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Tongo
18/02/2007 13:29

noticias

¿El Consejo Rector ha firmado el contrato de construcción de las viviendas sin convocar una Asamblea General?

9.938 lecturas | 66 respuestas
Hola a todos, soy nuevo por aquí y me parece muy buena esta iniciativa de comunicarnos mediante un foro. Me he registrado porque tengo que deciros que me ha llegado una información fiable 100% y es que el Consejo Rector ya ha firmado el contrato de construcción de las viviendas con la constructora del Sr.Marcos sin haber convocado una Asamblea General para que conozcamos diferentes alternativas y podamos votarlas, y sin saber que condiciones o clausulas contiene dicho contrato en relación sobre todo con el precio final y plazos de entrega.
En este sentido quiero que sepais que no se puede realizar la entrega por fases porque para ello existen unos requisitos contemplados en la Ley de Coop. que en este caso no se cumplen. Otra cosa es la construcción, se puede organizar como se quiera o sea más conveniente, pero la entrega debe ser en una sola fase. Por lo tanto olvidaos de entrar en las viviendas para amueblar y todos esos cuentos chinos hasta que no estén las 112 viviendas construidas ya que el ayuntamiento no otorgará la cédula de habitabilidad, por lo que no tendremos luz ni agua como no sea de obra. Además si nos ocurriese algún accidente mientras que se están terminando las obras la responsabilidad recaería sobre la cooperativa.
También el inicio de obras se retrasará aún más porque nos falta un informe de medio ambiente.
Para no fijar el precio definitivo el Sr.M alegaba que no sabía si saldría piedra en el suelo y que en unas partes de la urbanización tendría que rellenar para igualar alturas y demás. Se ha creido que somos tontos o qué, no hace falta ser un genio para saber que es muy probable que salga piedra en el suelo, basta con raspar un poco con el pie o tan solo ver el entorno granítico que hay en la zona.
Un saludo a todos y hasta la próxima.
 
T
toyaki
22/02/2010 16:57

Buenas tardes:

Me gustaria saber cual es la situacion actual de esta cooperativa ya que en una inmobiliaria me han ofrecido este chalet y la verdad es que fantastico, es super bonito!!!
Pero... he encontrado esto en internet y no me ha gustado nada.
Por favor me recomendarian comprarla o estoy malinformada.
La verdad es que no es precisamente barata,necesito consejossssssssss!!!

Muchas gracias
Salu2

 
C
chikilicuatrillo
10/03/2008 23:30
30 + 5 que me saco de aquí, + 2 que me tropiezo con ellos y ahora truco final, me saco otros 3 de la manga, TA CHANNN¡¡¡ Total 40.
¿lo mejor? marica el último.
 
M
mjcazorla
27/03/2007 22:49
hola , he leido el foro, hoy lo encontre buscando, tambien encontre en la web una nueva promocion con viviendas iguales a las nuestras, primero ponia residencial el gallito y con fecha de hoy ha sido modificado para residencial las burguibillas de entrega para 2011, alguien sabe mas detalles
lo he encontrado en el enlace obra nueva maresman 21 www.newlar.com
 
E
elSrdelasvillas
12/03/2007 23:31
Hola a todos he descubiero esta web hace poco, justo antes de que quitasen el otro blog.
Podiais poneros en contacto los dos y unificar toda la info en una sola web.
villasdeburguillos@hotmail.com
http://villasdeburguillos.spaces.live.com
 
T
trueno1
12/03/2007 12:31
Bueno, bueno...... el otro dia subi a ver las parcelas y me lleve una gran alegria porque parece que hay algunos avances . Por lo que vi la cosa va marchando, algo lento, pero bueno, algo es algo.
 
T
trueno1
09/03/2007 15:55
Hoy he mirado el proyecto de la nueva variante de Toledo, que unira la autovia de los villedos con la bastida. Burguillos va ha estar muy bien comunicada, asi que hemos elegido mu bien.
 
T
trueno1
01/03/2007 16:09
Bueno, por lo que veo hay pocas novedades, no?
 
T
TLD50
26/02/2007 23:33
lulu32, estoy espeso, no estoy seguro de haber pillado tu mensaje, pero creo que si.

Al Cesar lo ……., sobre lo comentado del socio que solicitó ver los Libros, le llamaron de la Gestora y concertaron una entrevista, le atendieron perfectamente (no pretendía sacar ningún listado), sólo comprobar algunas fechas, composición del C.R., funciones, alguna duplicidad detectada en las prioridades para elegir parcela, etc., y la información recibida fue bastante satisfactoria.

