Estimada Angeles,
Previamente a la construcción de un edificio de nueva planta, deben conocerse las características GEOTECNICAS del terreno en el que vaya a ubicarse, para la cual se harán los estudios pertinenes. Estos estudios se incorporarán al proyecto en justificación de las soluciones que en el mismo se han adoptado.
El defecto o defectos constructivos pueden ser causa (te recomiendo que le eches un vistazo a uno de mis artículos en el que incluyo un listado b0astante interesante de defectos constructivos) no sólo del drenaje(no es extraño, en muchos de nuestros clientes localizados en costa padecen una serie de defectos y/o incumplimientos comunes, por desgracia, independientemente de que coincidan o no los intervinientes y por lo tanto posibles responsables de este que yo llamo: PADECIMIENTO INJUSTIFICADO"), podemos estar hablando de una deficiente o carente impermeabilización del terreno.
Sin entrar en la existencia o no de ESTUDIO GEOTECNICO, al igual que analizar el famoso seguro decenal, decirte e indicarte que tienes motivos más que suficientes para PENSAR EN ACCIONES CONTRA LOS DISTINTOS INTERVINIENTES EN EL PROCESO DE LA EDIFICACION (El Tribunal Supremo habla de Solidaridad cuando no se pueden diferenciar-individualizar los distintos defectos e incumplimientos constructivos..., en pocas palabras la responsabilidad deviene SOLIDARIA)
MI CONSEJO: acude a un especialista o especialistas en el tema, que te asesore, te saque de dudas y que te indique acerca de la procedencia o no de acciones por incumplimientos (como diría el castizo: "puede costarnos mas el collar que el perro", por ello es interesante asesoramiento previo. No obstante, los defectos de los que hablas son, suelen ser bastante costosos).
Un saludo, a tu entera disposición,
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