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F
FFUENTEM
27/09/2007 13:23

carta recibida

¿Cuáles son los pagos necesarios para la escrituración de las viviendas?

1.376 lecturas | 20 respuestas
Hoy, 27/09/07 he recibido la siguiente carta, en la que se mencionan muchas de las cosas que se comentaron en el foro. Para aquellos que tuvieron en su momento problemas con correos o que no la tengan todavía:


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Madrid, a 24 de septiembre de 2007-09-07

Estimado/a socio/s

Como ya conocerás la scm vecino ssr está actualmente realizando los trámites necesarios para la obtención de la calificación definitiva de protección pública y la licencia de primera ocupación que son los documentos necesarios para proceder a la escrituración de las viviendas a los socios y a la entrega de las llaves.

Puesto que en el momento de la entrega de llaves será necesario proceder a la liquidación económica con la cooperativa te informamos de los pagos que deberás realizar en ese acto:


1 El importe del pago a llaves recogido en la liquidación definitiva que se adjunta.

Este pago coincide con el pago a llaves indicado en la liquidación provisional firmada en julio de 2005.


2 El importe necesario para financiar los activos pendientes de venta

La promoción tenía 8 garajes no asociados a vivienda y 10 locales comerciales que era necesario vender antes de que se produjera la entrega de llaves. Al día de hoy se han adjudicado los garajes y existe un local pendiente de venta, que se trata del local más grande ya que supone el 22 % de la superficie total. Para sustituir el ingreso que no se ha producido por la no venta del local es necesario que los socios realicen un anticipo a la cooperativa por el mismo importe. Este anticipo será reembolsado por la cooperativa a los socios una vez que se produzca la venta y la escritura del local.

El importe del anticipo por cooperativista asciende a 5.452,00 euros (4.700 + IVA).

Adicionalmente te informamos de que la constructora está actualmente procediendo a subsanar las deficiencias detectadas en la primera visita de obra realizada por los socios. Está previsto que la segunda visita la realice en la segunda quincena de octubre, condicionad a que previamente la dirección facultativa haya comprobado que los repasos han sido realizados correctamente.

Sin otro particular, att.
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A
Agustino
01/10/2007 22:28
Consejo Rector AAVV dijo:


Agustino, dime tu tipo de piso y te digo qué ventanas tienen que ser oscilobatientes, lo compruebas en la 2ª visita,que estamos intentando por todos los medios sea antes de lo que viene en la carta (está difícil y no os prometo nada) y si no te las han puesto fallo al canto y contactas con el CR. Como norma general se aprobaron (con coste para la Cooperativa, claro porque no venían en proyecto oscilobatientes en TODOS los dormitorios, lo cual no implica que las 3 hojas sean, suelen serlo 2 aunque dependen del tipo de piso. Por ejemplo los que tienen balconcillo sólo las tienen en las otras habitaciones, en la del balconcillo no (y esa ventana abatible que han puesto y pesa un huevo no me gusta nada)


mi modelo de piso es el 3. De todos modos, ¿en la gestora me podrian facilitar que es lo que debe tener un piso del modelo 3? para cuando llegue la segunda visita saber que me han puesto todo y que lo que esta puesto este bien.
muchas gracias
 

Fin del hilo
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