Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 14/12/2010 - 1455 lecturas acumuladas
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danpert74
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dic.-2010
1 mens.
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danpert74
06/12/2010 05:56

Hola amigos, estoy un poco preocupado y paso a relatarles mi caso.

En el año 2003 abrí una cuenta vivienda y fuí deduciendome cantidades en el año 2003, 2004, 2005 y 2006. En el año 2006 firmo un contrato de compraventa con una promotora y le entrego las cantidades de la cuenta vivienda y otras cantidades durante los años 2006, 2007, 2008 y 2009. Se supondría que la vivienda me la entregaría en 2010, pero ya a estas alturas de año, ya no me la van a entregar y mis preguntas son:

¿Como ya han pasado más de 4 años desde que firmé el contrato con la promotora, he de devolver las cantidades deducidas a hacienda? Todas, me ha parecido leer, que hay un plazo de prescripción.

Como no me la van a entregar en 2010, ya no me podré acoger a las deducciones tal y como han estado hasta hoy, pero si me entregan la vivienda en 2011, me podré deducir si estoy entre los 17000 y los 24000 euros?

Gracias y un saludo

 

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vergel71
Avatar vergel71
jun.-2010
372 mens.
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vergel71
06/12/2010 10:14

Conviene que lo hables con un experto (que aquí en el foro creo que lo hay), pero creo que puedes pedir una prórroga a Hacienda porque es un retraso de la promotora/constructora.

Vividor80
Avatar Vividor80
dic.-2010
1 mens.
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Vividor80
14/12/2010 18:55

Respecto al plazo de cuatro años de cuenta vivienda es improrrogable, por lo que si no inviertes en plazo en construcción, adquisición o rehabilitación de vivienda tendrás que devolver el importe de las deducciones realizadas en años anteriores más los intereses de demora. Desde este link puedes ver la forma de realizar el cálculo:

http://informafiscal.blogspot.com/2010/12/reglas-de-calculo-de-los-intereses-de.html

Por otro lado, a partir de enero de 2011 se modifica la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitándola a las rentas inferiores a 24.107,20 euros (esta cantidad se corresponde con la suma de dos casillas en el modelo de autoliquidación de IRPF, las casillas 455 y 465), apróximadamente unos 28.000 euros brutos. Puedes obtener más información a través del siguiente link:

http://informafiscal.blogspot.com/2010/10/eliminacion-de-la-deduccion-por-compra.html

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