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Entrega de viviendas

Actualizado 20/09/2004
780 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  luar
15/09/2004 19:41
Hola,

¿Tenéis constancia de que nos vayan a entregar la casa antes de la fecha prevista? Yo veo que todo está terminado incluso están con la "limpieza".

Yo supongo que nos enseñarán los pisos en Noviembre,esto tardrá más o menos hasta mediados de Diciembre, pedirán la licencia y a finales de Enero, yo creo que nos los pueden dar.

¿Qué opinais??

Saludos
ago.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Tine
16/09/2004 08:44
Hola Luar,

Según las noticias que yo tengo, durante todo el mes de octubre van a enseñar las casas, ayer llamé al servicio de atención al cliente y me dijeron que nos iban a mandar una carta para posteriormente ponerse en contacto con nosotros telefónicamente para darnos cita ; pregunté si sabían el día que me tocaba a mí y me dijeron que todavía mi bloque no estaba programado (soy del bloque 1).

La semana pasada Olivia me dijo que iban a pdir las licencias y que si todo estaba concedido para diciembre empezarían a darlas. También se que este mes iban a limpiara la fachada.

Saludos,
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  luar
17/09/2004 14:08
Jolin, que prisas, ¿En diciembre??

Pues a mi, personalmente, no me viene nada bien que empiecen a darlos en Diciembre, supongo que a otros vecinos sí. Yo creo que si nos lo dan antes de fin de año, los responsables de pagar el impuesto famoso somos nosotros, si no, sería la promotora la encargada de pagarlo.Además, supongo que antes del primer trimestre del 005, si no queremos podemos , en mi caso, no escriturar hasta que nos venga bien, no?? Todavía me queda algo por ahorrar.....


Saludos.
jun.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  carin
17/09/2004 14:18
Está claro que no pueden obligarte a escriturar antes de la fecha del contrato, que es Marzo 2005. Yo por mi parte estoy deseandito que me la den... y eso que no tengo todo ahorrado, pero se hará algún apaño.
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  luar
17/09/2004 16:36
jejejejeje...

Yo el único apaño que puedo hacer es pedir más hipoteca...pero ahí puede haber problemas, a vr por cuanto nos tasasn las casas.

Por cierto, ¿Os habéis subrogado muchos a la Caixa??


Saludos
mar.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
17/09/2004 18:45
Yo me he subrogado, perdía cerca de 3000€ inicialmente haciendo la hipoteca con cualquier otro banco.

Yo antes también pensaba que era mejor que nos lo dieran en la fecha prevista, para ahorrar lo máximo posible, pero en 3 meses tampoco me va a dar tiempo tanto, asi que cuanto antes nos lo den mejor.

En la tasación también entra el garaje, que en el contrato no entraba dentro de la hipoteca. Lo que no hacen es tasar al precio actual, si no al de venta y si te falta dinero, vuelves a tasar al precio actual (pagándolo tu) y te hacen 2ª hipoteca.

Saludos

oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  luar
17/09/2004 23:58
Hola amigos,

Pues jolín, a mi las condiciones de La Caixa me parecen bastante engañosas. Es cierto que te ahorras cerca de 3000 Euros ( creo que ami me salían, en mi caso 2200 Euros) y el primer año sólo es Euribor + 0,25, pero el resto de año veo un poco arriesgado el euribor + 0,75, veo un diferencial demasiado alto.

Yo al final opté or no subrogarmen, si en cualquier otro banco pides ese medio millon que te ahorras con la caixa, todavía pagas 30 Euros casi menos que a la caixa...es una pasada.

Y otra cosa que me ha echado atrás es la segunda hioteca, luego es un jaleo para temas fiscales y demás, además hay que pagar una segunda tsación ( 400 Euros ) + la escritura de la segunda hipoteca que ronda los 800 Euros...

Un saludo a todos.
jun.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  carin
20/09/2004 09:38
Sí, yo creo, y según mis cálculos, que sólo te compensa subrogar la de La Caixa si no pides la 2ª hipotéca, por que en ese caso lo que te ahorras disminuye mucho.
Un 0,75 es mucho, pero siempre podremos hacer fuerza para que nos lo bajen, dentro de un año.
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  luar
20/09/2004 23:13
Efectivamente, porque si tienes que pedir una segunda hipoteca, ales ahorrandote cerca de 2000 euros como mucho y ahí no te compensa para nada.

Otra cosa que me echó para atrás es la nula flexibilidad que tienes el pr´ñestamo hipotecario de la Caixa, a la mayoría de las promociones actuales La propia caixa oferta la hipoteca abierta, que es mucho más flexible que la de Veganova 21. Aquí, si te ves agobiado, no puedes tocar para nada, las condiciones y el 0,75 de los años siguientes a mi me lo dejaron bien claro que no lo piensasn tocar.

Yo estoy mirando el ING y el barclays, sobre todo este último.

Además si te tasa el piso otro banco que no sea la Caixa, no es el precio de venta, sino el precio actual, por lo que NO necesitas pedir una segunda hipoteca en ningún caso.

Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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