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Ayudas para V.P.P. de la Comunidad de Madrid

Actualizado 30/10/2003
989 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
153 mens.
Usuario Habitual
  Luis
27/10/2003 20:15
lo he copiado de un post anterior de Res. Alameda, espero que os aclare algo, Saludos.



1. Prestamo cualificado A 20 AÑOS. REQUISITO PARA PEDIR EL RESTO DE AYUDAS.
2 Subvención .5% DE LA VIVIENDA ( incluido anejos vinculados escriturados.Requisito ingresos menores a 3,5 millones ( casilla 30, aproximadamente 26.548 euros, ya que los 3,5 millones se le multiplica por un coeficiente corrector en función de la zona).
3 FINANCIACIÓN DEL PRESTAMO CUALIFICADO.Hay dos tipos
Subsidiacion:
- Ingresos menores a 2,5millones 15% de la cuota durante 15 años . (5)
-Ingresos entre 2,5 y 3,5. 10% de la cuota durante 10 años. (5)

SUBVENCIÓN :
- Ingresos menores a 2,5 millones .Cuantía hasta un máximo del 13% sobre el 80% del precio de la vivienda( 6)
-Ingresos menores a 2,5 millones y primer acceso o condiciones especiales (familia numerosa, etc) cuantía hasta un máximo del 15% sobre el 80% del precio de la vivienda.(6)
-Ingreso entre 2,5 y 3,5 10% sobre el precio de la vivienda (6)
-Ingreso entre 2,5 y 3,5 y primer acceso condiciones especiales 13% sobre el 80% del precio de la vivienda.


5- En periodos de 5 años , prorrogables por períodos iguales mediante solicitud, cumpliendo los requisitos de la concesión
6- Se abonará en 4 anualidades conscutivas a razón de un 25% de la totalidad concediad. Con esta tienes que presentar la declaración, si por ejemplo un año ganabas menos de 2,5 y al siguiente ganas entre 2,5 y 3,5 , se supone que no cumples las condiciones inciciales, y no te conceden ninguno .OJO.



nov.-2002
153 mens.
Usuario Habitual
  Luis
27/10/2003 22:49
hola de nuevo, encontré más información, por lo menos es oficial.

hay dos tipos de ayudas, las generales que se dividen en dos y las adicionales que se dividen en tres y pueden complementar a las generales.

AYUDAS GENERALES:
opción A: se optan a los tres puntos.
1- prestamo cualificado.
2- ayuda a la entrada:
Cantidad a fondo perdido que se concede segun tramos de ingresos anuales sobre el salario mínimo interprofesional SMI.
nº de veces % precio de
el smi la vivienda
hasta 1,5 11 %
entre 1,5 y 2,5 8 %
entre 2,5 y 3,5 5 %
3- Subsidiación del crédito:
Ayuda en porcentaje sobre la cuota del préstamo hipotecario: el porcentaje varia en función del s.m.i.

nº de veces % cuota mensual
el smi préstamos
hasta 1,5 20 % durante 10 años
entre 1,5 y 2,5 15 % durante 10 años
entre 2,5 y 3,5 10 % durante 5 años
entre 3,5 y 4,5 5 % durante 5 años

OPCION B :
1- Prestamo cualificado.
2- Ayuda a la entrada: (en esta opción, se sustituye esta ayuda a cambio de una subsidiación más alta)
3- Subsidiación:

nº de veces % cuota mensual
el smi préstamos
hasta 1,5 40 % durante 10 años
entre 1,5 y 2,5 35 % durante 10 años
entre 2,5 y 3,5 15 % durante 5 años
entre 3,5 y 4,5 5 % durante 5 años

AYUDAS ADICIONALES:

1- Ayudas adicionales para familias numerosas:

Si tienes 3 hijos o más o dos y uno discapacitado
- 5% más de ayuda en el pago de la cuota mensual del préstamo.
Ayudas estatales directas a la entrada:

nº de hijos €uros a fondo perdido
3 3000 €uros
4 3600 "
5 o más 4200 "

2- Ayudas adicionales a los menores de 35 años:
3000 €uros a fndo perdido


3- Ayudas adicionales a las familias mono parentales con personas mayores o minusválidos:
900 €uros a fondo perdido.
Estas ayudas (las adicionales) son acumulables a las planteadas en las opciones A y B.
( Fuente : Ministerio de Fomento Plan de Vivienda 2002/2005)
Perdonad la charla.
Saludos.
oct.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
  1997
28/10/2003 10:23
Para mi todo esto es un gran lio,no tienen que mandarnos los de dimora alguna clase de información a parte de "el panfletillo" ese que se nos dió.

Porque por lo que cuentas,o yo he entendido,si mejoran tus condiciones económicas....a la porra las ayudas--aunque sigas ganando una porquería-- o si uno esta en paro y otro no,es "mejor" seguir en paro porque sino a la m.. las ayudas,no?


esto me pone de los nervios
nov.-2002
190 mens.
Usuario Habitual
28/10/2003 11:09
Se supone que esto lo va a arreglar Dimora o somos nosotros los que nos tenemos que mover para conseguirlo??

