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soniapa
soniapa
06/11/2009 14:03
Yo me he informado en la caja del barrio de mis padres (Valdepelayo). Las condiciones adjuntas al préstamo son seguro multiriesgo de hogar (Maphe, unos 200 €/ año) y seguro de amortización (unos 2000 €). Ni nómina ni nada más.

Pregunté por la renovación de la hipoteca jóven para el 2010 y me dijo que si doy la orden ahora de tramitarla (vamos, antes de que termine el año) que me entraría.

Creo que lo tengo claro aunque todavía no he mandado el fax, yo como siempre, a última hora.
 
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Etiquetas
Ayudas vivienda Madrid Subrogación hipoteca
B
BeaP13
05/11/2009 15:39
Yo en Ibercaja dije que sería para últimos de año o primeros del que viene y no me dijeron nada. Pero cuando vaya lo preguntaré.
 
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FYS
05/11/2009 15:13
lo que tenemso que saber es si la comunidad de Madrid renovará el acuerdo de La Hipoteca Joven con Caja Madrid e Ibercaja, porque si escrituramos en Enero tenemso un problema
 
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B
BeaP13
05/11/2009 13:11
Yo estuve hablando con ellos el otro día. Y lo que no me gustó es que primero te obligan a vincularte con ellos, mínimo la nómina y luego ya te hacen el estudio. Me dijo que tenían varias solicitudes en espera de ver que han domiciliado la nómina.

Las condiciones de Ibercaja son parecidas, aunque los seguros (si eliges el de amortización de préstamo en lugar del de vida) son más bajos en percio. Las vinculaciones son las mismas. Pero ellos te hacen el estudio sin compromiso.
 
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rfj
05/11/2009 12:44
yo hoy he estado hablando en la sucursal nueva para pedir un estudio de la hipoteca al parecer no soy el primero de nuestra promocion que pide informacion por mi edad menor de 35 años y como se ha comentado me ha ofrecido la hipoteca joven de la comunidad euribor + 0.38 creo que es....tambien me ha comentado que tenga en cuenta no solo la cancelacion del 0.5% del capital si no la registral que depende del capital a hipotecar o ya hipotecado no lo se ahora mismo bien a ver si siendo varios a la hora de moverlas se agilizan los tramites por que los bancos a la hora de mover papeles y se supone que escrituran los subrogados y luego los demas.


 
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B
BeaP13
01/11/2009 14:25
Alguien se ha pasado por la oficina de Caja Madrid del barrio?
 
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C
csslega
30/10/2009 09:55
Se coge el irph del conjunto de entidades de los tres meses anteriores a la revisión del gobierno, que no son los tres últimos del año. Depende de cuando revisen.

Creo que este año se revisó en mayo o junio no recuerdo bien, pero yo lo miré cuando salió el tipo nuevo y salía.

Si es mayo tienes que coger febrero, marzo y abril y si fue en junio pues coges marzo, abril y mayo. Se hace la media y luego lo reduces aplicando el coeficiente 0,9175. Es un tipo que además se publica en el BOE y ya vae para todo el año hasta que revisen de nuevo el año que viene. En teoría tienen que ahcerlo entre enero y marzo, pero este año lo hicieron más tarde porque si lo hubiesen hecho en esos meses hubiese salido altísimo, lo cual no es lógico con el euribor tan bajo.
 
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F
FYS
29/10/2009 22:07
No nos  digeron en contepto de que, solo que eran los gastos de escrituración. A parte de los seguros.

La hipoteca de caja madrid al ser libre no  iene minimo de años, nosotros la pedimos a 20 ahorras muchos intereses aunque sea solo 5 años de diferencia
 
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V
Vecino-n
29/10/2009 20:08
Yo así lo hice , cogiendo los 3 meses anteriores , no los tres últimos del año y además tomando como referencia el irph de las cajas , porque hay irph de cajas , bancos y entidades (lo ví en www.irph.es). En cajasol les pregunté y no me dijeron que cogieran ningún índice en concreto , me dijo que ese índice lo sacaban de hacer una media de varios índices.
Pero vamos yo todo esto es de lo que he podido investigar, porque yo hasta hace 3 meses no sabía ni lo que era una hipoteca. Eso sí lo que estoy aprendiendo es de que de lo que te diga el banco, no fiarse y preguntar el máximo posible.
Un ejemplo lo ha puesto alguien ya, el 1% que piden de cancelación al parecer es de una ley antigua, la ley ahora establece que no puede superar el 0,5% pero si no se lo dices te lo clavan y punto. Es mas te pueden poner lo que quieran, mientras que tu lo firmes.
 
