Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 01/02/2020 - 3525 lecturas acumuladas
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erre
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oct.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  erre
16/04/2008 16:21
Saludos.

Antes de firmar la escritura, el promotor me enseñó la vivienda nueva en una rápida visita. En ese momento no aprecié ningún desperfecto significativo y así lo firmé en la "hoja de visita". Ahora, con las llaves ya en la mano, una inspección más minuciosa me ha hecho observar pequeños defectos que antes se me habían escapado. ¿Me pondrán pegas cuando reclame su reparación por no haberlos reflejado en la "hoja de visita"?

Gracias.
erre
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oct.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  erre
21/04/2008 15:05
-
belix
Avatar belix
jul.-2006
815 mens.
Usuario Muy Frecuente
Usuario  belix
21/04/2008 15:15
Tienes un año para la reparación de los defectos visibles.
erre
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oct.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  erre
22/04/2008 11:45
Bien, ese aspecto ya lo conozco. La duda que planteo se refiere a que si por no haber incluido esos defectos en la "hoja de visita" podré tener problemas para reclamar ahora su reparación.

Gracias.
JM28032
Avatar JM28032
abr.-2008
43 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  JM28032
22/04/2008 21:50
Hola,

Dentro de poco me llamarán para la visita de desperfectos y el miedo que tengo es que no soy un entendido en el tema, y tengo miedo que se me pasen cosas. ¿Sabéis si existe algún servicio/profesional a quien acudir para elaborar esta lista?. Alguien que sea capaz de cotejar la memoria de calidades, desperfectos no tan evidentes? etc.

Gracias.


PEPE123
Avatar PEPE123
oct.-2007
2416 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
23/04/2008 10:58
Normalmente no suele haber problemas, salvo los típicos de retrasos, te cansas de insistir, pero al final lo suelen arreglar.

Yo te puedo decir, en un piso que me entregaron en junio, que les envié unos 7 u 8 fax con desperfectos, el primero fue la lista en la visita con el responsable de la promotora. Cada tres o cuatro días les actualizaba la lista, con indicación de los temas pendientes y los nuevos que había encontrado. Y lo dicho, al final me repararon todas las cosas que salieron, aunque las últimas tardaron unos tres meses. Entiendo que no debes preocuparte, sólo tener paciencia, y si tardan en hacer la cosas, darles la lata, con insistencia y educación, que al final lo consigues. Suerte

erre
Avatar erre
oct.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  erre
23/04/2008 15:42
Muchas gracias por exponer tu caso.

Hasta el momento el trato con la constructora ha sido correcto en líneas generales. Esperemos que no se tuerzan las cosas ahora que ya hemos soltado toda la pasta...

Ya os contaré.
oscaryraquel
Avatar oscaryraquel
ene.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
Usuario  oscaryraquel
24/04/2008 14:32
tu tienes 1 año para pasar desperfectos, da igual que este escriturada tu casa ya, si ves les comentas algunos desperfectos y pasan de tí manda un Burofax, es la herramienta legal para el caso de que no te hayan echo caso conste que les comunicaste antes del año los dichos fallos, con el Burofaz de fallos enviados cualquier juez te dará la razón, pero vamos, segun vean el Burofax a la semana te llamaran para arreglarte lo que haga falta
Trinkito
Avatar Trinkito
ene.-2020
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Trinkito
01/02/2020 12:45
Nosotros fue la primera visita,,luego tenemos otra con la constructora,y haber si han agregado algún defecto que hemos visto y sobre todo el tema de enchufes que e lo que me ha llamado atención..por verlos de muy baja calidad y muy mal puestos..Y la verdad para el coste del piso esos detalles se ven. Gracias
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