Defectos y retraso obra nueva

¿Cómo rescindir contrato con constructor en obra nueva con problemas de filtraciones y planos incorrectos?

2.419 lecturas | 2 respuestas

Hola a todos. Primero disculparme porque no sé si puedo escribir un post ya que no pertenezco a ninguan promoción. Compramos una casa para reformar y somos los promotores (dadas las reformas se considera obra nueva). La verdad es que estamos teniendo muchos problemas y no sabemos qué hacer. Los más importantes son que, a pesar de que la obra lleva ya meses que sólo faltaban acabados (la constructora ya tiene el final de obra desde noviembre), con las lluvias, nos hemos encontrado que ha entrado agua por varias partes de la casa. No se trata de simples goteras, sino que las paredes están empapadas, charcos en el suelo (es parquet), y techo con moho (es de madera). El constructor nos dice que es normal que en una obra nueva pasen estas cosas, pero la verdad, nosotros no lo creemos que sea así. Además, hace meses ya entró agua por la chimenea y, en principio, lo habían arreglado, pero no ha sido así, ha vuelto a entrar agua. La pregunta es, si ya llevan unos meses de retraso, y no queremos que este constructor "arregle" ni siga trabajando (imagino que eso sería rescindir contrato, no?) porque no nos fiamos, ¿podemos hacerlo sin tener que entrar en denuncias? Nos han comentado que si denunciamos sin haber firmado nosotros el final de obra, no podremos contratar a otro constructor para poder arreglar los defectos hasta que se resuelva el juicio (puede tardar años). ¿Es eso cierto? Si es así, ¿hay alguna manera menos complicada de solucionarlo? Nosotros ya hemos pagado casi la totalidad de la obra, o sea que no pagarles no sería una solución...Agradeceríamos cualquier consejo si os habéis encontrado en alguna situación similar. Otro problema que tenemos es que los planos no coinciden con la realidad (en los planos no aparecen columnas y la casa está llena!). ¿Se puede reclamar por esto?. Gracias a todos.