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lmmerono
lmmerono
07/12/2007 10:35

Fecha de la Junta de copropietarios

¿Cuándo se llevará a cabo la Junta de la Comunidad este mes de Diciembre?

1.584 lecturas | 25 respuestas
Hola, ¿sabéis alguno/a la fecha de la Junta que había que efectuar a primeros de este mes de Diciembre?
Supongo que se llevará a cabo antes de las fiestas pues creo que, con motivo de ellas, faltarían algunos vecinos y dado lo fundamental de los temas a tratar (contrataciones de servicios ; Vigilante, Limpieza de verdad, entre otros, que ya conocemos y fijar la cuota mensual, etc. así como CONOCER EL ESTADO DE CUENTAS QUE NOS HA DEJADO GEDECO Y LOS SUPLIDOS QUE NOS HAYAN METIDO ), creo que deberíamos estar todos.
Entiendo que es primordial que se lleve a cabo la Junta dentro de este mes, como además se acordó en la anterior , ya que, en caso contrario continuaremos sin tener los servicios fundamentales que precisa esta Comunidad el próximo mes de Enero y no estaría en consonancia con las quejas que todos pusimos a comienzo de Noviembre.
 
lmmerono
lmmerono
20/12/2007 21:38
He estado pensando donde se podría colocar un tablón de anuncios que solamente fuera lo suficientemente grande como para colgar un folio y que fuera discreto, y me parece que situarlo en la puerta que da salida desde los portales a la calle, la que está en medio de las viviendas del bajo, sería un lugar donde no desentonaría con la decoración de los portales y creo que no les molestaría a los vecinos de los bajos ya que queda relativamente retirado de sus puertas. Claro está, esta sugerencia queda, como es lógico, a mejor criterio, pero con él colocado estoy de acuerdo en que sabríamos todos los avances que se logran y dejaríamos de elucubrar sobre lo que pasa.
 
V
Vigilantes
20/12/2007 18:08
Yo no creo que haya nadie interesado en calentar los ánimos. Simplemente, y en eso creo que estamos todos de acuerdo, es que todos queremos que las soluciones lleguen de una vez por todas, y si es posible cuanto antes. Apuntáis que sí que se están haciendo cosas, de lo cual me alegro, pero también es verdad que esa información no llega al 90% de los vecinos, por lo que es lógico que lleguemos a desesperarnos.

Me parece bien la idea del tablón para colgar lo que se va haciendo, ya que, efectivamente, parece sencillo informarse en el propio portal de todo lo que se va moviendo. Y si no es tablón, que nos lo escriban por email, que eso no cuesta nada, o que hagan señales de humo (es broma). Lo único que se pide es un poco de comunicación.

 
lmmerono
lmmerono
20/12/2007 16:26
Invitado6

Ya me parecia a mi que no entendía bien el possit, gracias por la aclaración.
Respecto de lo del interés por, por ejemplo, el garaje, ¿alguién me podría decir a quien o que empresa se le ha informado que el portón de acceso por la parte posterior está constantemente abierta desde que Gedeco dió de baja el contrato de la luz?, sería interesante que se informase si es que aun no se ha hecho lo de dicha anomalía y que la solucionen ya, máxime cuando continuamos sin tener servicio de vigilancia que siempre supondría una disuasión al posible intruso. Yo continuo colacandole la horquilla al coche, pero eso no quita que se le rompa una luna o que se abra sola una puerta y se caiga accidentalmente por ejemplo la documentación, que siendo poca cosa, me ocasionaría unas molestias que no me gustarían.
Ya vi que se ha coincidido en la opinión que expuse hace ya mas de dos meses de que cada entrada al garaje tubiera su propio botón en el mando (derecho Avda. Levante e izquierdo Lago Constanza), así es mas dificil que se queden abiertas todas las puertas accidentalmente.
Saludos atodos.
 
I
Invitado6
20/12/2007 09:33
Inmerono,

No quiero entrar en polémicas con nadie...pero no has interpretado bien mi mensaje...es una forma irónica, de decir que me parece increible que no se haya podido encontrar ni una fecha para poner la reunión...cuando la prioridad número 1 de todos los vecinos, o al menos al mía, es su casa, entendiendo por casa, piso + urbanización + garaje + trastero.

