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¿Cuáles son las opciones de acceso a la 1ª vivienda?
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Este es un mensaje enviado por Nines.
Plan de acceso a 1ª vivienda:
Dos opciones a elegir:
a) con ayuda para la entrada y las mensualidades:
1. Prestamo cualificado. Tipo de interes más bajo que los que ofrece el mercado hipotecario.
2. Ayuda a la entrada (AEDE) Cantidad a fondo perdido que el que adquiere recibe del estado a través de una entidad financiera (Bancos y Cajas de Ahorro), con cargo a los presupuestos del ministerio de Fomento.
Tramo de ingresos | AEDE
Segun el nº de veces | % precio vivienda
el S.M.I. (442,20 €/mes, |
6.190,80 €/año) |
------------------------------------------------------
Hasta 1,5 | 11%
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Entre 1,5 - 2,5 | 8%
------------------------------------------------------
Entre 2,5 - 3,5 | 5%
3. Subsidiación. Ayuda en porcentaje sobre la cuota del prestamo hipotecario.
Tramo de ingresos | Subsidiación
Segun el nº de veces | % cuota mensual
el S.M.I. (442,20 €/mes, | prestamos
6.190,80 €/año) |
------------------------------------------------------
Hasta 1,5 | 20% durante 10 años
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Entre 1,5 - 2,5 | 15% durante 10 años
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Entre 2,5 - 3,5 | 10% durante 5 años
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Entre 3,5 - 4,5 | 5% durante 5 años
b) Sin ayuda para la entrada pero con ayudas de mayor cuantia en mensualidades.
1. Prestamo cualificado. Tipo de interes más bajo que los que ofrece el mercado hipotecario.
2. Ayuda a la entrada (AEDE). Esta opción sustituye la ayuda estatal a la entrada por una subsidiación más alta
3. Subsidiación. Ayuda en porcentaje sobre la cuota del prestamo hipotecario.
Tramo de ingresos | Subsidiación
Segun el nº de veces | % cuota mensual
el S.M.I. (442,20 €/mes, | prestamos
6.190,80 €/año) |
------------------------------------------------------
Hasta 1,5 | 40% durante 10 años
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Entre 1,5 - 2,5 | 30% durante 10 años
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Entre 2,5 - 3,5 | 15% durante 10 años
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Entre 3,5 - 4,5 | 5% durante 5 años
Además se pueden acumular a las opciones anteriores las siguientes ayudas si se cumple alguna de las condiciones:
Ayudas adicionales para familias numerosas.
Además de las ayudas generales, si tienes 3 hijos o más, o 2 y uno de ellos es discapacitado se puede solicitar
5% más de ayuda en el pago de la cuota mensual del prestamo.
+
Ayudas estatales directas a la entrada
(Acumulables y a fondo perdido)
nº hijos | cantidad en €
-----------------------------------
3 | 3.000
-----------------------------------
4 | 3.600
-----------------------------------
5 o más | 4.200
Ayudas adicionales a los menores de 35 años
Además de las generales con menos de 35 años ayudas estatales directas a la entrada (acumulables y a fondo perdido de 3.000 €).
Audas adicionales a familias monoparentales con personas mayores o minusvalidos.
Además de las generales si se convive con personas mayores, minusvalidos o se es familia monoparental ayudas estatales directas a la entrada (acumulables y a fondo perdido de 900 €).
Puedes obtener mayor información en las paginas y los telefonos siguientes:
comunidad de madrid www.madrid.org
915804769
915803100
ministerio de fomento www.mfom.es
901404142
O consultado el Real decreto 1 2002 11 Enero. (BOE).
Nines, si lees esto, yo no soy el del mensaje de jose Antonio,por otro lado se han recogido bastantes firmas, estuvimos bastantes en la reunion del domingo a la que asistieron dos vecinos de la comision que nos aclararon dudas y si soy del portal 1 por lo que estoy citado para el dia 16 y 17. ahora no puedo darte mas datos, pues tengo que irme.
un saludo