Querido LISTO, Y PERSONA TAN BIEN INFORMADA: Te hago un copy paste: De lo que has puesto...
Esto fue lo que pusiste (10-marzo 16:50)
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hola a todos
perdon por la tardanza pero uno no hace las cosas cuando quiere sino cundo puede
intentare describiros de la manera mas clara lo que paso ayer en reunion, aunque ya habeis visto algunas cosillas.
1- Se han pedido presupuesto a otras dos constructuras y parece ser que la mas rentable y fiable es la de Rayet, las otras por lo visto no incluyen ciertas cosas y dan un precio abierto. Rayet se conpromete por escrito a firmar que el presupuesto que dan es el que se quedara.
2- Los gastos han aunmentado por los siguientes motivos.
Primero. Los gastos financieros han aumentado aprox 500000e, esto es que al retrasarse la obra los gastos del credito y gestiones bancarias aunmentan.
Segundo. Los costes de edificacion tb han aumentado con el transcurso del tiempo y ha esto hay que añadirle el pilotaje especial (esto supone aprox. 1.5 mill)
3- En la asamblea que habra el dia 30 en el hotel los cooperativistas tendran que aprobar en primer lugar si se acepta este presupuesto o se siguen buscando constructoras.
Si se aceptase el presupuesto de Rayet empezarian en abril (a primeros) y eso se da por escrito, el coste definitivo y la finalizacion de obras que sera en Junio de 2007 como muy tarde porque sino se les penalizaria.
4- Otra cosa que hay que decidir es como se paga esa subida. Dos formas.
Primera. Ampliacion de capital. Abria que pagarlo antes de la entrega de llaves. Se decide por mayoria en asamblea.
Segunda. Ampliando el módulo. Se pagaria el 20% antes de la entrega de llaves y el 80% en hipoteca. IMPORTANTE esto se decide por mayoria ABSOLUTA, es decir, los 192 deben estar deacuerdo, todos y cada uno debe aceptar esta formula.
NOTAS IMPORTANTE.
NO hay nada ni ha habido nunca nada firmado con Rayet como constructora, SI lo hay con grupo Rayet como grupo de gestion y administracion (el nombre puede llegar a engaños)
La comision en NINGUN momento ha decidido ni puede ni debe ni quiere decidir nada que afecte al resto de los cooperativistas (para que quede claro por si acaso)
Lo mas importante CUANTO SUBE.
Precio medio de 3mill pesetas algunos algo mas y otros algo menos. Os explico como.
Del precio inicial hay que añadirle un 19%.
Un 6% (1mill+-)de las subidas anteriores (20 antes de entregade llaves y 80 en hipoteca)
El 13% (2mill+-)restante es lo que hay que decidir en asamblea. Por la formula anterior (subida del 13% del modulo) aceptado por todos los cooperativitas o todo antes de entrega de llaves
UFFFFFFFFFF como voy ya!!!!!!!!
Os llamaran para que vayais a partir de la semana que viene a VECOPE Parla y os daran esto mismo pero en papel.
Si teneis dudas escribir al foro o a mi correo
ivanmon78@yahoo.es Espero haberos aclarado algo.
un saludo
ivan
esto fue lo que te preguntaron (10-marzo 17:27)
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Hola Ivan,
Antes de nada, muchas gracias por tu información.
Según lo que explicas, si alguien quisiera la 1ª opción, pagar el 13% antes de la entrega de llaves, y no estuviera de acuerdo con la segunda,incluir el 80 % en hipoteca, porque prefiera y tenga la capacidad de quitárselo antes para tener una hipoteca más pequeña, podría votar también la segunda opción para no afectar al resto, al que no pueda permitirselo y reducir la hipoteca al principio, antes de firmarla, en ese 13% ¿NO?
Saludos,
tu contestación (10-marzo 18:06)
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efectivamente, si se escoje la opcion del 80% en hipoteca, antes de firmar la hipoteca con el banco (porque eso ya es individual entre la persona y el banco) el que quiera puede dar cierto dinero y reducir esa hipoteca. Ejemplo
si a mi me quedase 15 mill en hipoteca, antes de firmarla podria dar 5mill y se mequedaria reducida la hipoteca en 10.
Querido LISTO te agradezco tu perdida de tiempo y tu dedicación. Pues eso ha sido una perdida de tiempo. Aqui la única persona que ha estado engañando eres tu. El único que ha contado mentiras eres tu. Y el único que habla sin saber eres tu.
Me encantaría insultarte, pero me parece que despues de recordarte esto sobran los insultos.