Esa es la crítica que hago, y solo esa...
 
lmmerono
lmmerono
20/12/2007 01:03
Invitado6 La parte de tu párrafo tercero en la que dices:
la verdad...creo que la prioridad número 1 de la mayor parte de los vecinos es su casa...de verdad que no lo puedo entender... ”, Para mi y supongo que para la inmensa mayoría, es prioritario el que en mi vivienda no hayan fugas de agua, no se me caigan los techos, tenga agua, luz y gas y funcione el ascensor correctamente, a que se quede en marcha la depuradora ( con ser un despilfarro) y no entendería a quien, teniendo una inundación en su piso me diga que PRIMERO fuera a reclamar que se cierren las puertas de los portales, antes que solucionar su inundación. Por lo tanto no entiendo lo que has querido decir si es lo que parece o no.
Dicho lo anterior y si no formase parte de esta comunidad, pensaría que hay alguien que está por calentar los ánimos en lugar de aportar soluciones y eso, es lo que menos nos interesa, que estén los ánimos caldeados pues en ese estado el coco se desvía de lo fundamental y es solucionar los problemas.
Yo fui de los primeros que expresé mis dudas respecto al Administrador, pero, repito, él solo NO PUEDE CONTRATAR NINGUN SERVICIO, y notificara a los vecinos, por correo o por el medio que se estime oportuno LO QUE LA JUNTA RECTERORA LE DIGA QUE HA DE COMUNICAR.
Eso no significa que tenga mi confianza al 100% pero de eso a crucificarlo sin ver si hace o no LO QUE LE MANDA LA JUNTA RECTORA va un abismo.
En otras comunidades de mas de dos portales, existe un pequeño tablón en cada portal, en el sitio mas discreto posible y que no moleste a fin de informar a los vecinos de ese portal de los temas comunes o de solo ese portal ya que por ese sitio pasan a diario y el que no lo lea es porque no ha querido leerlo

 
R
Rodri_C
19/12/2007 12:29
Lo del tablón también se ha hablado, pero hay que decidir en qué local de todos los que tenemos por la urbanización se pondrá.
Los arreglos de la comunidad creo que no se han empezado porque Ferrovial\Gedeco está dando prioridad a los arreglos de los pisos particulares. Tienen previsto empezar en Enero.
En principio se pensó en la reunión pra el día 20 de Diciembre pero en estas fechas casi ningún restaurante cede ningún local debido a las cenas de empresa. Se pensó en el garaje, pero yo creo que se puede alargar y es muy incómodo y frio. Creo que al final se hará en Enero. Y efectivamente hay muchas cosas que decidir y votar ya que la junta de vocales y presidente no pueden hacer mucho por su cuenta.
 
I
Invitado6
18/12/2007 23:10
A los vecinos se les tiene que mantener continuamente informados de los pasos que se dan en la comunidad...y creo que eso es labor del administrador...o sino del presidente de la junta rectora.

Creo que de forma mensual el administrador debería emitir un parte de sus acciones, así como del estado de las cuentas y buzonearla para que sepamos a que se dedica y cuales han sido sus avances, o como dice Inmerono poner un aviso en los portales sobre los pasos dados, comentarios...etc.......porque hasta el día de hoy los avances en los arreglos de la urbanización han sido igual a CERO, con lo cual mi confianza en él es CERO, y yo tampoco veo una solución viable que todos los vecinos vayamos a molestar al vocal de cada portal...

Lo del tema de las fechas para la junta también me parece de chiste...no ha habido ni una santa fecha para poder reunirnos...me parece de broma, la verdad...creo que la prioridad número 1 de la mayor parte de los vecinos es su casa...de verdad que no lo puedo entender...

Por cierto, os recuerdo también que el problema de la puerta del parque infantil sigue sin ser resuelto, y se supone (esto dicho por el administrador) que se debatiría en la junta de vecinos...pero bueno...dejemos seguir pasando el tiempo...
 
lmmerono
lmmerono
18/12/2007 22:46
Continuación.
El párrafo último me lo cortó el ordenador. Queria decir:
Ah y lo de llamar los 120 propietarios por telefono o Email al administrador si lo hacemos creo que no le vamos a dejar tiempo para haga su trabajo.
Disculpar la censura que de vez en cuando me pone este teclado de asco.
 
lmmerono
lmmerono
18/12/2007 22:41
Rodri_C, perdona pero quizás no he comprendido bien, dices que la Junta Rectora está haciendo muchas cosas, me alegro pero creo que deberíamos enterarnos por el procedimiento que se crea mas oportuno y que por descontado no es el de que todos los vecinos vayamos en procesión a visitar a nuestro vocal y que nos cuente lo mismo uno tras otro pues no creo que coincidiéramos todos a la vez delante de su puerta, así como tampoco encontraría razonable el que el vocal fuera puerta por puerta informando. En donde vivia yo anteriormente, para esos menesteres teniamos una especie de tablon de anuncios donde el presidente informaba de lo que debiera informar, sobre todo para evitar que la vecindad piense que no se está haciendo nada y se pongan innecesariamente nerviosos.
Se está poniendo a caer de un burro al administrador y ahora resulta que no está de brazos cruzados, es eso lo que has querido decir o por lo menos es lo que yo he entendido, sacame de dudas.
Ah y lo de llamar los 120 propietarios por telefono o Email al administrador si lo hacemos creo q
Gracias.
 
