Menos mal que esto se anima, últimamente sólo estabamos 4 gatos y no opinaba casi nadie.
Imn, las cosas que propones son un poco difíciles.
1- Desvincular la subvención de la subrogación de la hipóteca no creo que sea posible. Tendríamos que buscar otro banco adscrito al convenio pero perderíamos la ayuda estatal y habría que volver a solicitar la autonómica.
2- Los avales no a todo el mundo se lo van a pedir.
3- Si no aceptas el diferencial no hay hipoteca y no hay ayudas (por lo menos la estatal). El banco esta dentro de la legalidad, me parece abusivo pero está dentro de lo permitido.
4- Darse de baja no se si solucionará algo, las condiciones hipotecarias no las marca Vitra. Podremos pedirles que intenten presionar a Caja Madrid para que nos las mejoren, pero no se si podrán hacer algo más.
escandina, los avales aún no lo sabemos. El banco lo que está haciendo ahora es recabar información para efectuarnos el estudio de la sitiación económica de cada uno y de nuestros riesgos. En vuestro caso se trata de otro banco pero el procedimiento será el mismo.
Luego, en función de todos los datos igual piden aval si lo ven necesario. Por poner un ejemplo básico, si yo gano 1000€ limpios y me queda una hipoteca de 500€, el riesgo es elevado porque supera mas del 30% de mi sueldo. Puede que me pediesen aval o incluso puede que no vieran viable la operación (no tengo en cuenta ni ayudas, tipo de contrato, dinero ahorrado, etc)
Ahora nos toca esperar y ver que nos ofrece Caja Madrid una vez que nos hayan examinado los papeles. A ver si se confirma que no hay nada que negociar o se abren un poco y nos dan cuartelillo.
No obstante tengo que pasar por Vivienda para saber si estamos obligados a cumplir todo lo que nos diga el banco o no tenemos que tener nada con ellos salvo la hipoteca. Porque si no me mejoran las condiciones no meto nada en Caja Madrid salvo que sea obligatorio.
Como último recurso estaba pensando en que se podría enviar una carta a Rodrigo Rato, que es el presidente de Caja Madrid, a ver si se apiada de unos paisanos, jejeje.
Un saludo.
PD: Por cierto, RXN, el I.V.A., tanto para las VPA como para las viviendas libres, es el mismo: el 8%, en eso no hay diferencia. El Gobierno podría haber dejado el 7% y subir al 8% sólo el de la libre, pero no le dio la gana, hay que recaudar al "más pobre".
Editado por ruroig 02/03/2011 23:09