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Rumores

Actualizado 18/03/2008
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27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2005 17:51
Hola vecinos.
No soy usuario del foro pero debido a los rumores que estos días vengo escuchando, me gustaría saber si esto es verdad.
Según comentarios del conserje, el día 1 del mes que viene, la empresa que tenemos contratada de limpieza y seguridad, dejará de trabajar en nuestra comunidad.
Estoy sorprendido de tal decisión!
Yo entiendo que al principio esto era un caos pero desde hace tiempo las cosas funcionan a mi entender bastante bién. El conserje es muy eficaz, los vigilantes siempre estan haciendo patrullas, no hemos sufrido ningún robo como en otras comunidades de la zona, la limpieza da gusto como huele en los portales...
Por que se les invita a que nos dejen?
Es decisión de la propia empresa? Pues va a ser que no!

Quien está facultado para tomar estas decisiones? Que yo sepa para rescindir el contrato deberá de haber consenso general de la comunidad y a mi personalmente nadie me a preguntado,Se a realizado Junta General Extraordinaria para tomar decisión al respecto? espero que tampoco me pidan ni un duro para pagar la indemnización por incumplimiento de contrato, que es el segundo rumor que se oye!
Que empresa va a venir?
Creo que según el tercer rumor, la empresa amiga del "GENIAL ADMINISTRADOR" que seguramente le den una gratificación por meterles allí, que como nos cobra poco por administrar la finca tiene que sacar de otros lados claro!
No puedo dejar de poner, que yo personalmente hablo con la gente de vigilancia y con el conserje y ellos están alucinados ante tal decisión tomada por no se sabe muy bién quien!
Agradezco a quien tome tales decisiones el meternos en lios y que dios nos pille confesados, en la comunidad de enfrente ya están haciendo derramas extraordinarias para pagar un caso similar con una empresa mucho más cutre que la nuestra que por un motivo igual tienen que pagar a la empresa MA más de 10 millones de las antiguas pesetas,!!!!!

Son rumores?
No lo se, pero a mi me huele muy mal este administrador desde hace tiempo, no soluciona ningún problema con respecto a la constructora y ahora según los rumores nos crea un problemón y lo veremos a partir del 1 de abril.

Espero que sólo sean rumores, pero a veces, los rumores se convierten en realidades.

Un saludo. Julian
dic.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 19:03
Algo he oido yo tambien al respecto, ya que hace un mes hablé con el administrador por un problema que tuve con el telefonillo y me dijo que estaban pensando en hacer nuevos contratos con otras empresas para que arregaran los desperfectos antes que las empresas que actualmente tiene contratadas DIMORA, y me comentó que PROBABLEMENTE la empresa de seguridad entre otras, finalizarian sus servicios con nosotros. Yo no le dí importancia ya que como me dijo que se haria una Junta a finales de este mes, y supuse que alli se comentara y se votará. Habrá que estar al tanto de lo que nos puede suponer este tipo de cambios. Porque si tenemos un mantenimiento con Dimora con esas empresas, no tenemos porque pagar a otras empresas de nuestro bolsillo, (por mucho dinero que haya en la comunidad) el administrador tendrá que hacer algo para que estas empresas cumplan ese mantenimiento y no hacer otro que nos cueste.
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2005 19:18
TRANCHET, no es eso á lo que yo me refiero.
La empresa de vigilancia y limpieza, la tenemos contratada la comunidad. Las decisiones de contratación la tiene la comunidad una vez que se realiza la recepción de la finca.Eso es lo que se dijo en la Junta de constitución de la comunidad. Y para decisiones de tal índole, es necesario realizar una Junta General y explicar los motivos y las consecuencias de la finalización de los servicios si fuesen por despido ó baja voluntaria por parte de los contratados. Cualquier Abogado, nos debería de asesorar en las cuantías a pagar si se consumase el despido. Ya me estoy dando cuenta de que los Rumores pueden ser verdad!!! Y yo sin enterarme de nada
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2005 19:22
Y cuando digo cualquier Abogado, me refiero a alguien con conocimientos en la materia, no el IMPRESENTABLE DEL ADMINISTRADOR, que no sabe ni por donde se anda... Llevo sin que me funcione el portero automático más de dos meses y la contestación es ya lo sabe la costructora....

