Buenas noches vecinos,
Os pego la lista de desperfectos que ha redactado el administrador para enviar a Gedeco, una vez que la junta de el visto bueno.
Un saludo a todos.
COMUNIDAD PROPIETARIOS
RESIDENCIAL VITTA AVANTIS
RELACION DE DESPERFECTOS LOCALIZADOS EN ZONAS COMUNES FECHA 12/11/2007
PORTAL 1
Limpieza
Todo el tiro de escalera a partir de la primera planta muy sucio.
Resto de manchas en suelo portal y entrada anterior a puerta portal.
Plantas sótano muy sucios
Cristales de los tiros de escalera sucios
Carpintería
Madera de las paredes rayadas en general
En hall planta 2ª levantada y en mal estado
Terminación o remate de las lamas de aluminio de los tendederos mal colocadas.
Cerrajería
Falta resbalón en puerta de entrada portal.
No hay picaporte en puerta madera interior portal
Puerta antipánico no abre bien
Regulación de puertas trasteros
Sótano –2 puerta antipánico roza suelo
No hay cerradura en la puerta de acceso a contadores
No hay cerradura en la puerta de acceso a la escalera
En la puerta principal falta remate en pasamanos
Fontanería
Falta tapa sumidero en planta –2 cuarto vacio
Gotera en plazas garaje 81/82
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
Pintura
Sótano –1 falta fondo blanco y gotéele
Electricidad
Automático planta –1 solo funciona al primer encendido. Una vez transcurrido el tiempo del temporizador falla.
En sótano –2 en cuarto vacio falta enchufe
La luz de la escalera está siempre encendida
A veces no hay luz en pasillos trasteros ( relacionado fallo automatico?) o están continuamente encendidas
Albañilería
El suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
El hall entre el trastero y el ascensor falta cemento en junta ascensor
El suelo de la entrada está levantado junto a la escalera
Jardín
Arbustos enfrente portal goteo estropeado
PORTAL 2
Limpieza
Todo el tiro de escalera a partir de la primera planta muy sucio.
Resto de manchas en suelo portal y entrada anterior a puerta portal.
Plantas sótano muy sucios
Cristales de los tiros de escalera sucios
Pared portal sucia
Planta –1 manchas de cemento en el suelo
Pared portal ladrillo visto sucia con cemento, pintura electricistas
Silicona en la cristalera sobre los buzones
Mancha que no se quita en planta 1
Manchas pintura en puerta acceso a escaleras
Manchas de pintura en el suelo del tiro de toda la escalera
Barandilla tiro escalera sucia y oxidada en algún punto
Escombro en interior puertas de contadores
Carpintería
Defectos madera portal y cada planta en general
En planta 1 madera rayada y defectos en las juntas entre los paneles
En planta 3 defecto en la esquina paneles piso A y B se mueven
En planta 3 recubrimiento de madera entre piso B y ascensor se ha hecho con remate de diferente color y veteado que el resto.
En planta 4 madera rayada
En planta 5ª madera rayada
En planta atico madera rayada y con defectos en las juntas entre paredes de madera
Cerrajería
Puertas acceso rellanos a escalera no cierran
En planta –1 la puerta acceso trasteros roza en el suelo
Puerta acceso locales abierta
Picaporte portal se mueve
Trampillas rectangulares de cada planta abierta
Lama techo vestíbulo soportal anterior puerta portal suelta
En planta –2 cuarto frente ascensor no cierra la puerta.
Puerta del portal cierra con dificultad.
Puertas de contadores cierran mal sin embellecedor en cerrojo
Trampilla acceso cableado no abre ni cierra en planta 1ª
En planta 3ª la puerta de acceso a la escalera está abollada y solo cierra si se golpea.
En planta 5ª la puerta de acceso a la escalera no encaja, caida y no cierra
En planta ático puerta acceso escalera no cierra
Puertas acceso azotea abiertas permanentemente
Puertas de contadores, cableado abiertas y cierran con dificultad.
Cristaleria
Agujero cristal
En la cristalera sobre los buzones falta remate en unión superior con la pared
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
Pintura
Pared planta 1ª con defectos de pintura
Pared planta 2ª con defectos de pintura
Pared planta 3ª tiene irregularidades y manchas de cemento
Pared planta 4ª defectos pintura
Pared planta 5ª defectos pintura
Pared ático defectos pintura.
Electricidad
No hay luz en pasillos trasteros
La luz del descansillo se encuentra alejada de la escalera y ascensor
Albañilería
En planta –1 el suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
En planta –1 de acceso al garaje tiene el cemento agrietado alrededor
En planta –1 humedades pared trasteros que oxidan puertas
En planta 2 entrada ascensor defecto suelo no cubierto por baldosa y baldosas rotas.