Yo entiendo que Dimora deberia ser la que tramita todas estas cosas, que hagan algo por lo menos, no??

nov.-2002
153 mens.
Usuario Habitual
  Luis
28/10/2003 12:15
En principio, cuando nosotros entregamos la documentación a Dimora, nos dijeron que las ayudas las gestionan ellos, pero creeo que cada uno conoce su situación personal y con estos datos sabe a que puede optar, por si acaso la gestora mete la pata y luego no hay forma de rectificarlo.
nov.-2002
153 mens.
Usuario Habitual
  Luis
28/10/2003 12:18
El mensaje ha quedado hecho una porqueria, a ver si lo escanoe y lo ponen en descargas.
Saludos.
nov.-2002
190 mens.
Usuario Habitual
28/10/2003 12:37
Gracias por la info Luis

Un saludo
nov.-2002
190 mens.
Usuario Habitual
28/10/2003 12:40
Una pregunta mas.

Que pasaria si, estando en el limite para las ayudas te suben el sueldo??

Habra que presentar la declaracion otra vez a la firma de las escrituras para gestionar las ayudas o sera la que tienen de cuando firmamos el contrato de compra venta.
nov.-2002
153 mens.
Usuario Habitual
  Luis
28/10/2003 12:44
Las ayudas se conceden con referencia a la última declaración presentada, si escrituramos antes del 30 de junio de 2003 será válida la del ejercicio 2002 si es despues de esa fecha la del 2003.
Saludos
oct.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
  1997
28/10/2003 13:13


Pero esa declaración de la renta tiene que ser similar los 4 años siguientes? si varía,y pasar a otro de los grupos,se pierden?

o sólo se te conceden si los 4 años estás siempre en el mismo grupo?.

Si 2 años estas en:
ejemplo
menos de 2,5 y los 2 siguientes pasas a 2,5-3,5.
¿los dos pimeros años se te daría el 13% y los 2 siguientes se te corta? ¿se te pasaría a el 10%?o como va

Yo lo que se es que tenemos 6 meses,despues de la entrega de llaves para gestionarlas o que nos las gestionen(que es lo se nos dijo en su día)
nov.-2002
64 mens.
Usuario Habitual
28/10/2003 15:03
Tengo una duda, ¿qué pasa cuando la compra se hace entre dos? porque bueno, supongo que las cantidades deberían variar, ¿no?
Salu2
nov.-2002
153 mens.
Usuario Habitual
  Luis
28/10/2003 19:02
para 1997
( de la pag. de fomento, articulo 18,R.D 1/2002 medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo plan 2002-2005)

2. La subsidiación correspondiente a los prestatarios con ingresos familiares no
superiores a 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, y a 3,5 veces dicho salario, en el
sistema alternativo de subsidiación, se concederá por un período de cinco años y podrá
ser ampliada por otro período de la misma duración máxima.
La ampliación del período de subsidiación exigirá que el beneficiario de esta ayuda
solicite la ampliación y acredite, dentro del quinto año del primer período, que sigue
reuniendo las condiciones que le hacen acreedor a la subsidiación que le fue concedida.
Se entenderá que se cumplen dichas condiciones, por lo que se refiere a los
ingresos familiares, cuando la media de los mismos en los dos años anteriores al de la
revisión, no variara en más o en menos de un 20 por 100, en relación con los ingresos
familiares acreditados en el momento de la concesión inicial de la subsidiación.
Las modificaciones en niveles de ingresos que excedieran de dicho límite
determinarán la aplicación de la subsidiación que corresponda, en su caso, en relación
con el nuevo tramo de ingresos en el que se inscriba el solicitante de la ayuda.
3. Cuando se trate de una familia numerosa, el porcentaje de subsidiación
correspondiente en cada caso se incrementará adicionalmente en 5 puntos porcentuales
durante los primeros cinco años del período de amortización del préstamo cualificado.
jun.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
28/10/2003 23:29
hace un par de dias en el foro de alameda les pedi q me remitieran informacion al respecto, al dia de hoy todavia nome han contestado... cuando sepa algo os informare
Avatar gvp
jun.-2003
313 mens.
Usuario Frecuente
  gvp
29/10/2003 16:56
Hola, soy de R.Alameda.

Vosotros supongo que por la fecha de entrega de los pisos tendreís que presentar la declaración del 2002.

1997.- No entiendo exactamente lo que quieres decir. Pero solo tienes que entregar la del 2002, en los siguientes años si te suben el sueldo o te toca la loteria mejor para ti, eso no te excluye de las ayudas.

Carmen- Si la compra se hace entre dos, La suma de los dos sueldos no tiene que superar esas cantidades.

No os preocupeis Dimora tramita todo lo referente a las ayudas, antes de escriturar os llamaran para que lleveis la documentación que os falta (si falta algo) y os pediran a que grupo os acogeis. Cuando os enseñen los pisos antes de escriturar os daran un sobre con toda la información necesaria, donde aparecen unos cuadros según salario. Que es lo mismo que os ha mandado Luis, pero en bonito y en cuadros para que sea más sencillo. ç+


Si os puedo ayudar en algo más..........

Van muy bien vuestras obras, yo creo que en poco os las entregaran, animo a todos, la verdad que la espera se hace muy larga pero merece la pena.

Un saludo
nov.-2002
153 mens.
Usuario Habitual
  Luis
29/10/2003 18:51
Muchas gracias por la información GVP. En descargas hay algunos puntos de la Ley de vivienda 2002/05 que son interesantes.
Saludos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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