Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 08/07/2016 - 7920 lecturas acumuladas
16  mensajes12>
Autor
Tema
Fecha
johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
28/06/2011 17:34

Buenas me pongo en contacto por este medio para saber si hay alguien que ya este apuntado a las viviendas bioclimaticas de GV en rivas.

Me gustaria contactar con ellos para poder tomar la decision correcta con un asunto tan importante como es la compra de una vivienda (y mas en estos tiempos).

He mirado en la cooperativa que hay de Tau pero no me inspira confianza suficiente, las aportaciones son altas y no se si hay garantias suficientes, ellos como gestora avalan la operacion o solo estan para cobrar su gestion sea buena o mala. 

Mirando los metros construidos, el tamaño de las parcelas y su ubicacion con el precio no me parecen ningun chollo como dicen sus cooperativistas y el precio por m2 sale mas caro (sera por las calidades, que lo dudo, pero tiene tela que haciendose en cooperativa el precio sea superior a la venta directa de promotor) que haciendolo con GV las mates no fallan 309.000/178,85=1727,71€/m2 COOP. 335.000/217,44=1540,66€/m2 GV.

Una diferencia clara esta en los metros cuadrados construidos 178,85 Coop. a 217,44 GV  la parcela es del mismo tamaño 300m2, la ubicacion bastante peor las de la cooperativa que las otras, mas cerca de viviendas en altura, en diferentes niveles un vecino encima del otro, con lo que habra uno con posicion elevada sobre el otro con los siguientes problemas de aguas fluviales, riegos e incluso de intimidad......

Bueno si hay alguien por ahi que pueda ayudarme muchas gracias.

Johny.

navaja
Avatar navaja
may.-2011
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
navaja
02/07/2011 13:45

Hola johny80, yo hace tiempo mire ambas promociones y fui el pionero del hilo de la cañada real galiana. La verdad que no fallas en lo que me cuentas y en su momento también pensé en GV como mejor opción, la única pega que le ví fue el precio, pues te cobran el 18 % de iva al suelo y el 8% la construcción, más incluirle el sótano otros 20.000 euros, al final te vas casi casi a los 390.000, con una financiación peor, cito textualmente:

 la finaciación de la nova caixa galicia , financia el 80 %
>
> con estás condiciones
>
> 30 años + 3 de carencia
>
> tipo de salida 3,25
> euribor + 1
> comisión apertura 0,25

 

Al final se me hacía muy caro, en mi opinión si te puedes pagar la diferencia, vale la pena GV por las razones que mencionas, a mi no me parece un chollo y voy a esperar, siento que los precios siguen hinchados y la economía aún no ha tocado fondo, y la idea de estar a 200 - 300 metros de la cañada que está lejos de solucionarse a diferencia de como muchos piensan, pues casi que dejo pasar la oportunidad. Un saludo y suerte con la elección 

johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
06/07/2011 13:54

Hola Navaja,

Aqui estamos para ayudarnos, dime donde puede ir a preguntar y que me "garanticen" la financiacion. He preguntado en diferentes entidades bancarias y todos me dicen lo mismo nos gusta tu operacion pero hasta el momento de la verdad que estes con el culo al aire no te garantizan nada ni las condiciones habladas y te empiezan a pedir que firmes un monton de cosas mas para firmar la hipoteca, incluso cambiando los diferenciales en el ultimo momento, (esta es una practica muy habitual en estos tiempos "se ha autorizado asi sino no la autorizaban").

Prefiero que me robe un ladron que no un tio con traje y corbata, al ladron  le veo venir  al trajes le creo y confio en el eso es peor.

 

 

 

 

johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
06/07/2011 14:23

Este segundo mensaje es porque el sabado estuve en la caseta de obra que tiene GV en las parcelas me atendio Jose Maria (un señor muy agradable por lo menos para mi) y me aclaro el tema de los IVAs que tambien tenia mis dudas.

Hay dos partes: 1º el 18% de IVA por el suelo porque ejecutas la compra del mismo y pasas al ser el dueño. 2º la firma del contrato con PEYBER para la construccion de los chalet. Lo que no me quedo muy claro es quien tramita los permisos, el proyecto y las licencias una vez terminadas pero esto esta incluido en el precio.

Espero haberos aclarado este tema pero si no ha sido asi lo que os recomiendo es que paseis por la caseta y os den toda la informacion que necesiteis por si tenemos dudas y poder seguir hablando.

Tambien me dijo que en dias proximos  empiezan con la construccion.

Saludos a todos.

johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
13/07/2011 07:50

Buenos dias amigos,

ayer estuve de nuevo dando un paseo por la zona y sabeis que?

estaba el topografo marcando las parcelas, ya hay hierros de señalizacion.

sera verdad que ya van ha empezar?????

Estoy impaciente por ver como van creo que en el momento que arranquen la obra, sera el momento de tomar la decision.

Sera cierto que tienen vendidos  20 chalet? de ser cierto hay que ser rapido para elegir una buena parcela.

Saludos a todos.

Johny

johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
20/07/2011 08:46

YA estan las maquinas trabajando.

