DEFECTOS DE PISO NUEVO

¿Cómo puedo reclamar los desperfectos en mi piso de obra nueva y obligar a la promotora a declarar el trastero?

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Hola buenas tardes!
Mi problema es que compre un piso de obra nueva ahora ara unos 8 meses que lo tengo, y es que el piso tiene desperfectos tanto el mio como el de los demas vecinos.Loa desperfectos son mal acabados, el suelo que tenemos dicen que es de primera calidad y yo diria que no lo es xk es un suelo que se mancha y no se puede limpiar y tiene como unos poros como si estuviera picado, tambien no nos han dado llaves del garaje cosa que no podemos utilizar y el trastero que tenemos lo han cerrado con llave y dicen que hasta que no esten todos los vecinos no nos dan las llaves y encima no esta declarado. hay alguna forma que la promotora lo oblige a declararlo?tendriamos que pagar nosotros?
y tambien otra consulta es el tema del ruido, no es que los veacinos hagan ruido pero es que se eschca todo , si estan hablando normal se escucha la conversacion , si tocan el timbre se escucha como si fuera el mio , hay alguna manera de sabe si esta bien insonorizado?
y como puedo reclamar los desperfectos porque les e enviado burofax y de todo y pasan de todo.Aora tiene que venur un aparejador y luego que tenemos que hacer?espero una respuesta rapida ya que me estoy volviendo loca
muchas gracias