Ni Benito y compañía son tan malos.........
dic.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
17/03/2005 15:10
Ya se que las contrataciones de la vigilancia y demás son por cuanta de la Comunidad, es que igual me he explicado mal, lo que te he querido decir con lo de los contratos de otras empresas, es que los contratos de mantenimiento que en su dia hizo la constructora, (mantenimiento de antenas, telefonillos,etc) tienen de validez un año, y que como todos nos quejamos al administrador diciendo que tardan mucho y que no viene a arreglarlo, pues su solución es hacer otros contratos de mantenimientos con otras empresas que tarden menos y que sean mas eficaces, (claro que pagandolo de nuestro bolsillo o sea de la Comunidad), porque como dice que hay dinero de sobra. Y a lo que voy yo, es que esa no es una buena solución, porque por mucho dinero que haya en la Comunidad, tendrá que hacer que se cumplan esos contratos que tenemos gratuitos, que en su día contrató la constructora, e imponerles que los cumplan, y no la opción de paso de estos que me estan dando el coñazo y contrato otros, porque como a mi no me cuesta....
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2005 19:17
Para TRANCHET, Siento no haber entendido lo que querías decir! Estoy totalmente de acuerdo con lo que dices. Habrá que intentar que la empresa de mantenimiento de porteros automáticos no los despida y se vayan de rositas, que cumplan con todo lo que tienen que hacer!

Y respecto a los Vigilantes, limpieza y contratos de personal que tenemos trabajando en la comunidad, la Junta de vecinos, no está facultada para rescindir los contratos de tan alto coste, tiene que ser aprobado en junta general, debido a los costes que nos ocasionará la indemnización. Me opogo y me opondré a esta decision de tal índole y lo haré por vía legal llegado el caso.
No se lo que opináis el resto pero yo no estoy de acuerdo con que el Administrador haga y desaga con nuestro dinero , ó en su defecto no asesore a la junta general, que son nuestros representantes.

Muchas gracias.
mar.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
21/03/2005 12:42
Hola.
No me puedo creer lo que está pasando en nuestra comunidad!!!
Pero por que prescindimos de las empresas que tenemos?
Que es lo que va mal?
Por que toman las decisiones sin consultarnos.
Estoy totalmente de acuerdo con julianlo15, a mi que no me pidan ni un centimo de € para despedir a nadie.
Quien está descontento con los empleados, o va a llevar razón con que el Administrador esté haciendo de las suyas..
No se pero est tambien me huele mal.
Me gustaría saber algo antes de que se tome la decisión y no enterarme cuando tengamos que pagar!
Saludos
nov.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
21/03/2005 13:44
Buenos días vecinos, este finde he encontrado en el buzon una convocatoria para una junta extraordinaria el proximo día 29-03-2005 a las 18:30h, en la cual este es el tema estrella en cuestión.
El horario como siempre es para la gente que no trabaja........................

