Buenas.

Sobre la obligación de estar ventilado, es falso, ya que no tenemos caldera en el tendedero, si la tuvieramos si seria obligatorio, pero bueno, buscaremos una solución, cristal o metacrilato y listo.

Un saludo.

Buenos dias.

Sobre el tema de los cristales, nosotros no tenemos y creo que nadie los tendra, debido a que no se puede cerrar el tendedero por la normativa vigente, si estuviera cerrado computarian todos los metros cuadrados, sobrepasando el total de m2 del modulo de un piso de VPPL, si no tiene cristal y se justifica como tendero "semi" abierto, computan al 50 %, esa es mi explicación al tema, que lo mismo no es la correcta.

Un saludo!! Ya queda menos.......eso espero....jejeje.

buenos dias vecinos yo tengo fotos de la puerta del tendedero a la terraza pues en mi caso tengo terraza a parte de tendedero en la cocina espero que esto os sirva de ayuda

subo las fotos

Puede ser, porque la mayoria parece que no teníamos. A ver si VT-RC12 confirma que tiene cristal y nos dice si tiene terraza o no. Yo estoy en un 4º y no tengo cristal

se me acaba de ocurrir una posible razon de por qué unos si tenemos cristal y otros no...

-¿es posible que los que tenemos terraza tengamos cristal en la puerta de la terraza de la cocina, y que los que no tenéis terraza tengáis sólo la chapa?

Yo soy de la R12 también, y me gusta vuestra lista de candidatos a mártires... creo que si la casa hubiera sido para ellos se hubieran esmerado más...

A mi me sobresalía el radiador del pilar de la cocina, y no me habia dado cuenta hasta que me lo dijo el de la cocina. gracias a ryf07 que me lo comentó en una foto, me enteré que lo tenían que subsanar ellos y lo dejé puesto en la tercera visita, y el hombre me intentó hacer ver que era normal, y que como ponen ahi un espacio en las cocinas no pasaba nada... pero vamos ya me habían dicho que lo que sobresaliese había que dejaro adicional, así que le dije que lo subsanaran...

PD: Mi tendededero tampoco tenía cristal, y creo que es lo normal (¿si hubiera cristal para que pondrían la plancha?) Yo creo que está pensado a modo de fresquera... además así se pone un tendedero (que los hay incluso retráctil desde el techo) y la ropa se seca antes, más por si se inunda la lavadora (para eso está el hueco, que tampoco lo veo muy lógico con los cristales).

Hola vecin@s...

Nosotros somos de la rc 12 del portal 4 y os aseguro que en la terraza de la cocina sólo había chapa, no teníamos cristales. Lo malo es que sí nos dimos cuenta pero no se nos ocurrió ponerlo por escrito...

Yo creo que deberían ponerlo en todas las terrazas, asi que habría que reclamarlo.

Saludos.

Vecinos de la RC12,

Os insto a pasaros por el hilo de "seguridad" porque vecinos de la RC8 Y RC9 están ya teniendo visitas no deseadas...

Os dejo enlace http://www.nuevosvecinos.com/vitrafutura/3548080_seguridad_comunidad.html

A mi me han asegurado que se necesitan 63-64 cm porque además hay que tener en cuenta el arco de apertura dela puerta que necesitas por lo menos otros 30 cm (no se si me explico).

Al ser puerta de 90 el arco es mayor y por lo tanto necesita más espacio.

Yo lo de los 60 cm no lo veo por ningún lado pero a lo mejor me equivoco

Exacto, son 60 cm y en principio a priori no son suficientes ya que la encimera es de 63 cm y el mueble iría justisimo

Alguno ya lo tiene listo? Seguro que se puede montar el lineal hasta el final?

Por cierto, yo TAMPOCO TENGO CRISTAL EN LA TERRAZA. Solamente tengo la lámina perforada de aluminio

Saludos

Carlos

Lo que no tenemos nosotros son las alcachofas!!!!

Yo te aseguro que nuestra terraza si que tiene cristal y chapa. Y, por lo que veo, no soy la única.

Siento si algunos no lo tenéis, como es el caso de JaviRc12, pero obviamente debe ser un error de la constructora. ¿lo dijiste en la revisión de desperfectos? ¿lo dejaste por escrito? Lo digo porque no sé hasta que punto sino lo dejaste por escrito en la 1ºrevisión de desperfectos ellos se encargarán de ponértelo.

