como no devolver a hacienda cambiando de vivienda.

¿Cómo evitar devolver lo desgravado al vender un piso y no comprar otro en el mismo año fiscal?

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Muy buenas a todos,
nosotros tenemos un problema parecido:compramos nuestro piso hace 2 años, en Móstoles.Trabajamos ambos en la parte norte de Madrid, entonces pensamos venderlo.Nos informamos con Hacienda, y nos dijeron que, al vender el rpimero, si no compramos otro dentro del año fiscal, tenemos que devolver lo desgravado (el máximo son 9.000€ por persona al año + intereses...una pasta!).Pero como no comporta salir de la Comunidad, eso no cuenta como ecepción a la regla, no está bastante lejos (2horas en metro!!!!) para justificar una mudanza, según Hacienda.
Lo que no me queda claro es lo siguiente:
1-para no tener que devolver, el piso nuevo tiene que ser necesariamente + caro que el anterior?
2-para no tener que devolver, hay que abrir una hipoteca para el piso nuevo o no se precisa? (como está el euribor a ver si entre las familias nos hechan un cable)

Epero que alguien más informado me pueda iluminar.
Gracias