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C
csslega
28/10/2009 23:02
El índice que utilizan para el cálculo de las hipotecas convenidas sí es el irph, pero el cálculo no te sale porque no tienes que coger los tres últimos meses, sino los tres meses anteriores a que el gobierno revisase. Si lo haces así si sale. La media de los tres últimos meses por el 0,9175.
 
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A
Arinka
28/10/2009 20:43

Los aproximadamente 2.000 euros de provisión de fondos con cajasol son los gastos para escrituras y el impuesto de actos jurídicos documentados, para notarios vamos.. A mí me dijeron que podría ser entorno a eso o menos.

 
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V
Vecino-n
28/10/2009 20:30
No, que yo sepa. Que conste que yo era muy reticente con CajaMadrid , nunca me gustó y de hecho cancelé la cuenta con ellos hace años.
 
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B
BeaP13
28/10/2009 20:23
Una pregunta, en la hipoteca joven de Caja Madrid os obligan a sacarla a un mínimo de años?
 
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V
Vecino-n
28/10/2009 20:19
Hola Vecinos,
nosotros estamos en un caso parecido a FYS.
No tenemos derecho a ayudas y estamos en el dilema de Cajasol u otra entidad y de lo que he visto la Hipoteca Joven de CAjamadrid a menores de 35 es la que parece estar mejor.
Os aporto algo de información que no se si habrá salido ya. Nosotros esta semana hemos hablado con Cajasol, y en cuanto a las condiciones del prestamo convenido, son las del ya sabido 4,01%, además seguro de hogar (200 euros anuales para un prestamos de 100000 aprox) + seguro de vida (de otros 200 euros anuales). Además hasta los 5 años no se puede amortizar nada ni cancelar total. (estoy preguntando en la CAM si estas condiciones que nos ponen son legales o nos lo quieren colar). Domiciliacion de nómina creo que no es obligatorio o eso me dijeron.
El tema del calculo del índice que toman como base para la formula  (que nadie sabe decirte como se calcula y no es por el IRPH por que lo he hecho) , es un índice que solo lo tienen las entidades que tienen el acuerdo con el ministerio y es como una media de varios indices (pero vamos que ni idea de como lo hacen) aparte de lo de la media de los 3 meses y el coef. corrector de 0,91.
Nos dijeron que la evolucion es que a lo mejor en la revision del año que viene estaría entre el 2 y el 3% pero a saber.
Una pregunta FYS sabes en concepto de que son los gastos de 2000 euros de cajasol?
 
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F
FYS
28/10/2009 18:27
Hola Todos los gastos

Nos otros pedimos sobre 120.000 más o menos y es lo que nos han dado

ya lo tenemso concedido a espera de la tasación.

si queréis lo pregunto
 
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S
SVIGOVI
28/10/2009 17:30

Hola vecinos

Acabo de llegar de ver los fallos, y nada tendremos que volver ya que no nos lo han reparado, ahora tenemos más hueca la tarima que la última vez.

Le hemos preguntado sobre la calificacion, y nos ha dicho que estaba todo ok, ya está aprobada, solo falta que hagan el escrito y con eso al ayuntamiento de lega.

Cada vez estamos más cerca..........

 
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B
BeaP13
28/10/2009 08:44
Bueno, hemos ido pagando la parte de IVA de las aportaciones, menos los incrementos por cambio de constructora. Pero el IVA de lo que se va a escriturar hay que pagarlo a la firma de escrituras.

En el documento que ha enviado Larcovi te pone el importe exacto.
 
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P
pendi
27/10/2009 23:31
Hola Bea,

Entiendo que a nosotros por ser nueva vivienda no nos deberían incluir el IVA, ya que lo hemos ido pagando a lo largo de estos años ¿no?

Gracias.
 
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B
BeaP13
27/10/2009 21:52
Hola pendi,

Yo te recomiento que te metas en un simulador de hipotecas, casi todas las web de bancos/cajas lo tienen y más o menos te haces una idea de lo que podría ser, aunque de unos a otros varían bastante dependiendo el detalle que te pidan.

Es posible que Caja Madrid te haya incluido el IVA ya que en su simulador así lo hace.
 
