Hola, creo este nuevo hilo para tratar el aasunto de las hipotecas y las condiciones de subrogación que nos ofrece Caja Madrid para no mezclarlo con otros asuntos.Hoy pase por el banco y por desgracia nada nuevo bajo el sol (ni bueno tampoco).
Partimos de que las condiciones para este plan de vivienda 2009-2012 son un abuso para nosotros y todos los bancos se aprovechan, aunque algunos en mayor medida que otros. Originalmente la el tipo de interés de la hipoteca era Euribor + 0,65. Pero con la crisis el gobierno (siempre pensando en los que menos tenemos y que ya nos subió el I.V.A. del 7 a 8%) se saca de la manga que nuestro tipo de interés va a ser el Euribor + una horquila de entre 0,25-1,25.
Por supuesto, los bancos no son tontos y parten del máximo, 1,25. Mucos bancos, según contrates productos con ellos, te bajan algo ese diferencial, aunque no conozco ningún caso de que llegase al 0,65 originalmente previsto. Y en nuestro caso si escogemos otro banco perdemos las ayudas. En otras promociones (las menos) las ayudas no iban vinculadas con el banco (en el contrato que visamos en el Pricipado estaba la clave).
Ahora al lio, los que nos ofreció Caja Madrid, "atraco a mano armada".
-Nos dicen que Euribor + 1,25 y que es inamomible, no se baja aunque hagas vinculaciones (recuerdo que en otros banco si lo bajan).
-Para más inri tendríamos que meter nuestras nóminas y contratar tarjetas de débito (14€ de comisión por cada una) y de crédito (aquí depende del tipo de tarjeta). Según tengo entendido no te pueden pedir nada (ni siquiera el seguro de incendios tiene que ser con ellos) pero tengo que ir a Vivienda, preguntarlo y tener las cosas claras al 100%. Por ejemplo en el Banco Herrero con la nómina tienes tarjetas gratis, devolución de un 2 o 3% de los recibos, transferencias gratis, envio de sms con alertas, etc... y para siempre.
Así que en función de lo que me digan, ahí no ven ni un euro salvo lo imprescindible para la hipoteca, menuda tomadura de pelo.
Será bueno que en la reunión del proximo día 10 hablemos de este asunto para que Vitra intente presionar a Caja Madrid y mejore las condiciones, ya se hizo en otras promociones. Por poner un ejemplo, una hipoteca de 107.000€ a 25 años con euribor (de estos días) de 1,765 y diferencial de 1,25 sale un cuota aproximada de 510€, mientras que con el diferencial de 0,65 saldrían 475€ y con el 0,90 unos 490€.
Puede parecer poco dinero pero a lo largo de 25 años es una buena pasta y sobre todo si como parece ser, sube el euribor a un 5% como no hace tantos años.
Un saludo.