Hola a todos,
Yo, lo poco que puedo decir, y desde luego ni mucho menos para crear polémica, ya que aunque ciertas cosas de las que aquí se exponen no son ciertas (lo entiendo porque a todo el mundo no le llega toda la información al 100%, incluso me incluiría yo), pienso que en varias cosas SÍ que teneis razón, sobre todo en estar muy cabreados con todo lo que nos está pasando.
Os doy MI opinión, individual, como socio.
Yo no buscaría razones "extrañas" en la situación que venimos padeciendo desde hace mucho tiempo. Las razones políticas no creo que entren mucho en juego, y desde luego, hasta ahora creo que el comportamiento de los Técnicos municipales es de alabar, ellos pondrán su máximo empeño en darnos la LPO pero para ello tenemos que tener bien hechos los deberes, y desde luego, a día de hoy no lo están.
Por favor, analizad el sistema de funcionamiento y la naturaleza de la Cooperativa respecto a las de la mayoría de Dehesa Vieja. Si ya hubo muchísimos problemas y amagos de tongo para no darnos la parcela de Dehesa Vieja (y que gracias a denuncias y presiones pudimos conseguir, sí, si vamos a tener pisos es casi de milagro) creo que sabeis que nuestra Cooperativa, aparte de ser sin ánimo de lucro tiene un carácter más bien social (mirar el precio de los pisos, la no aceptación de mejoras que significaran un céntimo más para los socios y las formas de pago intentando que TODO el mudo fuera capaz de pagarlo aunque no estuviera en una situación económica buena). La mayoría del resto de Coop ya lo sabeis, a pedir entradas de 35.000 Eur, mensualidades de más importe que la nuestra (350 Eur al principio y luego 450-500 Eur).
Nosotros, ni debíamos favores, ni nos los debían ni íbamos con el maletín por ahí para alguien.
No quiero que suene a justificación, pero ya sabeis como funciona éste maldito mundo que tenemos, si no hay dinero de por medio siempre lo tienes más difícil que lo demás (sólo hay que ver lo que tardan en darles licencias de todo a los de renta libre, y lo poco que tardan sus constructoras en ejecutar la obra, ¡Igualito que la nuestra!, aunque luego los niveles de chapuceros están muy a la par.
A ésto le sumamos una organización de la constructora caótica, para mi gusto. Administrativamente son uno de los mayores desastres que me he podido encontrar en mi carrera profesional, y en cuanto a control de la obra y ejecución creo que lo hemos visto todos con nuestros propios ojos. Aparte del pésimo control de presupuesto de la obra por la Constructora. Aquí llegó un punto en el que vieron que no ganaban todo lo que, en un principio, muy bonito salía en papel, y para atajarlo y dejar de ganar lo mínimo respecto a lo mal presupuestado pues a racanear en medios a la obra. Y como aquí nadie les iba a "sobornar" con más dinero.... pues ya sabeis.
Quiero que sepais que cada vez que aparece algún técnico por la obra, bien de la Gestora o bien de la DF , desde hace meses lo único que éstos buenos señores de UICESA piden es MÁS DINERO. Es triste pero es así.
Desde el CR hemos intentado todo, por la buenas e incluso por las malas ante la Gestora. El problema viene aquí ¿Con la obra en el estado que está, casi terminada, vamos a empezar un proceso para recepcionar la parcela y echar a la Constructora? No creais que no se ha analizado, pero sería peor el remedio que la enfermedad, y encima , hasta que judicialmente se clarificara el tema pasarían bastantes meses.
Le doy toda la razón a Bamant, mejor que tú que has estado en las tripas del monstruo (me imagino que ya sabrías de que pie cojeaban éstos de Uicesa).
Respecto a la Gestora y su "supuesto" control de la obra también os doy la razón, no veo justificable un retraso tal y como tenemos.
Os puedo prometer que llevo desde el 4º mes de obra diciendo tanto a DF y Gestora que llevaban un retraso medio de 2 meses. Ya sabeis la respuesta, es menos retraso, es perfectamente recuperable, etc....
En cuanto al tema de la firma del fin de obra, creo que ya lo dije en otro post, es un tema de la DF, y ante nuestras quejas (yo tampoco estuve de acuerdo en el tema) se nos contestó que se firmó, primero cuando la DF estimó conveniente, y 2º para poder empezar la tramitación de la Calificación Definitiva y la LPO.
Respecto al tema de la Asamblea, y si hace falta claro que se hará , pero , y me gustaría conocer vuestra opiniones, ¿Qué creeis que se pueda solucionar en claro? ¿Vamos a tomar alguna medida drástica? Yo creo que sólo serviría para caldear más de lo que ya los tenemos los ánimos de todos, pero vamos yo soy un socio más, si el resto lo solicita y quiere...
Yo también estoy más que cansado de esperar y ver como todas las fechas que nos han dado han sido incumplidas sistemáticamente, ya no me creo nada de lo que me diga nadie.
Por favor, respecto a la aportación por el Local 6 , no vendido, aquí milongas ninguna, tanto ganacias como pérdidas se reparten entre todos los socios.
Está claro que cada mes que pasa más intereses del préstamo a pagar puesto que las subrogaciones no están hechas, y desde luego las pagamos nosotros.
Por lo que yo sé, y a falta de que me lo confirmen mañana en una reunión la Gestora, creo que tanto el agua y la luz de la farmacia las pagará la Constructora. Que luego se lo refacturen a la Farmacia ya lo desconozco.
Yo , ni he visto ni por supuesto voy a firmar un gasto que no sea nuestro, ni mucho menos que a costa nuestra alguien haga su negocio.
Sobre el porqué está abierta, creo que se lo deberíais preguntar tanto a la Gestora como al Ayuntamiento.
Yo os expongo lo que sé y lo que he vivido en primera persona.
Hace muchos meses, en una de las reuniones periódicas el anterior Gerente de la Gestora nos planteó, que uno de los compradores del local 1 le había solicitado que si se le permitía hacer obra en el local para acondicionarlo.
Nosotros preguntamos a los que, en teoría, saben de ésto sobre si la Cooperativa se podría ver afectada por algún problema con permitir ésto, y la respuesta tanto de DF y de la Gestora fue que NO habría ningún problema.
Se nos expuso la delicada situación de la propietaria de la Farmacia respecto a la concesión Administrativa de la Farmacia, ya que debía de tenerla tramitada antes de finales de Agosto (una de las muchas fechas de entrega que se nos había dado).
Como entendereis creo que es de recibo intentar facilitarle la gestión (sin que ello suponga perjuicio para la Cooperativa) a alguien que confía en nosotros, compra uno de los locales, nos ingresa un montón de pasta y luego tiene un serio problema (una concesión de Farmacia vale una pasta).
Como ventaja la Cooperativa recibió todo ese dinero anticipadamente , o sea meses antes de escriturar, con lo cual se pudieron hacer frente a pagos pendientes aplazados a la Constructora y que generaban más intereses (gastos) para nosotros.
Dicho local se escrituró hace meses reflejando el Sr. Notario en la escritura, que el Edificio no estaba acabado ni entregado.
Respecto a la Constructora, sólo deciros que todavía queda que firmen la Recepción final de la parcela por nuestra parte, cosa que no sucederá hasta poco antes de la entrega.
Sé que estamos todos cansados de escuchar lo mismo pero sólo os pediría un poco más de paciencia, que entiendo que no tengais, a ver si por lo menos para Enero tenemos alguna noticia buena.
Si en la reunión de mañana sale algo interesante, aparte de la enésima bronca que les montaremos (aunque luego no sirve de nada) os lo comunicaré.