En planta 5ª baldosa rota junto ascensor
PORTAL 3
Limpieza
Todo el tiro de escalera a partir de la primera planta muy sucio.
Pared sucia en segunda planta
Escasa limpieza de ascensores y paredes del portal y descansillos por ser rugosas.
Plantas sótano –1 –2 muy sucios
Cristales de los tiros de escalera sucios
Pared portal sucia
Manchas que no se quitan en los soportales anteriores a la entrada
Carpintería
Defectos madera portal y cada planta en general
Cerrajería
El número 3 del portal está caido
Pomo y cerradura de la puerta de cuarto de basura
Pomo y cerradura del cuarto de contadores de agua
Foco que ilumina el número 3 se cae constantemente ya que no esta fuertemente fijado.
Llaves no entran bien.
Acceso trasteros no cierran.
Algunas puertas no cierran correctamente tanto de las plantas como de los sótanos
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
El ascensor se para con más de 4 personas.
Pintura
Desperfectos de pintura en general en todas las plantas
Electricidad
Luces del garaje constantemente encendidas
Luz del sotano –2 no funciona
Falta luminaria
Albañilería
El suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
PORTAL 4
Limpieza
Limpieza general de toda la escalera, incluyendo ascensores y puertas cristaleras etc Cascotes y restos de obra en las repisas metálicas de fachada que solo existen en portal 4 y 8
Descansillo atico muy mal estado
Carpintería
Defectos madera portal y cada planta en general
Cerrajería
Puerta acceso ascensor(entrada portal ) no funciona.
Buzones mal puestos faltan viviendas
Planta 7 puerta de acceso a terraza mal puesta
Mal estado general de barandillas de escalera y cierre de descansillos. Oxidadas, malos remates de soldaduras.
Trampilla de acceso a la instalación electrica de las viviendas ( junto a la puerta que da acceso a la escalera) del 2º piso abierta
La puerta de acceso al portal no se puede cerrar por fuera, si sales se queda abierta.
Falta puerta que no permite acceso al centro de transformación y que aparece en el proyecto
Puertas acceso rellanos a escalera no cierran
Trampillas rectangulares de cada planta abierta
Puerta de acceso garaje sin cerradura antipánico y roza en el suelo
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
En sotano –1 el rail del ascensor esta machacado
Pintura
Defectos de pintura de manera general en todas las plantas
Planta 7 pared sin rematar y pintar.
Electricidad
En la zona de acceso a los trasteros junto a las parcelas 132,133 y 134 faltan luminarias
Cuadro eléctrico abierto
Se encienden todas las plantas cuando enciendes cualquier interruptor
Falta en todas las plantas un interruptor central para encender las luces
Falta tapa e indicadores automatismos en zona servicios
Albañilería
El suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
Entre dos terrazas del primer piso se aprecia un rectángulo desde la ventana de la escalera en el que se ve directamente la tela asfáltica, falta remate.
PORTAL 5
Limpieza
Todo el tiro de escalera a partir de la primera planta muy sucio.
Resto de manchas en suelo portal y entrada anterior a puerta portal.
Plantas sótano muy sucios
Cristales de los tiros de escalera sucios
Pared portal sucia
Barandilla tiro escalera sucia y oxidada en algún punto
Carpintería
Defectos madera portal y cada planta en general
Cerrajería
La puerta del portal no abre ni cierra bien
Puertas de contadores, cableado abiertas y cierran con dificultad.
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
Pintura
Defectos de pintura en cada planta.
Electricidad
Luces fijas
La luz del descansillo se encuentra alejada de la escalera y ascensor
Albañilería
Humedades techo pasillos trasteros
En el suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
PORTAL 6
Limpieza
Todo el tiro de escalera a partir de la primera planta muy sucio.
Resto de manchas en suelo portal y entrada anterior a puerta portal.
Plantas sótano muy sucios
Cristales de los tiros de escalera sucios
Pared portal sucia
Barandilla tiro escalera sucia y oxidada en algún punto
Carpintería
Defectos madera portal y cada planta en general
Cerrajería
La puerta del portal no abre ni cierra bien
Puertas de contadores, cableado abiertas y cierran con dificultad.
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
Pintura
Defectos de pintura en cada planta.