Nosotros de la RC12 portal 6 y  ni tenemos cristales en la terraza de la cocina y nos han dejado 59 cm de la puerta a la pared. Así que ni os cuento la chapuza que tendremos que hacer. Lo del cristal se lo dijimos cuando la 1º revision y nos dijeron que eso si queriamos nos encargaramos nosotros de ponerlo después.

¿Hay pisos que si que lo tienen? Por favor confirmarnoslo porque si es así hay que hablarlo muy seriamente con ellos   

yo soy de la rc9, ya tenemos montada la cocina y al principio cuando hice la primera visita y vi lo que habían dejado para la cocina también me alarmé porque son 60 justos pero no os preocupeis, sí se puede hacer y para mi gusto no queda mal, entiendo que hablais de 60 desde la pared hasta donde empieza el marco de la puerta ¿verdad?

y en la terraza de la cocina aparte de plancha de metal con agujeritos, hay cristal. Vamos que no entra agua por ningún lado.

a mi me gusta, asi no hace falta poner cortinilla y entra luz.

60 cm son los "justos" para el mueble. Ni mas ni menos. Si afecta en algo es en el tirador.No os agobieis cuando vaya el medidor de vuestras cocinas os explicara como hacerlo. Nosotros lo hicimos con COECO y sin problemas.

creo que los radiadores ya no se ponen en las nuevas construcciones bajo las ventanas por economizar energia, por lo visto es una normativa nueva.

pero vamos, que estoy de acuerdo. Los radiadores, especialmente los del dormitorio  de matrimonio y uno del salon son los que más fastidian.

Yo estoy en las mismas. A ver que apaño por ahi

La verdad es que cada vez se complican menos con el diseño de las viviendas. Luego el propietario que se las arregle

Lo que pasa es que el tema de la puerta de la terraza afecta directamente a la composición de la cocina, y no para bien precisamente

A mi el que me gusta mas es el pintamonas que diseñó dejar un hueco por debajo del plastico que nos han puesto de pared en la terraza.Dentro de unos años o ponemos una pared de ladrillo o tenemos que salir a la terraza con un arnés.Y que no me digan que es para que desagüe la terraza porque para eso ya se puede poner un agujero.Años estudiamdo arquitectura para que!!!

Si que te da tiempo a medir lo que quieras.

Si que es verdad que el encargado de la obra va a tiro fijo y lo que quiere es que le firmes la hoja conforme los desperfectos están solucionados y listo.

Pero una vez revisamos los desperfectos le comentamos que teniamos que medir unas cosas y nos puso ningún problema. Nos dejo solos en el piso y cuando acabamos nos fuimos y listo

Por cierto, al que ha "diseñado" la puerta de la terraza dejando 60 cm hasta la pared  había que matarlo, ahi lo dejo,....

Buenos días vecinos , nosotros estuvimos el lunes a primera hora en la 3ª visita con el encargado de la obra , el cual cuando terminamos de ver los desperfectos ya arreglados nos pregunto que si necesitábamos hacer algún tipo de medición de la vivienda.

Otro tema a parte , hace unos días llame a Vitra para preguntar sobre como iva el tema de la escritura , me pasaron con Ana  Valero que es la persona que lleva el tema de las subrogaciones y me comento,  que  el retraso se debía a problemas de licencias.

Normalmente las firmas se hacen en un par de días o tres según la cantidad de vecinos, cuando ya vas ha firmas ya tienes todo arreglado, por eso suele ser bastante rápido, nosotros  nos subrogamos con la caixa y a nosotros ya nos han comentado que ya esta en marcha,sus palabras exactas han sido "ya está la división de las fincas, lo único que debe haber algún problema técnico, o algún dato que falta y no funciona muy bien, pero esto en nada está resuelto"

Una cosilla, ¿en esta tercera visita hay tiempo para realizar alguna medición en el piso?

Cuando he realizado la tercera visita me ha comentado el que estaba en la obra que tenían pensado escriturar del 1 al 15 de diciembre.

