Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 10/03/2008 - 1394 lecturas acumuladas
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yo0mismo
Avatar yo0mismo
mar.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  yo0mismo
06/03/2008 17:06
Hola.
Voy a comprarme una VPPL en Andalucía y según he leído en los foros tendría acceso a un préstamo convenido, ¿también a la ayuda directa del ministerio? A las reducciones fiscales he leido que no, pero ¿a los precios especiales de notaría y registrador de la propiedad que leo en el plan de vivienda 2005-2008 sí?
Leo que he de obtener la calificación de vivienda protegida para poder acceder a este préstamo. ¿Cómo y dónde obtengo esta calificación? Una vez la tenga, entiendo que da igual el banco al que dirigirse ya que las condiciones deberán ser iguales en todos, ¿o sería mejor ir al banco con el cuál mi inmobiliaria tiene el total de la hipoteca? Entiendo que así me ahorraría los gastos de subrogación.
Muchas gracias.
GearsOfWar
Avatar GearsOfWar
ago.-2007
82 mens.
Usuario Habitual
Usuario  GearsOfWar
07/03/2008 09:47
Desde mi experiencia en la Comunidad de Madrid te puedo decir que....


Tienes derecho a todo lo que comentas.

El préstamo convenido viene ligado con la casa de protección. Te lo ha preconcedido la misma entidad que financia a la promotora/constructora de tu edificio.

Tendrás que subrogarte porque sino perderás las condiciones ventajosas de dicho préstamo. Todas las entidades te dan las mismas condiciones ya que las marca el Gobierno

Un saludo
yo0mismo
Avatar yo0mismo
mar.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  yo0mismo
07/03/2008 17:09
He hablado con la delegación de obras públicas de mi comunidad y me han dicho que las viviendas de precio tasado las cosideran viviendas libres y que por tanto no aplican ni las ayudas ni el préstamo convenido. Lo cierto es que toda la promoción salvo un 5% son de viviendas libres pero no la que me ha tocado a mi, ¿alguien puede referirme a alguna ley para poder pelearme conla delegación?
Gracias!
cheerful
Avatar cheerful
sep.-2006
385 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  cheerful
07/03/2008 18:44
Tienen razon esto que te han dicho, por lo menos aqui en madrid, para poder acogerte a las ayudas y al prestamo las VPPL tienen que ser menores de 90 m2. Lo siento
yo0mismo
Avatar yo0mismo
mar.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  yo0mismo
07/03/2008 18:49
Y lo es, es mucho más pequeña que 90 m2, me ha tocado bajo sorteo y las condicones era tener un IPREM < 7,5. Sin embargo, mi delegación de urbanismo dice que aunque tenga precio tasado es una "vivienda libre" sin derecho a ayudas, ¿es esto posible? Por eso preguntaba sobre alguna referencia a la ley para poder contrastarlo.
Liriel
Avatar Liriel
oct.-2006
63 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Liriel
10/03/2008 11:47
El tema es dirigirte no a urbanismo, si no directamente a la Junta de Andalucia que es la que legisla en materia de vivienda y, en cada comunidad autónoma las leyes cambian y mucho, por muy estatales que sean.
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