Electricidad
Luces fijas
La luz del descansillo se encuentra alejada de la escalera y ascensor
Albañilería
En la fachada por las ventanas de escalera de la planta 6 hacia arriba falta tapar con cemento ya que se ve el hueco de las rasillas
En el suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
PORTAL 7
Limpieza
Todo el tiro de escalera a partir de la primera planta muy sucio.
Resto de manchas en suelo portal y entrada anterior a puerta portal.
Plantas sótano muy sucios
Cristales de los tiros de escalera sucios
Pared portal sucia
Barandilla tiro escalera sucia y oxidada en algún punto
Carpintería
Defectos madera portal y cada planta en general
Puerta contadores de portal con agujero cerradura mal realizado
Falta por barnizar alguna zona de pared de los descansillos
Cerrajería
Puerta entrada portal con marco interior superior roto
Puerta metálica pequeña enfrente del ascensor doblada.
La puerta principal no cierra bien de resbalón
Ventana que da al patio planta 4 cierra mal
Puertas de contadores, cableado abiertas y cierran con dificultad.
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
Pintura
Defectos de pintura en cada planta.
Descansillo planta 3 parte sin pintar
Falta por pintar en planta 4
Electricidad
Luz entrada al portal 7 no funciona bien
Luces fijas
La luz del descansillo se encuentra alejada de la escalera y ascensor
Albañilería
Baldosa acceso portal 7 rota
En planta 3 suelo 3º a con marcas de humedad o filtración de agua
Suelo tiene desnivel o caida hacia las puertas
En el suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
PORTAL 8
Limpieza
Cascotes y restos de obra en las repisas metálicas de fachada que solo existen en portal 4 y 8
Todo el tiro de escalera a partir de la primera planta muy sucio.
Resto de manchas en suelo portal y entrada anterior a puerta portal.
Plantas sótano muy sucios
Cristales de los tiros de escalera sucios
Pared portal sucia
Barandilla tiro escalera sucia y oxidada en algún punto
Carpintería
Defectos madera portal y cada planta en general
Cerrajería
La puerta principal no cierra bien de resbalón
Puertas de contadores, cableado abiertas y cierran con dificultad.
Ascensor
Se atasca puertas de entrada a ascensor en las plantas
Pintura
Defectos de pintura en cada planta.
Electricidad
Luces fijas
La luz del descansillo se encuentra alejada de la escalera y ascensor
Albañilería
En el suelo de las plantas no están bien rematados hasta rodapié sobre todo en el acabado hacia ascensor
GENERALES COMUNIDAD
- Grieta muro entrada garaje Avda Levante en parte izquierda
- No hay acceso para discapacitados en el parque infantil
- Rejilla o sumidero en entrada al parque levantada
- Falta el número 101 de la avda levante
- Rampas de garaje con demasiada inclinación. Los bajos del coche rozan con la arista superior.
- Señal de antena tv con interferencias sobre todo entre 2 y 5 de la tarde.
- No es posible acceder a la conexión de banda ancha en la instalación del teléfono por problema de instalación según Telefónica.
- Ladrillo roto en la entrada al garaje desde la av levante en la parte derecha
- Limpieza deficiente de las zonas comunes restos de cemento en suelo, encuentro con el rodapié y fachada que no se han quitado.
- Fallo en general del video portero.
- Poca señal de Televisión Digital Terrestre.
- Barandillas de zonas comunes sucias y mal pintadas.
- Focos de iluminación sueltos de las paredes
- Puerta de entrada a Comunidad rayada.
- Goteo de tuberías generales en garajes
- Cerradura Av Levante no abre con la llave
- En planta –1 garaje falta bordillo lateral de la rampa, lo que ocasiona un gran desnivel entre la rampa y suelo por lo que el vehículo que no lo vea puede tener un accidente.
- Aseos piscina usados por obreros en muy mal estado con madera doblada, paredes abombadas
- Faltan luminarias en parque infantil
- Farolas con cables a la vista
- Los escalones del parque infantil tienen las aristas muy vivas por lo que es peligroso para los más pequeños
- Sumidero atascado en acceso portal 4 debajo escalera
- Riegos mal regulados en zonas ajardinadas.
- Remates cerrajería acabados en aristas peligrosas
- Entre la plaza 165 y 166 en techo existe una grieta muy grande en el forjado
- En cuarto grupo presión humedad pared.
- El suelo enfrente del portal 3 en rampa garaje se mueve cuando pasa un vehículo
- Puerta corredera antiincendios la cual separa el garaje en dos zonas se cierra sola, esta desnivelada.
- Entre la planta 5 y atico del portal 7 en la fachada exterior las placas metálicas no están bien fijadas
- En rampa garaje baldosas punta diamante se mueven