Al parecer ayer estuvo alguien de Vitra por la obra con los últimos toques

Esperemos que sea así

Si alguien sabe más sobre el tema que informe.

A mí con que sea antes del 1 de Enero de 2012 me vale.

Yo he hecho hoy la tercera visita, me llamaron a finales de la semana pasada.

En cuanto a la entrega... el director de la Caixa de mi actual barrio con el que estoy negociando la hipoteca, me dijo el viernes que le habían comunicado algún avance con Vitra, pero lo tengo en el email del trabajo y ahora no lo puedo ver... si me acuerdo mañana lo pongo.

La chica de Vitra me dijo (hace ya alguna semana) que a partir del 18N (plazo máximo de pagar lo pendiente) empezaban a llamar, y me lo dijo porque me faltaba firmar nosequé de 2008 que les hacía falta ya.

Parece que la cosa se mueve... yo ya con que estén antes de fin de año para evitarnos nervios me conformo.

a nosotros ni siquiera nos han citado para la 3ºVISITA....

Buenos días,

¿Se retrasa hasta diciembre porque todavía no tenemos todos los papeles necesarios para la ocupación del piso o por qué el banco, notario, etc., no pueden hasta el mes de Septiembre?

Muchas gracias de antemano.

Saludos,

Buenos Dias Vecinos, segun nos han comentado desde el banco previa conversacion con Yolanda, a partir del dia 21 de Noviembre empezamos a firmar, primero los subrogados a la Caixa (No es mi caso) y a continuacion el resto de bancos, se abre la veda, ya queda menos.

Un saludo.

Nuevas noticias, y malas, se retrasa hasta diciembre, Yolanda dice que imposible en noviembre...

Ya veremos como se queda la cosa, siento el error anterior, pero ya sabemos como va esto a rezar por entrar en 2011 la firma y poco mas.

Buenas noches,

Nosotros estuvimos en la Caixa hará cosa de tres semanas.

Nos informarón que las condiciones no estaban cerradas porque tenía que haber una reunión regional de la Caixa en la que se iban a decidir las nuevas condiciones. Nos comentaron las condiciones con las que habían cerrado la operación de la otra parcela de Rivas Futura. La condiciones eran 25 años, contratando seguros, etc., el diferencial podía llegar a Euribor + 1% y como importe máximo el préstamo hipotecario de lo vinculado y la segunda plaza de garaje y pagar el 0,5% de la cancelación.

A la semana siguiente llamamos para ver que habían dicho en la reunión y resulta que el diferencial definitivo es 1,5% inamobible, los 25 años también y que lo único que nos quitan es el 0,5% de la cancelación. Vamos, na de na.

Al final, hemos mirado el tema con Caja Vital (en Villa de Vallecas) y lo vamos a hacer con ellos. Seguramente este semana cerraremos el tema de tasación con ellos. Aunque nos llevará unos 5.500 euros el tema de gastos, nos sale mucho mejor. La operación empieza a ser rentable a partir del cuarto año si la comparas con la Caixa. Además, según tus condiciones te pueden dar una hipoteca de máximo 40 años y puedes amortizar cada año hasta unos 33.000 euros (para ir quitando hipoteca o años de la misma). Recomiendo que miréis el tema con ellos.

Saludos,

Buenos días,

Ayer estuvimos en La Caixa y nos dijeron que iban llamando según el número de portal (nosotros somos del 6). Os cuento un poco lo que nos dijeron en cuanto a las condiciones:

Las condiciones son exactamente las mismas que nos entregó Vitra en la última reunión. No se puede modificar nada, ni el número de años, ni en dinero y tampoco el diferencial. Si necesitas más dinero están dispuestos a darte un crédito personal pero eso sí !! A UN 16 o 18% DE INTERÉS!!

En cuanto al tema del diferencial nos dijeron que no podía modificarse. De hecho nosotros pensabamos que tendríamos algún tipo de posibilidad de negociación contratando algún servicio o con las nóminas pero nos dejaron muy claro que del 1,5 no se baja y los 25 años y el importe no se puede cambiar. 

La única negociación posible es que si domicilias la nómina, domicilias 3 recibos del hogar, compras con tarjeta de "crédito" (una vez al mes o 3 al trimestre), contratas el seguro de hogar (unos 250 € dependiendo del tamaño de la casa) y el seguro de vida con ellos, pues puedes evitarte el pago del 0,5% de subrogación, que vienen a ser unos 900 € en las viviendas de 4 dormitorios. Vamos, todo un regalazo.

