Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
AlberyJeni
06/01/2012 22:24

El Azahar 1 Ensanche de Vallecas

Hola próximos vecinos.

Acabo de adquirir una preeleccion de vivienda en "El Azahar 1" situado en el ensanche de Vallecas parcela numero 6.25 A.

¿Alguno de vosotros se a apuntado ya?

Un saludo

10.636
23 respuestas 
JaviyEli
20/03/2014 15:29

Hola a todos!

Somos una pareja q está pensando en meterse en la nueva promo de libra, la de "El Bulevar". Cuando hablamos con libra nos dijeron q su anterior promo no había salido bien (mirando las demás y x el nombre creo q es la vuestra). Siento q no haya salido, yo tb se lo q es ilusionarte con algo y q no salga, y ahora miramos mucho más afondo antes de meternos en algo. Alguno de vosotros nos puede contar q tal la experiencia con libra? Desde libra nos dijeron q algunos os habíais pasado de esta promo a la de el bulevar y eso algo de confianza nos dá, xo queríamos saber tb desde vuestra parte q tal...

Muchas gracias y un saludo

 

andreus
27/06/2013 01:21

Que a día de hoy siga habiendo gente que se meta en estas historias es de broma. Os mereceis todo lo que os pase. En 4 o 5 años, no debéis comprar un piso, estáis tirando el dinero.

chingorpan
12/06/2013 19:34

Hola a todos y, en especial, a los espero futuros vecinos, a saber AlberyJeni Ivan1983 Tati_y_cesar y CesarCasado. Para empezar ¿seguís en la promoción?. Si fuera así informaros que he abierto un apartado específico para la promoción El Azahar 1 que se identifica con este nombre para todos los vecinos de esta promoción. En segundo lugar deciros que nosotros nos hemos apuntado a la cooperativa justo antes del SIMA pues nos parecen viviendas hermosas en cuanto a tamaño, con terraza, y en un sitio inmejorable con buenas calidades. La cosa la verdad parece que va lenta, pero fui al Sima ahora a finales de mayo/13 y la cantidad de gente era increíble porque para la zona en donde están y el tamaño están ahora sí a muy buen precio y tengo confianza en que saldrá adelante. Así que lo dicho contestarme por favor a través del nuevo apartado El Azahar 1 (no el Azahar ni el Azahar 2) y que ojalá sigáis y tengamos suerte.

 

Un saludo.

Ardid
13/02/2013 14:17

Buenos días, Reitero el comentario de Luchita. Soy vecina de El Algarbe, y tanto Libra Gestión de Proyectos,  como Avintia lo que han hecho con nosotros es llenarse los bolsillos  a costa de darnos unas casa con materiales de pésima calidad, con defectos gravísimos como no insonorizar los cuartos de calderas, entre otros, muchos,  que vamos a tener que pagar los vecinos mediante cuantiosas y frecuentes derramas. Es decir que te compras una casa nueva, y a los pocos meses tienes que estar pagando derrama tras derrama...

Vamos que Los del Algarbe les hemos pagado para que nos engañen y nos den unas casas en un estado lamentable.

Asi que tened mucho ojo con estos "profesionales", por que nunca velaran por los intereses de los cooperativistas, aunque por ello se lleven ya su jugosa comision.

 

un saludo

CRITERIOABOGADOS
23/01/2013 21:04

Buenas tardes,

Por nuestra experiencia, como especialistas en defectos de construcción, no dudeis en que si el peritaje es adecuado y las acciones emprendidas comedidas y estudiadas, no debeis sufrir, pues recuperareis vuestros importes. Lo más importante es que no transcurran los plazos prescriptivos, e insistimos un analisis pormenorizado del caso, en que los daños a la edificación no se traten muchas veces en conjunto, generalizando las acciones y articulados aplicables, como si siempre se aplicasen los mismos por ser la misma patologia, independientemente, por ejemplo, del calado de la misma.

Cada acción tiene su patrón y cada patología su acción.

