Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 27/08/2007 - 1862 lecturas acumuladas
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Fecha
VictorInma
Avatar VictorInma
abr.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  VictorInma
21/08/2007 14:55
Hola,

Hace unos meses compramos una casa sobre plano. El caso es que el único plano que tenemos es el típico plano con la distribución de la casa y las medidas globales de las habitaciones.

Nos gustaría tener el plano general de la casa donde se especifica las medidas exactas de cada rincon de la casa, y la información relativa a las redes eléctricas, de agua, gas, calefacción, medidas contra incendios...

Hemos preguntado en la promotora y nos han dicho que eso no se entrega hasta la firma de la escritura, y que el dossier general del proyecto tampoco nos lo pueden dar.

¿Es eso cierto? ¿Cuando podemos pedir esos planos?

Gracias.
Montecerrao2006
Avatar Montecerrao2006
nov.-2006
118 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Montecerrao2006
21/08/2007 15:31
victorinma dijo:

Hola,

Hace unos meses compramos una casa sobre plano. El caso es que el único plano que tenemos es el típico plano con la distribución de la casa y las medidas globales de las habitaciones.

Nos gustaría tener el plano general de la casa donde se especifica las medidas exactas de cada rincon de la casa, y la información relativa a las redes eléctricas, de agua, gas, calefacción, medidas contra incendios...

Hemos preguntado en la promotora y nos han dicho que eso no se entrega hasta la firma de la escritura, y que el dossier general del proyecto tampoco nos lo pueden dar.

¿Es eso cierto? ¿Cuando podemos pedir esos planos?

Gracias.



Los planos tienen que estar en el Ayuntamiento correspondiente, se deben presentar a la hora de solicitar las licencias correspondientes.
Lunik
Avatar Lunik
ago.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Lunik
21/08/2007 16:17
Hola

Nosotros también compramos sobre plano y también queríamos más información, así que fuimos al ayuntamiento a informarnos. Una vez que la licencia está concedida, se puede consultar el proyecto completo en el propio ayuntamiento. A nosotros nos hicieron dos fotocopias de los dos folios que más nos interesaban en aquel momento (el de cotas de nuestro apartamento y el de la planta de los aparcamientos) y nos dijeron que incluso podíamos solicitar fotocopia del proyecto completo, pero que eso tardaría más, porque se lo tenían que encargar a una empresa externa. Por lo menos podréis consultarlo con tranquilidad.
De todas formas, la promotora tiene en su poder y en la propia obra copias de ese proyecto, que si se lo pedís os dejará consultarlo, lo que no hará es daros copias.
A las promotoras no les interesa dar tanta información por si surgen modificaciones y los compradores se les echan encima.
Espero que os haya servido de algo. Yo os hablo de un pueblo de Alicante, pero me dijeron que es un derecho el poder consultar el proyecto en el ayuntamiento.

Un saludo
VictorInma
Avatar VictorInma
abr.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  VictorInma
22/08/2007 00:12
lunik dijo:

Hola

Nosotros también compramos sobre plano y también queríamos más información, así que fuimos al ayuntamiento a informarnos. Una vez que la licencia está concedida, se puede consultar el proyecto completo en el propio ayuntamiento. A nosotros nos hicieron dos fotocopias de los dos folios que más nos interesaban en aquel momento (el de cotas de nuestro apartamento y el de la planta de los aparcamientos) y nos dijeron que incluso podíamos solicitar fotocopia del proyecto completo, pero que eso tardaría más, porque se lo tenían que encargar a una empresa externa. Por lo menos podréis consultarlo con tranquilidad.
De todas formas, la promotora tiene en su poder y en la propia obra copias de ese proyecto, que si se lo pedís os dejará consultarlo, lo que no hará es daros copias.
A las promotoras no les interesa dar tanta información por si surgen modificaciones y los compradores se les echan encima.
Espero que os haya servido de algo. Yo os hablo de un pueblo de Alicante, pero me dijeron que es un derecho el poder consultar el proyecto en el ayuntamiento.