También es cierto que aunque nosotros ya hemos mirado bastantes bancos no quisimos decírselo para ver lo que ofrecían sin presionese y por eso actuamos como si fuera el primero que visitaramos. En fin, que quizá si llevas unas ofertas bajo el brazo es posible que intente negociar algo pero no es lo que nos transmitieron.

Un saludo,

[/quote>

Yo ya he hablado con La Caixa y os puedo asegurar que no van a existir unas condiciones homogeneas.

Parten de las condiciones generales que nos dieron en Vitra y dependiendo del estudio de riesgos que te realizan y de los productos que contrates con ellos van aplicando distintas rebajas en el diferencial.

Por ejemplo, contratando el pack de seguros (seguro de la casa, seguro de amortización y segun los casos seguro de vida), -0.20 en el diferencial

Por ser cliente multiestrella (nomina de una determinada cantidad, tarjetas de credito, recibos ... y alguna cosa mas que no recuerdo) - 0.20

Segun el estudio de riesgo pueden  rebajarte otro 0.10, por la contratación de planes de pensiones con aportaciones minimas de 1000 al año y ademas puedes llegar a conseguir que no te cobren el 0.1 de subrrogación.

En principio, los seguros no se financian con el total de la operación y tampoco los impuestos ni gastos derivados de la escrituración, tampoco se puede variar el tiempo de la hipoteca 25 años, no se puede hacer de forma conjunta la 2ª plaza de garaje, es necesario otro credito distinto

Basicamente es lo que me dijeron, eso, y que irte a otro banco supone entre 3000 y 4000 euros. Ellos mismos me hicieron distintas simulaciones y comparaciones con las ofertas de otras entidades y sinceramente actualmente hay pocas ofertas in teresantes

[/quote>

Una preguna si no es molestia, estas condiciones que comentas te las han confirmado en la caixa o te han dicho que probablemente son así pero que todavia no está en firme dicha propuesta.

Una preguna si no es molestia, estas condiciones que comentas te las han confirmado en la caixa o te han dicho que probablemente son así pero que todavia no está en firme dicha propuesta.

Pues exactamente no lo se pero puede rondar los 5.000 euros (gestoría, notario, subrogación,...)

Es algo más que de la otra forma pero por la diferencia del diferencial (valga la redundancia) me compensa sobradamente

Saludos

¿Y te han comentado cuanto vas a tener que pagar por gastos de constitución de la nueva hipoteca?

es decir,  ¿te han dicho cuanto vas a tener que pagar por los gastos de cierre de una hipoteca y constitución de la nueva con caja vital?

Si es asi, podrias decirme mas o menos cuanto serian?

Muchas gracias de antemano.

Si partimos del 1,5 con todo lo que comentas (si te lo dan, si eres multiestrella,...) se te queda el diferencial en un 1 en el mejor de los casos.

Además la hipoteca a 25 años mensualmente te sale por un "pastón" y no te dan ningún margen de maniobra. No incluyen la segunda plaza de garaje,...

Yo solo veo inconvenientes. 

Sin embargo yo la he hecho con Caja Vital (Coslada) por un diferencial bastante inferior al de La Caixa (y al de cualquier otra entidad) y con menos vinculaciones. Y no pretendo hacer publicidad. Solamente ayudar (hasta 35 años de hipoteca, incluyendo la plaza de garaje,...)

Claro que todo depende de las condiciones particulares de cada uno como ya dije en su momento.

Desde luego que yo estoy muy contento de la propuesta que me han hecho en los tiempos que corren

Muchas gracias Lauale, yo lo tengo medio apañado con otro banco, pero estaba esperando que me llamasen de La Caixa, para poder comparar condiciones, a ver si ya que no me han llamado ellos, me puedes tu solucionar algo. Gracias

Hola Pepe11, aunque les preguntamos muchas cosas no nos dijeron nada por teléfono así que esta tarde cuando vayamos espero que podamos tener toda la información y contaros algo interesante.

Saludos,

Laule; te han comentado que condiciones dejan al final ?