Buenos días,
Solo comentaros que si desde un principio veis cláusulas abusivas, yo me plantearía buscar otra vivienda.
En cualquier caso, pedid siempre los avales (es obligación legal del promotor) de las cantidades entregadas a cuenta (señal, arras, letras...) y si no os lo proporcionan requeridlos de forma fehaciente.
Si sospecháis, no dudéis en acudir a un abogado especialista, os evitaréis problemas posteriores.
A vuestra disposición.
Saludos,