Al comprobar lo razonable que podía ser el que cuatro socios con entrada posterior en el libro, disfrutaran de prioridad anterior de unos 12/14 números, cuando había realizado simultáneamente los dos pagos (Capital y previo a la Adhesión). Aquí ya la explicación fue más complicada y salvo que puntúe ser familiar directo de Consejero, en principio no parece lógico, solicitará información complementaria.
 
L
lulu32
26/02/2007 21:29
Rectificacion tema celula habitabilidad

Anteriormente se hablo que el ayuntamiento no da la celula de habitabilidad hasta que no este acabada la promocion.

Pues decir que esto depende del ayuntamiento, legalmente no se puede o por lo menos eso es lo que te dicen en la delegacion pero el ayuntamiento tiene postestad para aceptarlo. Lo que no cambiaria es si hubiera un accidente dentro de la obra por no estar vallado o cosa asi, entonces como dije el responsable seria la cooperativa.

Por otro lado, creo que se ha contratado la construccion con la constructora del Sr. por la informacion que me ha llegado, tampoco es muy fiable pero bueno hay queda dicho.
 
L
lulu32
23/02/2007 20:18
Buscando, Buscando ... mira lo que he encontrado

Si alguno esta interesado en trabajar en la construccion, he encontrado unas ofertas muy interesantes, ¿Te suena la empresa ?


http://www.infojobs.net/oferta.empleo/jefe-obra/515299123116802822759436201141

http://www.infojobs.net/oferta.empleo/administrativo-obras/465064123116802519337441523493



Otra cosa, como habeis visto las parcelas porque hay una puerta con un candado y la valla esta un poco alta para mi. Que saltais como gatos ?
 
B
BSK
23/02/2007 19:21
no lo se, pero a mi me da igual, yo los voy a ver desde fuera por que segun me han comentado está todo vallado pero vamos que.....
 
T
trueno1
23/02/2007 17:24
lulu32 dijo:

TLD50 lo dices si "be" aparece


No endiendo nada.....
 
L
lulu32
23/02/2007 16:23
TLD50 lo dices si "be" aparece
 
T
trueno1
23/02/2007 16:17
BSK, se pueden ver los terrenos?
 
B
BSK
23/02/2007 12:36
AAA, VALE, PUES ENTONCES LO SIENTO... PENSÉ QUE VENIA TODO, LA DIRECCION Y ESAS COSAS. IM SORRY
 
T
trueno1
23/02/2007 12:30
BSK, lo unico que han solicitado ver, por lo que entiendo, es el Libro de Registro de socios, creo que no aparecer mas datos que tu numero de socio y tu nombre e incluso puede tambien que aparezca la fecha de alta en la cooperativa, así que no creo que sea para tanto la historia. Cualquier socio tiene todo su derecho a solicitar verlo.

 
B
BSK
23/02/2007 12:20
Dice TLD50: Hoy os puedo asegurar que un socio se ha personado en las oficinas (domicilio social de la Coop.) para ejercer su derecho a la información según el Art. 29 apart. B. y ha solicitado tener acceso para su examen al Libro-registro de socios y al Libro de Actasro creo recordar.

Perdona pero este es un texto recortado de la conversacion de TLD50 y si he cambiado algona palabrita, perdone ud. pero yo sigo diciendo que mis datos solo se los doy yo a quien crea conveniente, me refiero a que si en una asamblea o reunion, alguno de mis futuros vecinos me pide mi numero, se lo doy pero que me lo pidan a mi.
en fin, es llover sobre mojado. Alguien sabe cuando se va a empezar? estoy pendiente de subir a ver los terrenos para hacerme una idea de donde va a ir mi parcela
 
T
TLD50
23/02/2007 11:47
lulu32, gracias por lo del registro y en respuesta a tu pregunta, actualmente somos 88 socios con contrato de Adhesión y la Coop. tiene compradas 112 parcelas, en una Asamblea el Señor nos dijo que se cerraría la admisión de socios a los 100 y se dejarían 12 viviendas para sacarlas al final con un sobreprecio y con esta diferencia amortizar la posible desviación en costes de las primeras, nos vendió la moto claro, al final se han dejado 24 (cuarta fase), entiendo que autorizado por el C.R. y el Señor empezó a vender su Promoción. Esto no es viable, la Coop. no puede vender viviendas y menos con sobreprecio, yo creo que hay una posible solución para este marrón, pero este no es el medio, se debe de comentar en una Asamblea y no dejar que nos lo de cocinado el Señor.