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P
pendi
27/10/2009 21:37
Buenas noches a todos,

Quería preguntar a FYS cuándo dice que los gastos de la hipoteca con Caja Madrid son de unos 4.000 € aprox. (dependerá de qué cantidad de hipoteca se trate) qué conceptos son los que le incluyen, ya que a mí me han dicho en la misma entidad que andarían en torno a un 9-10% del importe solicitado y no me salen las cuentas (es para evitar que me metan un clavo que no tengo por que pagar).

Gracias y un saludo.
 
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A
Arinka
26/10/2009 16:21
A mí me han dicho que nos corresponden las ayudas de las VPPB, porque las VPPL solo tiene el prétsamo protegido, ninguna ayuda, y que a nosotros nos corresponden las ya explicadas estatales, como si fuera VPPB, salvo el cheque vivienda. Está todo explicado por ahí arriba.
 
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S
SVIGOVI
26/10/2009 09:11

Gracias Arinka, eso es lo que me imaginaba. Con lo cual no sabemos de momento que ayudas nos pertenecen, segun me han comentado, las de VPPL son diferentes a las de VPPB.

Gracias de nuevo.

 
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A
Arinka
23/10/2009 19:57
Son VPP, ni B ni L, en el momento de la calificación provisional no existía esa distinción. Me dijeron en la Comunidad de Madrid que a efectos de subvención se asimilan a VPPB. Pero no creo que tengan esa calificación, habrá que ver qué pone en la definitiva.
 
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S
SVIGOVI
23/10/2009 09:36
nuestras viviendas que son VPPL o VPPB, a éstas alturas mi pregunta.....
 
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F
FYS
22/10/2009 18:13
Se lo dije yo a CajaSol porque es la nueva normativa y me dijeron que tenía razón, que desde que hemso firmado la ley hipotecaria a cambiado y solo nos corresponde el 0.5%
 
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B
BeaP13
21/10/2009 23:42
Lo del 0,5% te lo han dicho en Cajasol, es que yo creo recordar que teníamos firmado un 1% de cancelación en los prestamos.
 
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FYS
21/10/2009 14:09
Creo que seguro del hogar y nomina, pero es que la nomina la cobramos los 2 por caja madrid y el seguro de mapfre (es el mejor del mercado) es el que ibamso a hacer por eso no nos preocupa.

Consultarlo por si acaso
 
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B
BeaP13
21/10/2009 08:46
Hola Sara,

Sabes que tipo de vinculaciones tiene la hipoteca de Caja Madrid? es decir, nómina, seguro de hogar, de vida....

Yo en todos los bancos/cajas que he mirado esto no te lo quitas, y en los que te lo quitas hay un seguro de amortización o algo así que es una pasta.



 
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FYS
21/10/2009 00:09
Los gastos de caja madrid son unos 4000 a los que hay que añadir los castos de cancelacion que con la nueva ley es del 0.5% no del1% a mi me supondrán unos 600€ que con los calculos que he hecho estos 2600 los recuperaremso en los siguientes 2 años y a pesar de ellos el diferencial entre unos y otros es del E+0.37 y E+0.75. siempre saldremso ganando

Calcular que las gastos de tasacion 300€, notaría otros 300€ y el resto hasta los 4000-4300 es la creacion de la nueva hipoteca.

Tener encuenta que para la 2ª plaza de garaje hay un prestamo distinto, en cambio con cajamadrid lo englobas en uno

por otro lado los gastos con caja sol me han dicho hoy que son 2000e que no nos habían dicho nada

La hipoteca joven es hasta los 35. Sino moveros en otras entidades que no sea caja sol, no tienen intencion de bajar el suelo mas de un 3 (aunque alguna excepcion harían hasta el 2.5, el euribor en 1 año no se duplica)
 
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rfj
20/10/2009 22:34
FYS A los gastos de caja madrid añades el 1% de cancelacion o solo gastos de registro, tasacion notaria...y luego aparte el iva
 
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pendi
20/10/2009 20:08
Buenas tardes,

Que edad es la máxima para acceder a las "hipotecas jóvenes" (Caja Madrid e Ibercaja) que comentáis?

Un saludo.
 
