PARA JURISTA_ urgente

¿Cómo proceder ante la obligación de adquirir una tercera plaza de garage en una promoción de viviendas de protección?

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Tengo una consulta muy importante que realizar respecto a un problema que estamos teniendo con una promocion de viviendas de proteccion VPPL
El problema es que somos 48 vecinos en la promocion de viviendas y la promotora nos ha "obligado y coaccionado" para adquirir una tercera plaza de garage (evidentemente no es que nos haya puesto un cuchillo en el cuello, pero nos dijo que para adquirir las viviendas de su promocion teniamos que adquirir una tercera plaza a precio protegido).
De los 48 vecinos, 41 estamos afectados por este problema (solo no han obligado a los estudios o viviendas de un dormitorio, a los que han obligado "solo" a adquirir 2 plazas de garage).
Nos dieron un precio cerrado de la viviendas mas todos sus anexos, incluyendo esta tercera plaza, tuvimos que dar la señal y posteriormente, aproximadamente mes y medio despues tuvimos que desembolsar el 20% del valor total de la vivienda (incluyendo esta tercera plaza).
En todo momento nos dijeron que las tres plazas eran de proteccion, con su 7% de iva y así lo indicaba en el contrato que nos dieron en la señal y en el posterior contrato de compraventa, al igual que, al menos en mi caso, yo les pregunté directamente si esta tercera plaza era protegida, porque conocia un caso en el que la plaza de garage adicional era de precio de renta libre. Me aseguraron en todo momento que si, que por supuesto que la tercera plaza era protegida, que no me preocupara.
Ahora, aproximadamente un mes despues nos han llamado a todos los vecinos, uno a uno y nos han comunicado que: "POR ERROR, NO SE HABIAN DADO CUENTA DE QUE SOLO PODIAN METER 2 PLAZAS A PRECIO PROTEGIDO Y QUE LA TERCERA PLAZA, EN LUGAR DE UN 7% DE IVA TIENE UN 16% Y QUE TENEMOS QUE PAGAR LA DIFERENCIA".
Esto, segun ustedes mismos han indicado a los vecinos que se han personado en sus oficinas, ademas del evidente aumento de precio, tambien supone una problematica y es a la hora de formalizar la hipoteca. Y tambien les han indicado que lo podemos denunciar.
Muchos de nosotros hemos tenido que pedir un prestamo personal para el dinero que habia que dar entre señal + 20% (en mi caso casi unos 40.000 euros) y yo lo tengo pedido para que finalice en 3 años.
Segun ustedes nos han dicho, esta tercera plaza, al ser libre (aunque está en suelo de viviendas de proteccion, al tener un 16% de iva es libre) NO PODRIAMOS INCLUIDA EN EL PRESTAMO HIPOTECARIO (prestamo convenido o hipoteca joven..), sino que ademas de esta hipoteca tendriamos que pedir otro prestamo personal para pagarla.
¡Al menos en mi caso no me va a resultar posible asumir estos gastos!!! Aunque consiguiera terminar el prestamo personal que he pedido al banco para la entrada en dos años en lugar de los 3 que tenia previstos, dudo mucho que los bancos me concedieran simultaneamente una hipoteca de unos 144.000 euros y un prestamo personal de 20.000 euros.
TE RUEGO POR FAVOR ME INDIQUES CUANTO ANTES QUE ES LO QUE TENEMOS QUE HACER LOS VECINOS, YA QUE SEGUN PENSAMOS ES UN ABUSO TOTAL POR PARTE DE LA PROMOTORA Y UNA ESTAFA EN TODA REGLA. Los vecinos nos comunicamos a traves de un foro de internet y vamos a quedar este fin de semana para ver esta situacion, pero TE AGRADECERÍA QUE NOS DIJERAS COMO TENEMOS QUE PROCEDER. SI TENEMOS QUE DENUNCIAR A LA PROMOTORA, CUANDO, COMO (supongo que tendremos que contratar un abogado, pero no se si tenemos posibilidades de ganar el juicio) PORQUE LO QUE LOS VECINOS NO ESTAMOS DISPUESTOS ES A ACEPTAR ESTA ESTAFA, QUEREMOS NUESTRAS VIVIENDAS, PERO NO QUE NOS ENGAÑEN Y NOS OBLIGUEN A PAGAR UN SOBREPRECIO TAN ALTO CON UNA TERCERA PLAZA DE GARAGE, ENCIMA DE PRECIO LIBRE Y QUE NO VAMOS A PODER METER EN NUESTRA HIPOTECA.
 
Gracias por adelantado, siento ser tan extenso, pero estamos muy preocupados y no sabemos muy bien como actuar.