Múltiples incumplientos constructoras
¿Qué hacer ante irregularidades en la entrega de un piso comprado sobre plano?
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Buenas tardes,
Os cuento mi experiencia y a ver si alguien me puede echar una mano. Compré un piso sobre plano que están a punto de entregarme y ahora me encuentro numerosas irregularidades por parte de la constructora
1º- cuando e ido a ver el piso me encuentro que el ancho de la plaza de garaje (entre una pared y una columna) no cumple ni lo firmado en contrato ni el mínimo exigido por la normativa (sin embargo tienen cédula de habitabilidad).
2ª- En el contrato pone que me puedo subrogar por una cantidad y ahora me dicen que la responsabilidad hipotecaria de la finca es menor. Cuando le pido datos de la hipoteca a la que me voy a subrogar, me dicen que la segregación, división (como se llame) lo han hecho en documento privado y que solo me pueden dar los datos de la matriz.
3º.-En el documento informativo previo(obligatorio en la venta en mi CCAA) pone que el piso tiene una terraza de uso privativo que el piso no tiene. En los planos no estaba dibujada, y en el contrato de compraventa pone: vivienda de x mº cuadrados útiles, incluyendo terraza -si la tuviese-
4º. Númerosas clausulas abusivas, como que la constructora puede poner luminosos de publicidad, como q tengo q pagar gastos de notario que por ley corresponde a ellos, que me tengo q hacer cargo de gastos de comunidad e intereses de hipoteca desde q me llaman a escriturar, etc, etc.
He consultado con un abogado que me dice que estos no son motivos para rescindir el contrato, que los puedo denunciar en consumo pero que con eso yo no gano nada, y con lo del garaje que es lo único importante se soluciona dándome la constructora un garaje similar.
Por mi parte, me da temor, q me llamen a escriturar, no se haya resuelto lo del garaje ni nada y deje de estar protegida por el aval (la constructora es vallehermoso) ya que una vez que me llaman si no me presento, este queda sin efecto.
Os agradecería vuestra opinión y si alguien ha tenido una experiencia parecida que me la cuente.
Mil gracias.