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Comunidad

Actualizado 01/04/2005
1405 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  Guito
16/02/2005 08:54
Hemos dejado de tener vigilante 24 horas.
Las puertas de los garajes y de bomberos están abiertas.
Gestasad, administracion de fincas, está dejando recibos en los buzones por valor de 200€ (en mi caso).
jun.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  carin
16/02/2005 09:16
Justo ayer recogí yo también los recivos de gestasad, ¿se han vuelto locos?
Yo voy a llamar hoy mismo a ver que pasa, pq encima pretenden cobrarme el mes de enero entero cuando yo escrituré el día 12.

Saludos
Avatar los
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  los
16/02/2005 10:06
Hola, la verdad es que es alucinante. Que tipo de viviendas teneis vosotros? yo en Marzo escrituro y mi vivienda es de dos habitaciones.

Si nos podeis seguir comentando os lo agradecemos vecinos!!

Gracias

Los
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  luar
16/02/2005 12:46
Yo la verdad que me quedé un poco perplejo.

A mi me han metido en el buzón un cargo de 170 Euros ¿se han vuelto locos? Yo, de momento, y hasta que no haya escriturado todo el mundo, no pienso pagar ni un duro.
Mi piso es de dos habitaciones .....¿qué pagarán los de 4?

Saludos
Avatar los
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  los
16/02/2005 13:13
Hola, que os dice el administrador respecto a estos cargos?

Por otra parte, que sucede si no pagas los recibos de la comunidad?

Gracias por tu ayuda

Los
jun.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  carin
16/02/2005 18:46
He hablado con ellos y dicen que es un importe calculado al alza y que incluye la seguridad nocturna, y la limpieza y la jardinería etc... que despues de la reunión (que será a mediados de Marzo), según lo que pactemos bajará más o menos el importe.
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  Guito
17/02/2005 13:47
Yo tampoco pienso pagar hasta que los vecinos ténganos nuestra primera reunión y el presidente deje de ser Grupo Lar.
Como dije no hay vigilante nocturno ni de fin de semana(podéis comprobarlo), desde algún día de la semana pasada. Los portales no se están limpiando. Hay materiales de Lar tanto en los cuartos de basura como en los garajes. La basura no se está recogiendo. Y tanto eso como otras cosas las está decidiendo Grupo Lar, puesto que es la que mas votos tiene y además sin hacer reunión con los vecinos existentes.
Propongo no pagar y pagar después con efecto retroactivo.
PD. Los desperfectos en el piso me están costando dinero. ¿Quien me paga eso?
ago.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Tine
17/02/2005 14:38
Yo no creo que la solución sea no pagar, lo que hay que hacer es enterarse que parte nos corresponde a nosotros y que parte a la promotora ; Me parece una barbaridad lo que nos han puesto y más porque como bien dice Guito yo tampoco veo que estén limpiando ni recogiendo.

Yo por mi parte voy a intentar enterarme lo que nos corresponde, miraré en la Ley de propiedad Horizontal haber si encuentro algo.

¿sabéis cuándo se va ha convocar la primera reunión o quién tiene que hacerlo?

Saludos
mar.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
17/02/2005 16:31
Hola,

Yo alucion con lo que estoy leyendo. De momento sólo voy los fines de semana al piso y no he recogido la carta.

Yo escrituré el 12 de Enero y el 13 o el 14 llamé a la administradora de la comunidad, seleccionada por el grupo LAR para interesarme por el coste de la comunidad. En ese momento no se si es que no tenía ganas de contestarme, pero me dijo, que hasta que no tuvieran todos los vecinos sus viviendas, no se fijaría la cuota de la comunidad, dependiendo de los servicios que quisieramos contratar ; incluso no se atrevió ni a darme un oden de magnitud del precio.

Por lo que estoy leyendo parece ser que ahora ha pensado por nosotros, que queremos contratar y ha puesto unos precios desorbitados, teniendo en cuenta que sólo hay un portero con horario mas o menos de 9 a 18 y un jardín mas bien pobre, que no necesita excesivos cuidados.

En cuanto a no pagar la comunidad es un poco peligroso, ya que en las juntas, sólo tienen derecho a voto los vecinos que estén al corriente de pagos y además con una denuncia simple creo que te pueden embargar la cuenta para cobrar los recibos atrasados.

Saludos
Avatar los
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  los
17/02/2005 19:48
Hola vecinos, me he estado informado en un abogado, os comento:

- la comunidad de propietarios no está constituida, si no que hay un administrador que calcula el importe total de los gastos de comunidad mensuales, y envia a cada vecino un recibo, que no una cuota, ya que no hay comunidad.

-estos gastos de la urbanización, los repercute entre los propietarios y en la constructora, que se hace cargo de aquellos pisos no escriturados a la fecha.

- en el caso de los recibos que está pasando el administrador, al no estar constituida la comunidad, habrá de informar por escrito del desglose de los mismos. Si esto no no es así, esto se llama "Enriquecimiento injusto" ya que se estaría pagando algo que no se sabe que es.

- si en estos recibos hubiera una parte que el administrador dijera que va para la bolsa de la comunidad "NO CONSTITUIDA", o algún importe estimado, habrá de informar de este, y en cualquier caso nos podemos negar legalmente a pagar esta "bolsa" o parte del importe total que sea la estimación, ya que son gastos no incurridos. Una vez constituida la comunidad veremos si hacemos bolsa o no.

- en el caso de que nos neguemos a pagar, el administrador repercutirá nuestro recibo a a la constructora, la cual nos la pedirá de forma judicial con todos los costes que supoine para el propietario por loq eu nos es recomendable. En nuestro contrato pone que desde la escritura nos hacemos cargo de todos los recibos.

- todo esto está amparado en la Ley de la propiedad horizontal

Por tanto, tenemos argumentos a nuestro favor para argumentar al adminitrador y que nos detalle que es lo que está haciendo.

Esto es lo que os puedo aportar. Yo escrituro el día 2. Estamos en contacto.

Saludos,

Los
Avatar los
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  los
24/02/2005 10:20
Hola, sabeis cuales son las cuotas que hay que pagar para engancharse a las compañias de luz, agua y gas?

Gracias

Los
ago.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Tine
26/02/2005 11:09
Hola Los,

Te doy los precios:

- Agua: 172 €
- Electricidad, depende de lo que contrates, a nosotros nos han cobrado: 115 €
- El gas te lo cobran en tres veces 178,90 €, la primera el 20 % y las otras dos el 40%

Espero haberte ayudado,

Saludos
jun.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2005 18:48
Hola, yo no soy vecina de vuestra urbanización pero si del cantizal,aunque todavía no me han entregado mi casa, creo que os acaban de entregar los pisos, verdad?sólo quería saber si estos precios que has dicho son de las altas de los servicios de luz, agua y gas.

Gracias de antemano y saludos a todos!
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  luar
28/02/2005 18:55
Hola,

¿Alguien ha hecho el ingreso de la comunidad??

Saludos.
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  Guito
28/02/2005 19:08
Te recomiendo que no pagues hasta la reunión que tendremos el 16 de Marzo y se hayan aclarado estos importes y que vamos a hacer.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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