,00 euros (4.700 + IVA).

Adicionalmente te informamos de que la constructora está actualmente procediendo a subsanar las deficiencias detectadas en la primera visita de obra realizada por los socios. Está previsto que la segunda visita la realice en la segunda quincena de octubre, condicionad a que previamente la dirección facultativa haya comprobado que los repasos han sido realizados correctamente.

Sin otro particular, att.
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C
Caku
28/09/2007 01:23
Lo primero yo no escribo para crear broncas y follones, ya me gustaría no tener que aguantar ningún problema de éstos.
Si yo he puesto que el CR ha autorizado la devolución de la fianza, es porque la Gestora así me lo ha comunicado. Me gustaría que más vecinos lo pudieran contrastar. Porque a lo mejor a cada uno nos cuentan una historia, que no sería ni la primera ni la última.

Los datos que pongo yo, están sacados de las asambleas, si resulta que en la reunión anterior, se había medio-vendido el local y teníamos un superavit de unos 3.000 euros por vecino (el local eran 3.000 euros si no se vendía), como es que ahora nos piden 5.500 euros, no hay que entender mucho de matemáticas. Así que no me invento los datos.

3.000 - 3.000 = 5.500 euros
?¿?¿?¿

Me puenden decir que ha habido arreglos que se salen de presupuesto (que tenían que estar previstos). Pero lo que no entiendo es que de la noche a la mañana suba el local 2.500 euros más. Cuando el local no creo que haya tenido ninguna modificación.

Ya no me quiero meter en los requerimientos, pero por ejemplo el Canal de Isabel II tiene un margen de presión del agua. En unos casos puede ser poca presión o mucha, en el proyecto tenía que estar contemplado, ya que: según normativa de la Comunidad de Madrid, (Orden 2106/94) "se colocarán grupos de sobreelevación (grupos de presión) en todos los inmuebles, a partir de 2 alturas". Así que esa escusa no me vale.
Me imagino que los ascensores tambíen tenían que estar previstos con esos interruptores, ya que son normativas.

A lo mejor son sandeces como dices, pero todavía nadie del CR ha reconocido que a la hora de elegir piso, fueron los primeros.

Yo soy el primero que agradece la labor de todos los miembros del CR, pero no por eso, tenemos que daros la razón en todo y no poder discutir nada.

Lo mismo que no te gusta que te falten el respeto, a los demás tampoco nos gusta que nos digan que mentimos, o que decimos sandeces sin fundamento. Yo en ningún momento te he faltado el respeto, simplemente he preguntado. El foro está para informar y debatir.

Y no estoy haciendo una acusación velada, sólo quiero saber de donde sale ese aumento del local. En la carta no específica si ese aumento ha sido por arreglos, simplemente lo reclaman por el local.
 

Fin del hilo
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