B.SK dices “ASI QUE ESO DE LISTA DE SOCIOS NADA”, nadie en el foro ha mencionado nada de esto, se ha dicho examinar libros, pero creo recordar que en un escrito al C.R. si se le solicita, a veces el subconsciente….
De cualquier forma a mi no me importa si es con el fin de reunirnos o para tratar de proteger nuestros derechos. El que ha hecho un mal uso de los datos, para no variar (El Señor) que los ha utilizado para ofertarnos sus viviendas, yo tengo la carta guardadita.
 
T
trueno1
22/02/2007 17:02
Por cierto BSK mira esta página, trata sobre la ley de cooperativas

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l27-1999.html

por si te interesa, aunque se que la realidad es muy distinta y que en el fondo estas leyes no valen para mucho, solo para tener una ligera idea de las cosas.
 
T
trueno1
22/02/2007 16:58
BSK, respeto tu forma de ver las cosas y tus decisiones pero despues de leer todo el foro y ver lo que ha comentado TLD50 del BOP te tengo que decir que no estoy deacuerdo, hay cosas que en la gestora no te van a decir como es lógico, sería echarse piedras contra su propio tejado, debes cofiar pero hasta cierto punto.Hay que estar en un punto intermedio, no ser radical ni para confiar ni para desconfiar, hay que escuchar a todo el mundo y buscar tus propias conclusiones.

Lo del boletin no hace falta explicarlo, solo tienes que buscarlo. El resto no se lo que es pero por lo que veo hay mas de uno que lo sabe, a ver si nos puedieran decir algo a los demas.
 
B
BSK
22/02/2007 16:24
no te equivoques, yo si que quiero saber las cosas 100% ciertas por eso voy personalmente a enterarme. Y mis datos tengo muy claro que solo los voy a dar yo si quiero no si alguien los solicita.Y si que quiero escuchar a los socios y futuros vecinos mios pero según he leido, hay gente que no lleva razon en algunas cosas como tu bien has comprovado, tambien es cierto que hay otras cosas en las que posiblemente tengan la razon.

Me puedes explicar lo del boletin de la diputacion y lo de sagra alta y baja?
 
L
lulu32
22/02/2007 14:16
Cita:
... ES MÁS YO NO QUIERO QUE NADIE MÁS QUE YO TENGA NINGUNA DOCUMENTACIÓN SOBRE MI. Y ES UNA COSA QUE LES DEJÉ MUY CLARITA. ASI QUE ESO DE LISTA DE SOCIOS NADA


BSK de verdad que no te entiendo, tu que tipo de datos crees que quieren pedir algunos socios? Pues un telefono de contacto, pero vamos si no quieres darlo, respeto tu decision.

En este tipo de cosas o tienes una fe ciega, muy ciega o es dificil de explicar que no quieras escuchar al resto de socios y saber de ciertas informaciones 100% creibles que puedes consultar en el Boletin de la Diputacion, acercarte a magistratura del trabajo, y preguntar por La Sagra Alta y Baja.

En ningun momento estoy difamando a nadie, sino diciendo las verdades tal y como son. Decir que muchos de los que estamos por aqui, empezamos a saber un poquito mas de quien nos asesora, y no se sabe, si quien nos construya nuestras futuras casas.

 
T
trueno1
22/02/2007 12:19
TLD50, muchas gracias por tu informacion, he mirado en el B.O.P. de Toledo y he visto lo de él y su hijo, pienso que todo el mundo nos podemos equivocar y hacer cosas que nos perjudiquen en un momento dado, pero desde luego siembre es bueno saberlo por lo que pueda pasar.
 
T
trueno1
22/02/2007 11:37
Esto es lo que pone entre otras cosas en la ley de cooperativas en derechos de los socios:

-Libre acceso a los Libros de Registro de socios de la cooperativa, así como al Libro de Actas de la Asamblea General y, si lo solicita, el Consejo Rector deberá proporcionarle copia certificada de los acuerdos adoptados en las Asambleas Generales.

Otra cosa es la realidad y los estatutos especificos de cada cooperativa.

 
B
BSK
22/02/2007 11:24
YO TENGO QUE DECIR QUE HE IDO A PEDIR INFORMACIÓN 2 VECES, UNA DE ELLAS ME LA FACILITARON EN EL MOMENTO Y LA OTRA TUBE QUE RELLENAR UN PAPEL POR QUE, LA INFORMACIÓN QUE SOLICITAS TE LA TIENE QUE ENSEÑAR LA PERSONA QUE SE ENCARGUE DE ELLO Y SI NO ESTÁ O ESTÁ OCUPADA, DIFICILMENTE TE LA PUEDEN ENSEÑAR YA QUE SI NO ENTIENDES ALGO, A VER QUE HACES. Y QUE QUEDE MUY CLARO QUE LA DOCUMENTACIÓN NO TE LA VAN A DEJAR SACAR POR QUE TIENEN UNA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS, ES MÁS YO NO QUIERO QUE NADIE MÁS QUE YO TENGA NINGUNA DOCUMENTACIÓN SOBRE MI. Y ES UNA COSA QUE LES DEJÉ MUY CLARITA. ASI QUE ESO DE LISTA DE SOCIOS NADA
 