Ayer por la tarde habia unas hormigoneras cimentando en una parcela, esto va a ir a toda velocidad.

Por lo que vi por la tarde supongo que un mes esta la estructura y se le va a ver forma ya a los chalet.

Que ganas tengo de ver como se van levantando.

Encima me encontre a Jose Maria  (el señor de la caseta) que todavia estaba y estuvimos hablando que buenas sensaciones.

He intentado subir unas fotos de los comienzos de la obra pero no he sabido lo seguire intentando.

Saludos amigos vecinos.

johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
26/07/2011 21:02

Hola a todos, como NO soy de la empresa NI comercial de GV, lo mejor que os aconsejo es que os pongais en contacto con Jose Maria el señor de la caseta y el movil que viene en su publicidad es el que el lleva, lo podeis consultar en la pagina de GV aqui os dejo el link

http://www.grupogv.com/DesktopDefault.aspx?tabID=11474  de Residencial Rivas y ahi os pueden facilitar todo tipo de informacion.
Gracias a todos por el interes recibido, en breve veremos como van "naciendo" nuestras casitas que ya se que somos cada dia mas.
Un saludo a todos.


 

MONETE1861
Avatar MONETE1861
jul.-2011
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
MONETE1861
27/07/2011 12:03

¿A todos? ¿A quienes? ¿Preguntan?

¿CASETA?

johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
18/08/2011 11:01

Monete gracias por tu aportacion.

Preferiria que pusieras algo interesante sobre el tema. Para leer tonterias ya tengo la prensa.

Gracias.

MONETE1861
Avatar MONETE1861
jul.-2011
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
MONETE1861
19/08/2011 09:36

johny80 = TRILERMAN

johny80 =

 


Editado por MONETE1861 20/08/2011 10:11


Editado por MONETE1861 20/08/2011 10:12
johny80
Avatar johny80
nov.-2009
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
johny80
23/08/2011 20:44

Amigo Monete veo que controlas esto, dime como puedo subir unas fotos y asi aportas algo positivo.

Gracias

MONETE1861
Avatar MONETE1861
jul.-2011
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
MONETE1861
25/08/2011 09:26

j80 / kk


Editado por MONETE1861 05/09/2011 9:45
Ripense_i_hope
Avatar Ripense_i_hope
dic.-2014
15 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Ripense_i_hope
19/12/2014 10:08

Buenos días.

Acabo de encontrar este foro. Estoy buscando algo de información (objetiva) sobre los chalets bioclimáticos de GV. Estoy interesado en la compra pero tengo mis reticencias.

Me gustaría conocer alguna opinión reciente y saber si alguien se decidió finalmente a comprar y como le ha ido.

Gracias. Un saludo

harto0101
Avatar harto0101
jul.-2016
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
harto0101
04/07/2016 12:58

Hola, soy una de las que está viviendo allí y os quiero resumir mi experiencia: Mientras estés fuera de la casa y pagando, todo bien. Una vez que entras en ella, despídete. Por más avisos, llamadas, correos, etc que les mandes la respuesta es la misma. O ninguna o un chapucillas que te mandan con un bote de silicona para echar por todas partes. Ya sea para fijar un azulejo (sí, con silicona) o para cualquier otra cosa. Es para verlo ….

Despues de más de año y medio viviendo allí, todavía tengo asuntos sin arreglar, asuntos graves, hasta el punto que ya he desistido. En el chalet piloto os enseñarán las bonanzas, pero nunca os contarán cómo os dejarán colgados una vez cobrado. Solo os quedará la vía de denunciar o apoyarse en el seguro.

DESACONSEJO COMPLETAMENTE LA COMPRA DE ESTAS PARCELAS/CHALETS. La falta de seriedad del servicio post-venta es inaudita. Nunca imaginé que me vería sumergido en un asunto así.

CRITERIOABOGADOS
Avatar CRITERIOABOGADOS
jun.-2010
298 mens.
Colaborador
Usuario 
CRITERIOABOGADOS
06/07/2016 18:27

Estimado Harto,

La situacion que estas viviendo, con los defectos en la vivienda, es sumamente irritante, pero por desgracia, es más habitual de lo que se piensa.

Independientemente de si finalmente pretendes o no reclamar judicialmente las patologias o defectos que tenga la vivienda, es recomendable que vayas haciendo las reclamaciones por escrito a través de burofax, con certificacion de texto, para acreditar que los defectos aparecieron dentro de lo plazos de garantía y deberíais ir reiterando las mismas, de cara a evitar la prescripcion.

Nosotros somos especialistas en defectos de construccion, y por ello podemos asesorarle especificamente en este asunto.

Os dejamos unos link a una guia de defectos de construccion que puede sero util.

http://criterioabogados.es/wp-content/uploads/2016/02/GUIA-DEFECTOS-CONSTRUCCION.pdf

Mucha suerte desde CRITERIO ABOGADOS

 

 

CRITERIO ABOGADOS
www.criterioabogados.com
email: criterioabogados@criterioabogados.com
Tlf: 626 77 43 63
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
16  mensajes12>
© 2002-2021 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Facebook |  Twitter