cedula de habitabilidad

Ciao mia cara
 

Estmad@ estreyuza,

Insistir en lo señalado desde el Despacho en anterior mensaje puesto que, la concesión, no implica la entrega del dinero hasta que no opere la escrituración con garantiasTecnicas o  de LPO o Calificación Definitiva .

Ya conociendo además la intención que señalas, el cambio de IVA, haría revisable la operación de concesión, pues el pago tiene lugar con la escrituración y es al momento de escriturar cuando se obtiene la propiedad sobre la que es ejecutable la Hipoteca en caso de impago de la misma.

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gracias,por contestar, mi problema es que la casa la vamos a intentar acabar e hipotecar antes del 1 de enero para ahorrar la subida del iva y quería saber si firmando con el banco ésto sería posible aunque la cédula de habitabilidad tardasen 2 meses más en darla (después del 1 de enero),gracias

Estimad@ estreyuza ,

La pregunta es susceptible de distintas respuestas, pero es necesario aclarar, que solicitar una Hipoteca es sencillo y su concesión evidente, antes de contar con LPO.

La cuestión es quizás, y de ahí entendemos que puede provenir tu pregunta, la solicitud puede ser un hecho, he incluso la concesión, pero su efectividad no podrá tener lugar (pues el banco abonará el dinero via contrato hipotecario), hasta que no exista un bien, con la calificación de vivienda habitable, o en su defecto calificación definitiva, que serán salvedades que el notario habrá de validar.

Es decir, sin bien sobre el que ejecutar el impago de la hipoteca (la vivienda, con su correspondiente calificación de habitabilidad), el banco no entregará el dinero, aunque su solicitud siempre es , lógicamente anterior, e incluso la subrogación. Otra cosa es la efectividad del pago que estará sometido a esa LPO o calificación, etc...

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