Recibid un cordial saludo desde CRITERIO ABOGADOS


Editado por CRITERIOABOGADOS 23/01/2013 21:08
CRITERIO ABOGADOS
www.criterioabogados.com
email: criterioabogados@criterioabogados.com
Tlf: 626 77 43 63
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
Burofaxtor
23/01/2013 12:40

luchita dijo:

Hola, yo pertenezco a la promoción del PAU de Vallecas de LIBRA , El Algarbe y de verdad, si queréis saber mi opinión (y la del 90% de los vecinos que hemos adquirido estas viviendas) ... solo puedo deciros que os andéis con cuidado con LIBRA. A nosotros nos la han metido bien metida, nos han engañado de lo lindo. Ellos y AVINTIA (la constructora)

Nuestros piso tienen un año  y poco de vida y ya hemos pagado una derrama de 90.000 € para arreglar los cuartos de las calderas porque no estaban insonorizados. En un mes empezamos a pagar otra derrama de 30.000 € para realizar un peritaje de los millones de imperfectos que hay en las viviendas y en la urbanización. En otro par de meses tendremos otra derrama de otros 90.000 € para insonorizar los cuartos de presión. Y ya nos han dicho que el valor de todo lo que nos han hecho mal tanto AVINTIA como LIBRA por consentirlo asciende a 600.000 € ... es decir, que nuestras casas son de lo peor que hay en construcción.

y ahora nos toca meternos en juicios, denuncias y pleitos para que Avintia y Libra se hagan responsables de la gran chapuza que ha hecho.

Tened mucho cuidado con lo que os dan.

 

Saludos.

 

 

Vaya perita en dulce para nosotros, arquitectos, ese peritaje... que pena no haberlo sabido antes.

En cualquier caso confirma lo que os digo... hay gangas en edificios que ya están en uso y podéis saber de que adolece. Incluso perteneciendo a una cooperativa, os puede salir a cuenta perder la cantidad adelantada...

 

Suerte

luchita
23/01/2013 12:22

Hola, yo pertenezco a la promoción del PAU de Vallecas de LIBRA , El Algarbe y de verdad, si queréis saber mi opinión (y la del 90% de los vecinos que hemos adquirido estas viviendas) ... solo puedo deciros que os andéis con cuidado con LIBRA. A nosotros nos la han metido bien metida, nos han engañado de lo lindo. Ellos y AVINTIA (la constructora)

Nuestros piso tienen un año  y poco de vida y ya hemos pagado una derrama de 90.000 € para arreglar los cuartos de las calderas porque no estaban insonorizados. En un mes empezamos a pagar otra derrama de 30.000 € para realizar un peritaje de los millones de imperfectos que hay en las viviendas y en la urbanización. En otro par de meses tendremos otra derrama de otros 90.000 € para insonorizar los cuartos de presión. Y ya nos han dicho que el valor de todo lo que nos han hecho mal tanto AVINTIA como LIBRA por consentirlo asciende a 600.000 € ... es decir, que nuestras casas son de lo peor que hay en construcción.

y ahora nos toca meternos en juicios, denuncias y pleitos para que Avintia y Libra se hagan responsables de la gran chapuza que ha hecho.

Tened mucho cuidado con lo que os dan.

 

Saludos.

Burofaxtor
17/01/2013 17:45

Cesar.Casado dijo:

Burofaxtor dijo:

Otro consejo si estáis interesado en el Pau de Vallecas:

- Reyal Urbis tiene un problema de liquidez como todas las promotoras, teniendo varias promociones disponibles. Es decir, desean vender a toda costa.

- El ejemplo que conozca es de una vivienda de 1 dormitorio de 60 m2, con una plaza de garaje, portero 24 horas y dos piscinas, adultos y niños, y paneles solares. Precio hace dos años: 230.000 €. Precio último de venta: 108.000 €.

Incluso habiendo anticipado ya cantidades, no dejaría de mirar esta opción porque a lo mejor os compensa. Vuestro poder de negociación es muy elevado.

