Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 27/11/2012 - 2330 lecturas acumuladas
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justiciero13
Avatar justiciero13
ago.-2012
32 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  justiciero13
19/10/2012 20:35

He comprado una segunda plaza de garaje, y solicite a la presidencia y vecinos, trasformar la plaza en trastero, almacén, y en ocasiones meto mi moto.

lo han aceptado todos, el nuevo equipo de gobierno de la junta comunitaria me dice que debo de pagar, por esa plaza una cuota, cuando en el libro de actas, esta especificado, que los trasteros, almacenes, y patios, no pagaran cuota de comunidad, aprobado por mayoría. ¿Que debo hacer?

Gracias.

Naranekk
Avatar Naranekk
may.-2012
87 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Naranekk
19/10/2012 23:40

Yo diría que tú mismo te estás contestando: . El que te autoricen a darle otro uso no anula el hecho de que es una plaza de garaje (con lo que ello implica)

justiciero13
Avatar justiciero13
ago.-2012
32 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  justiciero13
22/10/2012 20:39

Disculpen la molestia, pero cuando la compre a la constructora y la inscribí, la presente como almacén plaza de garaje, solicite a la comunidad, cerrarla, y además, esta aceptado por todos los propietarios, es decir, ya no es plaza de garaje, es mas ha estado el técnico del ayuntamiento en agosto de 2007, dio conformidad, como la presidencia, y desde esa época, que acepto el técnico, nadie se había quejado. ¿ Por lo tanto, me pueden ayudar ?

¿Tengo que pagar?, esta prescrito ya que han pasado 5 años y nadie se quejo y me dejaron hacer las obras, o que sucede ahora.

Gracias, y rogaría que me lo aclararan.

Naranekk
Avatar Naranekk
may.-2012
87 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Naranekk
26/10/2012 00:53

¿Cómo figura en las escrituras? Si no estoy equivocado, eso (las escrituras) es lo que manda. Cualquier otra cosa, cháchara sin más.

iLopezF
Avatar iLopezF
nov.-2010
90 mens.
Colaborador
Usuario  iLopezF
26/10/2012 10:47

Buenos días, 

Salvo mejor criterio, con los datos que ofrece, entiendo que el hecho de que usted cambie el uso de garaje a trastero no exime del pago de cuotas comunitarias. Usted sigue teniendo una plaza de garaje, por mucho que esté cerrada y la use de trastero. Tenga en cuenta que las cuotas revertirán en mantener el garaje y sus instalaciones (y por tanto su trastero) en buen estado, por lo que es perfectamente lógico que usted las pague. 

 

Saludos, 

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planosalacarta
Avatar planosalacarta
nov.-2012
197 mens.
Usuario Habitual
Usuario  planosalacarta
15/11/2012 00:06

Creo que debe pagar las cuotas de la Comunidad, ya que estas no son como el IBI, un impuesto sobre la propiedad, sino una distribución de gastos de uso y mantenimiento de un edificio y sus instalaciones, y cuando Ud. mete trastos o la moto a su "trastero", lo hace usando la puerta del garaje, a través de las zonas de circulación del garaje, con la iluminación del garaje y protegido por el sistema antiíncendios y de detección de humo del garaje.

analecta
Avatar analecta
ene.-2008
111 mens.
Usuario Habitual
Usuario  analecta
27/11/2012 13:52

Usted debe pagar los gastos de comunidad de la plaza con independencia del uso que de a la misma.

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