Saludos
mar.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
21/03/2005 14:24
Ya tengo el papel de la convocatoria...
Pero aquí no pone el dinero que tenemos que pagar a la empresa por echarles sin haber cumplido el año.
Claro, si lo ponen seguro que votamos que no. Así la sorpresa nos vendrá despues y no será culpa del Administrador.
No creo que llamen a los de la empresa para que nos cuenten lo que les tenemos que pagar. Yo hoy llame por teléfono y ellos no saben por que se les despide. Sólo les dijeron que por no cumplir sus funciones correctamente. No se cual son sus funciones, yo no tengo queja! Pero si es por eso, propongo despedir al Administrador, por no cumplir sus funciones no? Nos está haciendo la moto y al final nosotros pagamos los trastos!!!!!
mar.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
  viya
21/03/2005 18:18
Hola vecinos, por motivos de trabajo nunca he podido leer el foro, pero ahora que puedo, me gustaria saludaras a todos.
Bueno por lo que he podido leer, aqui la gente comenta sus diversas opiniones y es ahora que por primera vez quiero hacerlo yo, y sin malos rollos.
No me extraña nada que pongan la reunión a esas horas, porque cuanto menos vayamos menos quejas tendrán que escuchar, y menos problemas les damos a la hora de aprobar la cantidad de chorradas (es mi opinión) que pretenden aprobar. Yo debido a mi trabajo evidentemente no podré asistir, pero dare mi voto a un vecino para que por lo menos mi voto sirva para algo, y desde aqui aprovecho la ocasión para comentar que en los tablones de anuncios de los portales, se podría poner un listado con las personas que no puedan acudir y con las que si, y las que puedan ir pudieran representar a las que no, y asi hacer mas presion con mas votos, es solo una idea
Bueno el caso es que dejo aqui plasmado, para quien lo quiera leer mi opinión, es mas que nada por descargarme porque hay cosas que ...
Sobre los contratos: en Julio los servicios que en la actualidad tenemos contratados eran los mejores y los mas baratos del mundo mundial, y ahora de repente es todo carisimo. Por cierto el contrato del administrador, es indefinido? o el mismo se ratifica su cargo, porque que yo sepa es año de prueba no? Pero vamos que igual eso no le interesa. Y joder! lo que cobra un portero, sin desmerecer a nadie.
El tema de ampliacion de camaras, sin comentarios solo deciros que vamos ni la Zarzuela.
Sobre el salón comunitario, me parece UNA VERGUENZA, que aparte de pagar mi comunidad NO COMO OTROS, para disfrutar de ese local tenga que pagar 20 € para disfrutarlo, no forma esto parte de la comunidad. Me huelo que dentro de poco nos van a cobrar entrada por entrar a la piscina, al tiempo...
Sobre las rejas me parece fenomenal que cada uno ponga sus medios para evitar posibles sustos.
El horario de la piscina, creo que esta claro, lo de las 10 de la noche, es un poco raro.
Y por ultimo, la PIJADA, del caminito con luces, que pretenden hacer para que los perros, que bajo mi opinion son los unicos que a la larga se aprovecharan del nuevo cesped, y terminaran haciendo sus necesidades en él, sin olvidarnos que estaremos otro verano sin poder poner la toalla en el cesped por las obras, y los sucesivos veranos no las podremos poner por las caquitas.
Y no creeis que si elevamos la valla de la piscina va a parecer que estamos en una jaula, y alguien se ha puesto a pensar que si hay dos entradas en la piscina quien se va a encargar de controlar a las personas que pasen por la otra puerta, habra que pedirles sus respectivos carnet, porque el socorrista estara en su sitio habitual y no va a estar pendiente de todo.
Bueno un saludo a todos y espero no haberos aburrido, y que por lo menos alguien este de acuerdo conmigo.
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
22/03/2005 10:51
Pues sí Viya. Creo que tienes toda la razón.
Nos tenemos que gastar una pasta en cámaras, cuando según nuestro vocal la empresa que hay ahora las ponía si les contratabamos más años.
Como bién dices, en su día las empresas contratadas eran lo mejor y lo más barato. No hemos tenido ningún robo, la comunidad está limpia, siempre están patrullando los de la seguridad, ya les conocemos a todos, son empresas de la zona y resulta que ahora por no sabemos quien, son caros y malos.
Por que tenemos que pagar por la sala de comunidad?, el que la use que se encargue de limpiarla como hacen en todas las comunidades.
De lo demás no voy acomentar nada. Sólo decirte que llevas razón Viya.
Sólo falta que el Administrador se renueve para 10 años más y campee a sus anchas......
Ya teníamos mala suerte con nuestros pisos y ahora que todo iba mejor, llegan y lo joden!!!