Un saludo



Hola lunik,

Precisamente nos referimos a un pueblo de Alicante, Muchamiel. ¿Es al mismo al que os dirigisteis vosotros? ¿Hace falta que llevemos nosotros alguna documentación al ir al ayutamiento? o ¿nos presentamos sin mas a solicitarlo?

Muchas gracias. :-)

Montecerrao2006
Avatar Montecerrao2006
nov.-2006
118 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Montecerrao2006
22/08/2007 07:52
victorinma dijo:

lunik dijo:

Hola

Nosotros también compramos sobre plano y también queríamos más información, así que fuimos al ayuntamiento a informarnos. Una vez que la licencia está concedida, se puede consultar el proyecto completo en el propio ayuntamiento. A nosotros nos hicieron dos fotocopias de los dos folios que más nos interesaban en aquel momento (el de cotas de nuestro apartamento y el de la planta de los aparcamientos) y nos dijeron que incluso podíamos solicitar fotocopia del proyecto completo, pero que eso tardaría más, porque se lo tenían que encargar a una empresa externa. Por lo menos podréis consultarlo con tranquilidad.
De todas formas, la promotora tiene en su poder y en la propia obra copias de ese proyecto, que si se lo pedís os dejará consultarlo, lo que no hará es daros copias.
A las promotoras no les interesa dar tanta información por si surgen modificaciones y los compradores se les echan encima.
Espero que os haya servido de algo. Yo os hablo de un pueblo de Alicante, pero me dijeron que es un derecho el poder consultar el proyecto en el ayuntamiento.

Un saludo



Hola lunik,

Precisamente nos referimos a un pueblo de Alicante, Muchamiel. ¿Es al mismo al que os dirigisteis vosotros? ¿Hace falta que llevemos nosotros alguna documentación al ir al ayutamiento? o ¿nos presentamos sin mas a solicitarlo?

Muchas gracias. :-)




Mi experiencia es en Oviedo, he necesitado demostrar que era parte interesada en el proyecto, presentando el contrato de compra-venta del inmueble, para poder consultar el expediente.
VictorInma
Avatar VictorInma
abr.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  VictorInma
22/08/2007 09:29
Gracias Montecerrao2006

Montecerrao2006
Avatar Montecerrao2006
nov.-2006
118 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Montecerrao2006
22/08/2007 10:21
victorinma dijo:

Gracias Montecerrao2006



De nada, todos ganamos compartiendo experiencias.
Ver :
http://www.nuevosvecinos.com/lamagdalena/foro.asp
VictorInma
Avatar VictorInma
abr.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  VictorInma
22/08/2007 12:03
Gracias.

¿Sabeis si para presentarnos a solicitarlo en el ayuntamiento debemos pedir cita? ¿Hay tasas por las fotocopias que necesites?

Saludos.
Lunik
Avatar Lunik
ago.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Lunik
24/08/2007 12:09
Me refería a Calpe. Como vivimos en Madrid, llamamos por telefono al ayuntamiento, antes de ir, y nos tomaron nota de los datos de la promoción para sacar el proyecto del archivo y tenerlo preparado para cuando fuéramos. Me imagino que eso dependerá que como se organice cada ayuntamiento.
Cuando llegamos, les quisimos enseñar planos de la promoción, que era lo único que teníamos pero ni lo vieron. Daros cuenta que lo normal sería consultar e informarse antes de firmar nada, aunque muchas veces no lo hagamos. De hecho, llegamos a consultar dos proyectos de dos promociones diferentes. Te hacen rellenar un papel con tus datos, es como una autorización de la consulta.
Las fotocopias que nos hicieron no nos las cobraron porque eran pocas, si hubiéramos querido algo más extenso, sí lo hubieran hecho.
La verdad es que se portaron bien.
VictorInma
Avatar VictorInma
abr.-2007
34 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  VictorInma
27/08/2007 10:52
Pues nos pasaremos a ver...

Gracias.
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