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F
FYS
20/10/2009 19:55

Yo aun no lo he mandado proque caja Sol nos iba a llamar a todos para comentarnos las características

Pero sinceramente creo que nos va a interesasr a todos la hipoteca joven de caja madrid o ibercaja(creo), al E+0,37 y los 6primeros meses a 1,25

Los gastos se elevarian, pero hablando hoy con caja sol no mucho mas que los suyos. Nos han dicho que los gastos si lo hacemos con ellos serán de 2000€ aprox. Con caja madrid de unos 4000 aprox con la diferencia que Caja Sol nos ofrece el 4,01% del prestamo convenido , que esperan que el proximo año baje al 2.5 (por encima del de caja madrid), y sino el libre a E +0.75 con un suelo del 3,5, dicen que lo podran bajar pero no eliminar(como mucho del 2.5 al 3), por tanto creo que no es rentable. La diferencia de los gastos lo obtendriais con creces en los primeros años ¿no?

si queréis os remito una calculadora de hipotecas en excel para veais los calculos

Nosotros lo haremso con caja madrid porque a parte no tiene ningun gasto ni comisión

 
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S
SVIGOVI
19/10/2009 09:09
Si yo lo he recibido y lo voy a volver a mandar.....
 
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BeaP13
18/10/2009 16:02
Habéis vuelto a recibir el formulario de Larcovi pidiendo de nuevo los datos de la hipoteca?
 
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A
Arinka
18/10/2009 12:03
Son anuales, si por ejemplo te corresponde los 48 euros, y el préstamo es de 100.000 euros, multiplicas por 10, y luego divides entre 12 para ver la cuota mensual que se te rebaja.
 
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G
ganda
16/10/2009 23:31
Gracias a todos por las informaciones.

He estado mirando la página de las ayudas en el portal de la vivienda de la comunidad de madrid y me ha surgido una duda que no se si alguien puede aclararmela:

En la Subsidiación del Prestamo, las cantidades son por cada 10.000€ de préstamo. Esas cantidades a las que se refiere son anuales o mensuales?

Muchas gracias de antemano por las respuestas.
 
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A
Arinka
13/10/2009 14:45
Tras un paeo por la Dirección General de Vivienda y la Oficina de Vivienda de la CAM he sacado en claro que (si la información que me han dado es correcta):
1º.- el plan 2002-2005 ya no tiene fondos, con lo cual si estuviéramos en este plan ya no habría subvenciones, aunque se pidieran antes del 31 de diciembre de 2009, momento en el que se extingue definitivamente en todo caso
2º.- el préstamo al que nos hemos acogido (si se ha formalizado debidamente en escritura pública, que doy por hecho que así habrá sido) es el del plan 2005-2008, RD 801 por lo visto, convenido a 25 años, al que sí le pertenecen ayudas (estatales), con los requisitos que ya hemos expuesto en anteriores post, de ingresos y con límite de 90 metros cuadrados útiles. En este caso no nos afectaría el plazo de 31 de diciembre, eso sí, el plazo de 6 meses desde la calificación definitiva.
3º.- no tenemos cheque vivienda porque el expediente es GP, no CV que sí tienen esa ayuda que es de la comunidad.
las ayudas que nos corresponden son las estatales ya explicadas, de subsidiación del préstamo y ayuda a la entrada, tardan unos dos años en contestar y darlas, con efectos retroactivos.
 
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A
Arinka
09/10/2009 16:44
Pero la ayuda va asociada al tipo de préstamo concedido, o eso creo, aunque iré a la comunidad a que me lo confirmen.
 
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C
csslega
09/10/2009 16:35
Las viviendas son del plan 2002-2005 eso seguro. Lo que pasa es que para financiación se destinan unas cantidades concretas y como nuestras viviendas son del final del plan, cuando se pidió el préstamo no quedaba y nos lo dieron del siguiente plan. De ahí que nuestro préstamo sea a 25 años y no a 20 como nos hubiese correspondido.
 
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Arinka
09/10/2009 15:40
Gracias por toda esa información, nuestro préstamo es a 25 años, tengo entendido, con lo cual será el plan 2005-2008. Si es así, y la comunidad me lo confirma, no nos afectaría el plazo para pedir ayudas. Lo de la plaza de garaje no lo tenía certero, pero algo había oido, en mi caso sí tengo segunda plaza, menos mal que el euribor está bajo porque tocará préstamo aparte. L oque no sé es cuanto de lo que me queda de hipoteca corresponde a esa segunda plaza, en los documentos que tengo no me consta. Aunque imagino que el banco pronto empezará a llamarnos y tendrá esa información
 
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