 

Os dejo enlace aquí de promociones disponibles.

 

Suerte.

 

 

Gracias por la info Burofaxtor, lástima que solo tengan de 2 dormitorios máximo.

 

Yo solo os he reflejado una ganga que me he encontrado por casualidad... Tal y como están las cosas, seguro que hay más gangas con más dormitorios. Bien a través de inmobiliarias, o hablando con conserjes y administradores de fincas de la zona, seguro que encontraís más cosas y para entrar ya a vivir.

 

Suerte.

Cesar.Casado
17/01/2013 16:11

Burofaxtor dijo:

Otro consejo si estáis interesado en el Pau de Vallecas:

- Reyal Urbis tiene un problema de liquidez como todas las promotoras, teniendo varias promociones disponibles. Es decir, desean vender a toda costa.

- El ejemplo que conozca es de una vivienda de 1 dormitorio de 60 m2, con una plaza de garaje, portero 24 horas y dos piscinas, adultos y niños, y paneles solares. Precio hace dos años: 230.000 €. Precio último de venta: 108.000 €.

Incluso habiendo anticipado ya cantidades, no dejaría de mirar esta opción porque a lo mejor os compensa. Vuestro poder de negociación es muy elevado.

 

Os dejo enlace aquí de promociones disponibles.

 

Suerte.

 

 

Gracias por la info Burofaxtor, lástima que solo tengan de 2 dormitorios máximo.

Burofaxtor
17/01/2013 15:13

Otro consejo si estáis interesado en el Pau de Vallecas:

- Reyal Urbis tiene un problema de liquidez como todas las promotoras, teniendo varias promociones disponibles. Es decir, desean vender a toda costa.

- El ejemplo que conozca es de una vivienda de 1 dormitorio de 60 m2, con una plaza de garaje, portero 24 horas y dos piscinas, adultos y niños, y paneles solares. Precio hace dos años: 230.000 €. Precio último de venta: 108.000 €.

Incluso habiendo anticipado ya cantidades, no dejaría de mirar esta opción porque a lo mejor os compensa. Vuestro poder de negociación es muy elevado.

 

Os dejo enlace aquí de promociones disponibles.

 

Suerte.

Burofaxtor
17/01/2013 15:04

Hola a tod@s,

Las cooperativas siempre tienen un riesgo dado que incumplen la obligatoriedad de tener asegurado todo el importe de las cantidades eu adelantaís más un 6% del interés anual.

Algunas ni lo tienen o no lo van renovando según les van adelantando más dinero.

Mi consejo es que lo vayaís solicitando de forma periódica, al igual que su actualización. Si os ponen reticencias o excusas, desconfiar.

https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1968-909

Cesar.Casado
15/01/2013 17:19

Otro que se ha informado interesado por esta promoción. Por lo que me han dicho hay 10 personas apuntadas, así que veo que en los últimos 10 meses no se ha apuntado nadie, es más, se ha perdido gente.

Por otro lado me han comentado que se ha prorrogado por un año la opción de compra por el suelo, y se han ofertado bajada de precios, por lo que al menos denotan interés en vender.

Supongo que mi pareja y yo nos apuntaremos a ver si esto sale para adelante, y si no ¿no habrá problemas con la devolución de la entrada, no?

AlberyJeni
04/03/2012 02:54

Hola buenas noches Iván.

Cuando puedas ponte en contacto conmigo por email.

Tengo que contarte unas cosas.

Saludos

ivan1983
08/02/2012 21:32

Hola!!!!Pues valla telaaaaaaaaaa,asi esto no funciona noooooooo.Bueno esperemos que esto valla para delante,aunque yo creo que hasta que no entregen el otro bloque que estan haciendo en los nuestros no van a poner mucho impetu.Un saludo y si os enterais de algo o nosotros nos enteramos de algo ya os escribimos.Un saludo VECINO!!!


Fin del hilo
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