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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Abuso por parte de Promotoras

Actualizado 30/10/2006
2822 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  jsm11
10/10/2006 08:38
He reservado un piso, y me queda firmar el contrato.
La promotora en cuestión mete cláusulas abusivas como la plusvalía, el gasto de la matriz de las escrituras (que deberían ser del vendedor).
Me gustaría saber cómo puedo forzar el cambio del contrato, puesto que la ley sobre la plusvalía está ya a punto de aprobarse.
sep.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 09:19
Que ley está a punto de aprobarse? yo tb. estoy a punto de firmar un contrato y me han puesto que pague las prusvalías y les dije que no me corresponde y ahora estoy a la espera...por donde te pueden pillar? si no le corresponde al vendedor pagarlo pues les dice que no y punto pelota,no?
lo del gasto de matriz de las escrituras no lo sabía...
oct.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  jsm11
10/10/2006 09:45
hola
Yo le pregunté a la OCU y han sido quien me ha dicho que los gastos del notario que es un 2% de lo que escritures corresponde al vendedor.
En cuanto a la ley de la plusvalía, salió el otro día en la Televisión, pero yo no vi la noticia. debe ser que se ha aprobado en un sitio y falta en otro, pero que en breve lo harán.
Una pregunta. ¿cuándo has dicho tú lo de las plusvalías?. Cuando fuiste a firmar el contrato?. Por teléfono antes de ir?. Es que no sé cómo hacerlo.
sep.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 10:06
jsm11 dijo:

hola
Yo le pregunté a la OCU y han sido quien me ha dicho que los gastos del notario que es un 2% de lo que escritures corresponde al vendedor.
En cuanto a la ley de la plusvalía, salió el otro día en la Televisión, pero yo no vi la noticia. debe ser que se ha aprobado en un sitio y falta en otro, pero que en breve lo harán.
Una pregunta. ¿cuándo has dicho tú lo de las plusvalías?. Cuando fuiste a firmar el contrato?. Por teléfono antes de ir?. Es que no sé cómo hacerlo.



Mira, yo he preguntado a un notario y me dijo que la plusvalia por ley les corresponde a ellos. Yo les he mandado un correo con mis objeciones ayer y me tienen que contestar. No firmo hasta que no se arregle. Eso de lo del notario me extraña un poco...de todas formas yo creo que voy a ir hoy a la oficina de la comunidad de Madrid de vivienda para que me informen que tienen juristas. Pero vamos lo de la plusvalía te lo digo estoy segura de que corresponde al vendedor.
Suerte y no dejes que te minalen que ami no me querían ni dar el contrato para verlo antes y al final han tenido que tragar...
sep.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 08:57
Pues la historia sigue...como a jsm11 ayer al final me dijo la constructora que les diga la ley que dice lo de la plsuvalia y q si no está aprobada todavía que nada, que no pagan. me han dicho que vaya a la OCU un amigo pero claro, no se si se niegan a firmar el contrato compra-venta con la clausula que dice que lo paguen ellos que pasará... ¿tu que vas a hacer?
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/10/2006 12:43
la ley de plusvalía esta a punto de aprobarse, generalmente la plusvalía la paga la parte vendedora, pero desde hace pocos años en muchos casos lo meten en la cláusula del contrato, y lo paga la compradora.
date cuenta que lo estás firmando, pero deberían pagarlos ellos.
sep.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
12/10/2006 19:09
cancerbero dijo:

la ley de plusvalía esta a punto de aprobarse, generalmente la plusvalía la paga la parte vendedora, pero desde hace pocos años en muchos casos lo meten en la cláusula del contrato, y lo paga la compradora.
date cuenta que lo estás firmando, pero deberían pagarlos ellos.

Si ya lo se. EL problema está que en el contrato de arras pone que en cuanto me comuniquen lo de firamr tengo 15 días naturales y te pillan con lo de que pierdes l ode la reserva....voy a ir a consumo porque esto es una estafa y aver si mandandoles un burofax diciendo que no estoy de acuerdo con pagar eso me cubro las espaldas..
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/10/2006 20:15
que tengas suerte, y no te olvides de contarnos en que acaba todo.
oct.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  jsm11
13/10/2006 09:16
En la OCU ahora hay una oferta de dos meses gratis. Con lo que yo me he dado de alta y me ha dicho que les diga que no quiero firmar. Hay que enviar un burofax indicando que no te han dejado pactar. De todas formas, si la OCU lo redacta mejor para todos.
sep.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 12:21
jsm11 dijo:

En la OCU ahora hay una oferta de dos meses gratis. Con lo que yo me he dado de alta y me ha dicho que les diga que no quiero firmar. Hay que enviar un burofax indicando que no te han dejado pactar. De todas formas, si la OCU lo redacta mejor para todos.


Muchas gracias. Yo tb. voy a ver si me apunto. O sea, enviar un burofax diciendo que no firmas si no cambian esa clausula?
ago.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2006 21:15
la pluva es del vendedor a mi me pasa algo parecido..
acudir a la ocu o cualquier organizacion de usuariios..
saludos
sep.-2006
57 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 13:10
Hola!
yo me he apuntado la semana pasada en la OCU pero todavía no me han contestado con mi duda de la plusvalia. ¿Mandaste el burofax al final? ¿se te ha arreglado en problema?
salu2


jsm11 dijo:

En la OCU ahora hay una oferta de dos meses gratis. Con lo que yo me he dado de alta y me ha dicho que les diga que no quiero firmar. Hay que enviar un burofax indicando que no te han dejado pactar. De todas formas, si la OCU lo redacta mejor para todos.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
24/10/2006 13:54
http://www.ocu.org/

este es el enlace de la ocu
ago.-2004
152 mens.
Usuario Habitual
  Rian
24/10/2006 16:25
Hola, soy funcionaria de un Ayuntamiento y conozco el tema de las plusvalías por mi trabajo, la plusvalía según la ley debe ser pagada por el vendedor, se le denomina sujeto pasivo y no puede cambiarse. Si quieres firmar el contrato con esas cláusula va a dar lo mismo, porque el Ayuntamiento del municipio donde compres el piso va a liquidar la plusvalia al vendedor, no al comprador.
Podeis consultar la normativa si quereis, es la Ley de Haciendas Locales 2/2004, a partir del art. 104. Daos cuenta que no establece la excepción "salvo pacto en contrario" en relacion con la sustitución del sujeto pasivo del impuesto.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/10/2006 15:39
no es mucha la cantidad de dicho impuesto?
yo creo recordar que mi promotora me mando una carta y la pague después que me entregaron el piso, no se si fueron 40 euros, si es así lo hice y por pardillo.
ahora otro gallo cantaría.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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