V
Vigilantes
18/12/2007 19:54
Gracias por la información, Garr.

Me alegra que digáis que se están haciendo cosas. No creo que la solución sea que cada uno de nosotros llamemos individualmente al administrador para saber lo que se va haciendo, porque a todas luces no parece lo más efectivo, ni para los vecinos, ni para el administrador. Pero bien, si ése es el procedimiento, no seré yo quien lo discuta.
 
R
Rodri_C
18/12/2007 18:12
Vigilantes, pregunta al vocal de tu escalera o al administrador (teléfono o por email). No creo que cada vocal tenga q ir puerta por puerta informando. SI te interesa pregunta, pq se están haciendo muchas cosas. Al menos ese es mi punto de vista.
 
V
Vigilantes
18/12/2007 12:34
El problema es que la junta rectora no convoca, el administrador no pasa los recibos (a mí tampoco me ha llegado), no tenemos servicio de vigilancia / conserjería desde hace dos meses, nadie nos ha informado de si se están mirando presupuestos, la limpieza de las zonas comunes sigue como sigue... etcétera. Si ha habido una reunión con Gedeco, nadie conoce sus conclusiones ni sus informes, ni qué va a pasar. Nadie sabe absolutamente nada.
 
G
Garr
18/12/2007 12:31
Hola vecinos,

Para informaros de como van todos estos temas os comento que cada vocal de cada portal tiene esa información de primera mano, yo estuve hablando con el de mi portal y me comento que se quería convocar Junta antes de Navidades pero no ha sido posible y se dejará para principios de Enero.
Han acordado provisionalmente para 2 meses contratar la seguridad hasta que en la Junta se decida si se continua con la misma empresa o se cambia.
La limpieza pasa 3 veces a la semana, ya que antes por lo visto estaban todas las horas concentradas en un día, ahora lo hacen en las mismas horas pero van 3 días a la semana.
Hubo reunión con Gedeco para los deperfectos de las zonas comunes, y se han comprometido a tenerlos arreglados para el 31 de enero.
A mi ya me han pasado el recibo, de todas formas si llamaís al administrador os dira que ha podido pasar.

Lo de la luz de las pasadas semanas parece ser que nuestra querida promotora decidio dar de baja el contrato con Unión Fenosa y así nos dejarón sin luz.
Bueno espero haber aportado algo de luz.

Un saludo
 
lmmerono
lmmerono
18/12/2007 12:18
Se me olvidaba, ya me pasaron el día 13 el recibo por un importe que de seguir así, en la primavera nos quedamos sin un duro, y eso sin contratar seguridad que por cierto, estando las puertas de acceso a la urbanización igual que la del garaje, no me estrañaría no visitase Papa Noel con antifaz estas navidades. Eso si es un problemón. Igual que, si tenemos servicio de conservación de piscina, YO DIGO QUE SON INCOMPETENTES, y se ha visto en estas heladas últimas, si no le ponen elgunos bidones flotando, se congelará del todo y dentro de un año o menos a vaciarla y reparar el vaso pues con las heladas se abren.
Sigueindo con problemas, yo no veo ni Tele5 ni Antena3 ni las emisoras asociadas a ellas en el TDT, los de Viantel me dijeron que es "por desajustes por temperatura en los equipos que tienen en la azotea el portal 8, los de los portales 1,2,3 y 4 no se si lo verán bien o no pero ya se que en los del 5,6,7 y 8 hay quien, o no los ven directamente o los ven tartamudos.
 
lmmerono
lmmerono
18/12/2007 12:03
hola a todos.
Respecto a la fecha de la Junta de Copropietarios, QUIEN TIENE QUE CONVOCARLA ES LA JUNTA RECTORA, el Adminsitrador ni pincha ni corta en ese sentido, es un "mandao" y la convocará para la fecha que le dogan, claro está cuenta mucho la posible disponibilidad para una fecha concreta.
Hubo una reunión la semana pasada con Gedeco y por el momento yo, no se si vosotros, no he tenido información alguna de lo tratado ni de las soluciones propuestas o recibidas.
La culpa de las malas noticias o de su ausencia no la tiene siempre el mensajero.
 
P
pichu2
18/12/2007 12:02
podeis poner el telefono del administrador para ver que pasa con los recibos. Se han decidido cosas que deberiamos a ver sido informados antes como la seguridad y la li mpieza.
Gracias
 
A
AleyAl
18/12/2007 10:02
A nosotros sí nos han cargado el primer recibo... llámale o mándale un correo y pregúntale por qué no te lo ha pasado porque efectivamente puede haber habido un problema administrativo (bien de él, bien del banco, que somos todos humanos).