T
trueno1
22/02/2007 11:12
Creo que deberíamos esperar a ver qué pasa cuando haya una reunión y no adelantar acontecimientos, porque por lo que veo ninguno tenemos una información 100% fiable de lo que se esta haciendo. Mejor esperar a ver qué pasa.
 
L
lulu32
22/02/2007 01:05
TLD50 en el post de antes pones Nos aconsejó dejar de vender 12 viviendas para compensar posibles desajustes en costes, esto no es viable y además se ha pasado a 24

Que son las 12 viviendas las que sobran?
 
L
lulu32
22/02/2007 00:36
TLD50 dijo:

... en lo de meterse con los trabajadores de la gestora, pero de entrada me disculpo si algún comentario mío no se ha entendido bien, siempre me han atendido correctamente y especialmente la señorita que nos atendió en la elección de parcela ...


TLD50 esta muy bien por tu parte que valores de esa forma tan psoitiva el trabajo de todos los trabajadores de la gestora, porque solamente son trabajadores como tu o como yo.
En este ultimo post estoy viendo que vamos por buen camino, y a parte de las "pequeñas" historias del Sr. tiene por ciertas latitudes creo que estamos haciendo las cosas bien y aunque ultimamente se esten modificando datos en el registro mercantil de algo que se hablo en su dia por tu parte, creo que hay que tener cautela.
Lo que me preocupa de forma considerable, es lo que cuentas de no facilitar la documentacion, esta claro que sacarla de las oficinas de la gestora creo que no es lo mas prudente pero por otro lado pido al consejox rector que tenga copia de todo contrato o acuerdo que se llege para prevenir posibles malos entendidos con el Sr.
Lo que no se puede tolerar bajo ningun concepto bajo mi punto de vista, es el no poder ejercer el derecho que tiene cada socio a solicitar o ver cualquier documento
refenrente a la Cooperativa,
porque se tiene que primar a la informacion.
 
T
TLD50
21/02/2007 23:07
Por alusiones de lulu32, creo que estas bien informado y eso es bueno, a mi me han dado mucha en Mocejón e incluso la he tomado del B.O.P. de Toledo, donde aparece el Señor y también su hijo. Es bastante preocupante pero no para salir corriendo, ya que le facilitaríamos sus objetivos y además yo soy muy competitivo y me gustan los retos.

Lo que no tengo claro es si te refieres a mi en lo de meterse con los trabajadores de la gestora, pero de entrada me disculpo si algún comentario mío no se ha entendido bien, siempre me han atendido correctamente y especialmente la señorita que nos atendió en la elección de parcela, fue excelente en el trato, nos informo bien y lo que a ella se le escapaba, como cuando la pregunte por las cuatro alturas de las parcelas del Bulevar, corrió a informarse e incluso nos mostró un plano donde estaba sombreada la mencionada zona.

En lo referente al C.R. me tienes que permitir que a día de hoy sea crítico y es mi opinión y si en algún momento me demuestran que estoy en un error, pediré disculpas. Yo creo que no nos debían de haber dejado solos en las famosas reuniones parciales, ellos tienen más información que nosotros, yo conocía lo de la subida antes de navidad por personas del entorno del C.R., pero la verdad es que no me lo tome en serio, no me vale la asistencia a las Asambleas G. Ordinarias, donde esta el pescado vendido y hay un orden del día establecido, hay que estar en las reuniones donde hay verdadero debate y se tratan nuestros intereses. Se les esta pidiendo por activa, por pasiva y por escrito una reunión, pero no mueven ficha, el tiempo juega en nuestra contra y en favor del Señor. Tongo aseguraba que ya habían autorizado la Constructora del Señor, que a su vez no ha querido dejar NUESTRO Proyecto a nadie para su estudio, es cierto que hasta que no estén las 112 viviendas terminadas no se pueden habitar ni escriturar, luego esto va para largo, primero se terminaran las Burguivillas que tienen precio cerrado y la Hipoteca es a cargo del Señor, nosotros no conocemos si tenemos precio, quien lo hace y la Hipoteca esta corriendo a nuestro cargo. Nos aconsejó dejar de vender 12 viviendas para compensar posibles desajustes en costes, esto no es viable y además se ha pasado a 24 sin explicación ninguna por parte del C.R. y el Señor realizado competencia desleal a la Cooperativa. Las cosas y si es necesario las personas se cambian en una Asamblea y esta la tiene que convocar el C.R., tienen escritos por contestar a socios desde hace más de un mes y se han perdido cuadernos con las firmas de 18 socios solicitando la Asamblea, espero que los socios no se pierdan y puedan testificar en su momento.

