ZONAS COMUNES GARAJES TUBERIA

Hola mukuxina,

Somos arquitectos especializados en patologías de la edificación y reclamación de defectos constructivos.

Podemos realizar una inspección sin coste ni compromiso para evaluar los daños y orientaros.

De forma genérica, debéis comunicar la existencia de esos daños y la solución inadecuada aportada por la constructora, mandando burofax a la promotora.

Esto no significa que os vayan arreglar nada, simplemente detiene el plazo de prescripción durante 2 años. Antes de que transcurra dicho plazo, debereis bien demandar o bien mandar otro burofax recordatorio. Aunque cuanto más tiempo transcurra, las deficiencias existentes se mezclarán con deberes de conservación y mantenimiento por vuestra parte, complicando la reclamación judicial. Nadie quiere juicios, pero la normativa esta tan mal hecha, que cuando los daños son de cierta entidad, no queda otra para poder reclamarlo.

Puedes enviarnos un mensaje a ciencia.pericial@gmail.com y nos pasamos a echarle un vistazo y hablar sobre vuestro problema específico.

Suerte.

Estimada mukuxina,

No hay por que darlas, ni porque sentirse impotente, pues pese a que es un sentimiento habitual en estos casos, el conocer que existe solución y remedio, os hará totalmente sentir seguros, tanto tecnica, como legalmente, pudiendo ya con conocimiento exigir lo que os corresponde, no solo el tema de la conducción, sino problemas como el de los aislamientos, etc...que corresponden a problemas reconocidos por la legislación de habitabilidad y funcionalidad.

No os preocupéis, pues la solución existe.

Para cuanto necesitéis, recibid un cordial saludo de CRITERIO ABOGADOS. Mucho ánimo.

Darles las gracias por contestar mi pregunta ya que va pasando el tiempo y cada vez me siento mas impotente..

gracias 

Estimada mukuxina,

Ante todo paciencia, pues como bien señalas, si son varios los problemas que os afectan, la promotora y constructora, irá intentando que con "malos apaños", (que en nada tienen que ver con lo proyectado en su dia, y que vosotros como comunidad contratasteis), se vayan acallando vuestras reclamaciones y los plazos (Ley Organica de la Edificación, art. 19 y ss) para reclamar se os vayan pasando. Efectivamente, han de solicitaros permiso y no solo eso, deben solucionar el problema conforme al proyecto en su dia contratado, o de manera consensuada con vuestros tecnicos si la solución ha de resultar distinta por interés común, además de responder siempre por ello en adelante.

Por nuestra experiencia en este ambito, si son muchas los defectos de edificación que sufrís, debeis acompañaros como comunidad que sois, de manera conjunta, por profesionales que tanto técnicamente como legalmente os asesoren y puedan reclamar para solucionar vuestros problemas de la manera debida, ya que es un problema que os afectará de continuo hasta que no pongais solución, y hoy por hoy, las promotoras no ayudan en nada a los propietarios. 

Son problemas que siempre tienen solución y además SIEMPRE resultan a favor de las comunidades que desde los despachos de abogados especializados representamos.

Recibe un cordial saludo desde CRITERIO ABOGADOS