Suerte
mar.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
22/03/2005 11:11
Tampoco tenemos que ponernos así! Esto es lo que me dijo el Administrador!!!!
Lo mejor es ir a la reunión y que nos espliquen las consecuencias!!! Como a mi no me van a convencer por mucho que el ADministrador o la junta se empeñen en marear las cosas para despistarnos y aprobar lo que les de la gana, pues todo solucionado.
Yo no pienso pagar ni un duro más de lo estipulado. Y quiero por escrito y firmado que por despedir a las empresas que hay, no tendré que hacer derramas para abogados o para indemnizar a nadie.
Y que no se les ocurra pedirme ni un duro por usar la sala de la comunidad, por que es una zona común que es igual mía que de todos, es vergonzoso lo que quieren hacer.
Para la renovación de la junta yo quiero ser Presidente ó vocal, o algo así, por que ya dan que pensar!!!!!!

No se si esto tendrá algo que ver con Cataluña, pero esto se está pareciendo al famoso 3%.

Por favor intentar ir todos a la reunión o dar el poder algún vecino para poder parar esta ola de injusticias....... y mamoneos....

GRACIAS
dic.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 18:05
Totalmente de acuerdo contigo Viya, hay que ir a la Junta y hacer presión, y votar en contra a todo lo que no estemos de acuerdo, porque por mucho dinero que haya en la Comunidad, me parece una pasada gastarse dos millones en los cambios para la piscina. Además si sobre tanto dinero en la comunidad, porque no se baja la cuota y asi no pagamos de mas, o si no que se guarde para algo util, que luego vienen los recibos extras por derramas. ANIMO VECINOS TODOS A LA JUNTA
Avatar syl
jun.-2003
203 mens.
Usuario Habitual
  syl
22/03/2005 22:38
Hola vecinos,
He estado leyendo el orden del día, y la verdad es que me ha parecido bastante poco serio, paso a comentar lo que ha parecido dudoso de todo el documento por si alguien puede explicarme:
1º Yo estoy en contra de que se rescinda el contrato con la actual contrata de servicios(caysco servi), para mí están trabajando correctamente, salvo casos puntuales ; y si quisiera cambiar esperaría a que finalizase el contrato, y buscaría otra contrata que me costase lo mismo o más barato, pero nuestro administrador nos dice que para mantener lo que tenemos ahora(3ª y 4ª propuesta)nos cuesta como mínimo 745€ más al mes. "Que bien administra el dinero de los demás".
2º Ampliación Sistema de Cámaras de Seguridad, yo creo que no es necesario tener tantas cámaras,(veo bien la instalación de algunas de ellas, pero no de todas) y muchísimo menos un sistema de grabación a disco duro de 7 días, ¿¿para que??
3º Modificación accesos a la predera, por una parte lo veo bien, por la comodidad de llegar a la piscina, los que somos del portal 21, entre otros, pero creo que se deteriorará el césped.
4º Horario de piscina, para mí mejor de 11 a 21 horas, pero realmente me da casi igual, mientras sólo haya que pagar a un socorrista.
5º Ingresos y gastos de residencial villamagna.
aquí algunas cosas que me han parecido raras, como que no sea un balance anual, sino como le ha parecido al administrador, a mí los que me han dado siempre han sido de 1 de enero a 31 de diciembre, en este caso debería de haber sido de 1 de agosto a 31 de diciembre, este tema me llena de malas ideas. Otra cosa es como nos hemos podido gastar 14.559,46€ en luces de portal y escalera ; en conservación de ascensores me gustaría que me diese más datos para saber a que se deben los 7597,75€ ; a que exáctamente se deben los 8043,29 de mantenimiento de la piscina y los 8276,08@ de gastos varios generales.
En definitiva y resumiendo, me parece un balance nuy difuso, debe ser mucho más concreto, nos debe explicar muchas cosas, y presionarle para que el próximo balance sea muchísimo más preciso.
Otra cosa que deberíamos decirle al administrador es que si la contrata que tenemos no cumple con el contrato, a él le pagamos, entre otras cosas, para que lo haga cumplir.
Bueno espero no haber aburrido.
Un saludo a todos y buenas noches.
mar.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
  vocal
23/03/2005 15:55
Hola vecinos, soy siembro de la Junta de vocales y quiero aclarar algunos conceptos que veo que no están muy claros