Por lo que veo algunos socios obtienen mejores resultados que otros en el momento de solicitar información en la Gestora, y no me refiero al personal que estoy seguro que cumplen con lo indicado por su Jefe. Hoy os puedo asegurar que un socio se ha personado en las oficinas (domicilio social de la Coop.) para ejercer su derecho a la información según el Art. 29 apart. B. y ha solicitado tener acceso para su examen al Libro-registro de socios y al Libro de Actas de la Asamblea G. y se le ha negado con el argumento de que la persona que le debía de acompañar por parte de la Gestora estaba ocupada, que rellenara una solicitud y ya se le llamaría, no aceptaron un escrito que llevaba preparado. Podía haber llamado a un Notario o a la G. Civil, pero es muy prudente y ha preferido esperar de momento, desde luego pensando que no estaban los Libros al día. Creo que este es un buen ejercicio.
 
L
lulu32
21/02/2007 19:51
Trueno1 no tengo ni idea cuando va a ver una nueva asamblea, por el momento estamos eligiendo parcela pero con tanto cambio tendran que hacernos el contrato nuevo donde quede reflejada la situacion de cada uno.
 
T
trueno1
21/02/2007 16:45
Sabeis cuando va a haber otra reunion?????
 
L
lulu32
20/02/2007 20:17
LCD69 dijo:

... y no somos capaces de agradecerlo de ninguna manera, ni en las reuniones ni siquiera en los foros...

Tienes toda la razon, como no quiero repetirme en lo que he dicho antes, el Conseko tiene todo mi apoyo.
 
L
LCD69
20/02/2007 20:12
yo tambien miro por mis intereses pero en ocasiones hay que mirar por los demas y me parece abusivo los comentarios que se realizan y no, no conozco personalmente a nadie del CR pero como todos, los he visto en las asambleas generales en la mesa del medio, que son los que dan la cara por nosotros en todos los temas y conflictos y no somos capaces de agradecerlo de ninguna manera, ni en las reuniones ni siquiera en los foros. y me voy a duchar que tengo mucho que hacer.
 
L
lulu32
20/02/2007 20:06
LCD69 claro que soy socio de la cooperativa, yo no fui quien saco lo de los conejos. Si lees los foros pasados lo veras,lo que pasa que ya me he enterado por que le llaman asi.
Por otro lado, no entiendo tu afan de defender tanto al Consejo rector y a la gestora picandote de esa manera, estoy de acuerdo que para mi estan haciendo mas o menos bien sus trabajos, pero que te pongas asi??? No sera porque tengas que ver algo con ellos?????, conoces a alguien del conseko???
Lo que si debes de entender es que somos 88 socios y hay que mirar por los intereses de todos y no los propios.
Hay veces que hay que mirar un poquito por los demas aunque no te lo agradezca nadie.
Por cierto, no creo que con mis comentarios estoy malmetiendo a la gente, sino al reves, no se si esque no entiendes bien lo que escribo.
 
B
BSK
20/02/2007 19:56
no
 
L
LCD69
20/02/2007 19:55
POR FAVOR, EXPLICARLE A BSK QUE SIGNIFICA "EL SEÑOR DE LOS CONEJOS"
 
L
LCD69
20/02/2007 19:53
lulu32, TU CREES QUE EL FORO ES PARA LO QUE TU LO ESTAS UTILIZANDO?

ERES SOCIO DE LA COOPERATIVA?, PORQUE SI ES ASÍ CON LOS CONOCIMIENTOS QUE TIENES SOBRE "EL SEÑOR DE LOS CONEJOS" NO SE QUE PINTAS EN LA COOPERATIVA, Y SI NO ERES SOCIO NO ENTIENDO QUE ESTES EN ESTE FORO MALMENTIENDO AL PERSONAL.
 
L
lulu32
20/02/2007 19:53
BSK sabes si se ha contratado la construccion con alguna empresa como dicen?
 
B
BSK
20/02/2007 19:50
lulu32, en eso del CR estoy de acuerdo contigo, por que el CR defiende sus intereses que da la casualidad de que son los mismos que los nuestros ya que tambien son socios de la cooperativa
 

Fin del hilo
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