Si quieres, aprovecha la ocasión para preguntarle cuándo tiene pensado convocar la junta o algo parecido... por salir de dudas en vez de estar divagando. Me parece más efectivo trasladarle las quejas a él y así se entera de las disconformidades y se le da opción a solucionarlas, antes que divagar y quejarse como quien le grita al cielo... así seguro que no va a arreglar nada. Yo no arreglaría problemas que desconozco que existen. No sé, es simplemente una sugerencia.
 
I
Invitado6
17/12/2007 23:45
Los que estamos atados de pies y manos somos los vecinos...ya que si nuestro querido administrador no se digna a dar señales de vida...(supongo que estará muy ocupado puliéndose ya casi 4.500 Euros que le hemos pagado...) nunca se celebrará una reunión, y por tanto no tendremos servicios de ningún tipo...

Y por cierto...este administrador por no hacer no pasa ni los recibos de la comunidad...se supone que iba a pasar los primeros recibos entre el 1-5 de diciembre, pero al menos a mi no me ha cargado nada....supongo que también habrá apuntado mal mi número de cuenta corriente como paso con el tema de la luz en la urbanización...
 
V
Vigilantes
17/12/2007 23:12
El problema es que no tenemos información de ningún tipo. Los servicios habrán de aprobarse de acuerdo a la normativa, cosa que me parece bien, pero ¿os dais cuenta de que pasan los días, llegará el nuevo año y seguimos como hace tres meses?

Por favor, voto de confianza a este administrador hasta cuándo?? Vitalicio??
 
R
romenal
17/12/2007 22:04
Creo que deberiamos tomar algún tipo de medidas para salir del paso de la situación actual, debe haber algún modo de contratar servicios de limpieza y seguridad, de forma provisional, sin que lo tenga que aprobar la junta de propietarios. Supongo que los precios no serán los mas apropiados pero, existen empresas que ofrecen este tipo de servicios, ya tendremos tiempo de contratar una que se ajuste a nuestras necesidades. A mi modo de ver el administrador esta atado de pies y manos y no puede hacer nada sin nuestro consentimiento.
 
V
Vigilantes
17/12/2007 20:40
Estamos a día 17 de diciembre y no hay noticia alguna de la famosa reunión. La semana que viene Navidad, la otra Año Nuevo y comenzamos 2008 sin tener ni idea de nada.

Es increíble la desinformación que tenemos. La táctica del administrador, ¿cuál es? ¿Dejar pasar el tiempo y que a todos se nos olviden los problemas?
 
P
pmr
08/12/2007 11:41
De acuerdo.
Entonces nos pasarán la couta del importe indicado a partir de noviembre hasta que se ajusten a los nuevos presupuestos que será cuando nos la modifiquen. Esperemos que no la suban mucho.

Lo de la lona es muy buena idea y un gasto menos.

Nos fue imposible acudir a la reunión y estamos algo liados.

Muchas gracias por la información.
 
N
NinoyMnka
07/12/2007 20:58
Hola pmr,

En teoría, el importe de la cuota mensual que aprobamos en la primera reunión era orientativo y no estaba incluído el tema de la vigilancia. La cuota mensual está fijada sobre unos presupuestos anuales (supongo que orientados por los de otras comunidades) que el administrador llevó a la reunión, de los que se supone nos iba a rebajar sus honorarios un 10% y además está el tema del mantenimiento de la piscina, que se comentaba hacer un mantenimiento muy básico o cubrir la piscina con una lona en invierno.
Al final se quedó en que cuando supiésemos lo que nos iban a cobrar cada empresa que contratásemos para la vigilancia, la limpieza, la jardinería... ya podríamos ajustar la cuota de comunidad según los precios reales.

No sé si os llegó a todo el mundo los presupuestos que repartió. Nosotros los tenemos, si queréis los escaneamos y los intentamos poner en descargas.

Un saludo!
 
D
dormouse
07/12/2007 19:04
Yo empiezo a estar muy,muy harto del tema de las zonas comunes. De verdad, empiezo a pensar que nunca van a hacer la limpieza general,a pulir suelos...y por ello creo que debemos ir preparándonos para denunciar.Creo que no habrá problemas en encontrar un especialista que aporte un certificado del lamentable estado de la entrega(yo trabajo con muchos de ellos) y remitir la correspondiente denuncia,porque visto lo visto, no creo que vayan a hacer nada por mejorar la situación.
 
P
pmr
07/12/2007 11:40
Hola Inmerono,

no entiendo muy bien lo que dices de fijar la cuota mensual. ¿Te refieres a la cuota de la comunidad? Yo ya le he pasado al administrador nuestros datos bancarios y conozco cual va a ser el importe que nos van a pasar.

Por lo de la reunión, estoy de acuerdo contigo. Es un tema que hay que zanjar cuanto antes.

Saludos a todos.
 

Fin del hilo
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