Morgan76 dijo:
Buenas posibles vecinos ;-) Estoy muy interesada en la promoción y mañana he quedado con Montse para obtener más información y aclarar algunas dudas, con la intención de reservar un piso. Es mi primera compra y estoy muy perdida ;-) Es posible negociar las condiciones del contrato de compra venta? O es un contrato estándar para todos (take it or leave it)? Es obligatorio tener un compromiso de financiación o otorgamiento de hipoteca antes de formalizar el contrato? Es posible que la tasación de la vivienda sea por encima del precio de compra venta y por lo tanto puedo acceder a un % de financiación mayor que me cubre los impuestos o parte de ellos? Muchas gracias de antemano por vuestras aclaraciones y respuestas. Cualquier aportación es más que bienvenida Un abrazo
Hola Morgan, nosotros acabamos de reservar y te contesto con lo que sé, porque algunas dudas son parecidas a las nuestras:
Negociar en obra nueva es difícil, nosotros no hemos podido. En segunda mano si es más habitual.
Sobre el compromiso de financiación no es obligatorio pero si nos recomendó hablar con nuestro banco para saber si en la situación actual se nos concedería la hipoteca. Lo que sí que van a mirar es si puedes hacer frente a los pagos iniciales y te pedirán documentación apra ello (nóminas, renta, saldos de cuentas, ….).
La tasación, nos comentó Montse, que suele ser más alta, ya que la zona se revaloriza cuando están construidas las viviendas, además de la zona de extensión del bulevar que ya estará acabada. Lo que no se sabe es cuánto.
Sobre el % de financiación eso ya depende de la entidad donde lo mires, tendrías que preuntar al banco.