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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Dudas razonables

Actualizado 28/06/2004
355 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar tst
abr.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  tst
15/04/2004 14:02
Hola futuros vecinos,
Tengo una serie de dudas, que sin animo de levantar polemicas, me gustaria aclarar.
La primera de ellas es sobre el precio del metro cuadrado. Si no me equivoco, las viviedas son de menos de 110m cuadrados y nos las estan cobrando como de más de 110. La diferencia económica es grande, y si a esto le sumamos la famosa "aportación a perdidas", la verdad es que ya la diferencia con el precio oficial es bestial.
A ver si hay alguien conocedor un poco de estos temas que arroje un poco de luz, porque con el precio sin cerrar, la fecha de entrega desconocida, las subidas del módulo, y pagando un modulo que no nos corresponde, creo que tenemos muchas papeletas para llevarnos alguna sorpresa con el precio final.
mar.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
16/04/2004 09:57
Hola tst,
Yo por mi parte me alegro de que las viviendas sean menores de 110 porque si proporcionalmente al precio que nos han dado ahora las hacemos más grandes me sería imposible pagar.
Por otro lado si el precio del módulo debería ser el de VPO en vez del de VPP por reducir el tamaño lo desconozco, y estaría bien que alguien nos lo aclarara, aunque no creo que por ello Serprogesa nos baje el precio final.
¿Que opinais vecinos?
Un saludo.

Un saludo.
Avatar did
abr.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  did
16/04/2004 12:49
hola vecinos.

Pues yo no estoy muy puesto en el tema, pero creo que es por la calificación del suelo, aunque luego tengan menos de 110 metros.
Lo del precio final, creo que lo que hacen es subir y adaptar el precio máximo vigente al módulo de vivienda por ley en el momento de escriturar.
Si alguien sabe más, que informe por favor.

un saludo
mar.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  NITRO
25/05/2004 16:36
Hola vecinos,
lo de los 110 metros son metros construidos, no útiles, nuestras viviendas tienen menos de 110 metros, pero metros útiles, los metros construidos sí son mas de 110 metros ...creo,
un saludo para todos...
Avatar cid
nov.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  cid
26/06/2004 15:00
Lo de los 110 m2, son metros UTILES.
La antigua division en VPP y VPO se ha sustituido más o menos por "menos de 110 m2" y "más de 110 m2" (UTILES).
Los armarios empotrados y el tendedero computan al 50% de su superficie real.

Vease:

http://www.madrid.org/comun/bocm/NavPdf/0,2931,3029_14210_80749_12193279_20040323_8,00.html

http://www.madrid.org/comun/bocm/NavPdf/0,2931,3029_14210_80749_12193279_20040323_9,00.html

Saludos


Avatar cid
nov.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  cid
26/06/2004 15:05
Veamos, perdone uds, que me confundido con las siglas:

Antes: VPO (viviendas de protección oficial). Más barato el m2.
y VPT (viviendas de precio tasado). Más caro el m2.

Ahora, todo lo llaman VPP (vivienda de protección pública) pero diferencian entre:
"menos de 110 m2 útiles". Más barato el m2 útil.
y "más de 110 m2 útiles". Más caro el m2 útil.

Saludos
Avatar tst
abr.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  tst
28/06/2004 14:08
Hola Cid,
Yo también tenía entendido que los metros cuadrados eran útilies, pero según las páginas de BOCAM que indicas, habla de metros cuadrados construidos :-(
Si es así, ya no digo nada, porque seguro que la cosa esta bien.
A mi lo que me fastidiaba era que calculando lo que cada uno aportamos para comprar el suelo sea mas de 35000€ cuando una con calificación de menos de 110 le sale por la mitad. Si todavía tuviera alguna ventaja nuestra calificación pues supongo que estaría contento, pero siendo solo para pagarles más al ayuntamiento... Pues eso que pensaba en reclamar para que cambiasen nuestra calificación como está intentando hacer otra pero si todo es "legal"... ajo y agua.

Un saludo a todos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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