- Primero la junta de vocales esta compuesta por 13 vecinos, 4 de los cuales también son de la junta de cooperativa, que algunos voluntariamente y otros por sorteo salieron elegidos en la anterior Junta General, nos reunimos una o dos veces al mes para comentar las inquietudes y propuestas que , en la gran mayoría, nos dicen nuestros vecinos, parece por lo que escriben algunos en el foro que la J.V. fuera un grupo de personas al servicio del Administrador, yo invito a todo el que quiera a que se pase por alguna reunión y vera que el Administrador lo que hace es lo que nosotros le decimos que haga y no al revés como alguno quiere hacer entender.

- Los trece vocales sabemos perfectamente que todo lo que decidamos se va a criticar pero por eso mismo se celebrará la Junta Extraordinaria, para que la comunidad decida, nosotros solo proponemos, y buscamos el mejor presupuesto posible (algunos presentados por distintos vecinos), en este punto alguno, llevado por la actualidad política, esta dando a entender que nos podríamos lucrar, pero toda la Junta sabemos que comentarios de este tipo los va ha haber, vivimos en el país del cotilleo y la rumorología, si hasta se ha rumoreado que el Administrador y el director de la empresa de servicios que teníamos eran parientes, ¿Es comprensible pensar que 13 personas estén trabajando por todos sin compensación económica alguna? Pues espero que la respuesta de todos mis vecinos sea que si por que en 24 años a todos nos va a tocar. También se ha comentado que el que se lucra ilegalmente es el Administrador, el siempre nos prepara tres o cuatro presupuestos y algunas veces los pedimos los vocales e incluso vecinos que no son vocales, y nunca se ha decantado por ninguno en concreto.

- Es compresible que el cambio de empresa de servicio a algunos les parezca raro pero le puedo decir que es lo mejor, no se si nos van a denunciar por incumplir el contrato, ( para empezar no hay contrato firmado), si verbal pero verbal también es la promesa de la empresa de irse y no denunciar. De todas las maneras en un posible juicio no se quien saldría ganando por que las lista de irregularidades es larga: Empleados que se van por orden de la empresa a trabajar a otra urbanización en horas nuestras, uso de nuestros cuartos de comunidad para almacenaje de material que no usan en Villamagna ...
Nuestro malestar no es con los empleados, de hecho muchos, incluido el portero, van a seguir con nosotros subrogándose a la otra empresa. Es con la gestión de la dirección de la empresa. En este punto comentar que la propuesta de cambiar de empresa de servicio no es del Administrador, es de los vocales y fue por absoluta mayoría y tras reiterados avisos a dicha empresa.

- Respecto al salón comunitario decir que el dinero recaudado será para invertir en el salón, y nos parecía lógico ponerle un precio porque no todo el mundo hará uso del salón, de todas maneras no es una cuestión de los vecinos contra los vocales, si en la junta se vota que no se paga pues no se paga, igual que el paseo en el césped, nos parecía que seria interesante para todos abrir un espacio que ahora solo se disfruta en verano y que ocupa una gran extensión, y además dábamos acceso a los portales 21, 23 , 1 a llegar a la piscina ( propuesta y petición hecha por vecinos de esos portales).

También comentar que la hora de la Junta no se hace para que no vengan vecinos, La hora limite es las 9:00 de la noche y si queremos comentar los temas tenemos que ponerla a esa hora.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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