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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

GASTOS DE ESCRITURACION

Actualizado 11/07/2005
17943 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
181 mens.
Usuario Habitual
  nest
06/07/2005 08:01
hola quetal
alguien podria decirme que son los gastos de escrituracion y cuanto hay que pagar ,muchas gracias
ene.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
  fozie
06/07/2005 08:31
Entiendo que te refieres a los gastos de formalización de la escritura ante notario. Harás dos tipos de escrituras, una por la compra venta del piso y otra por la constitución de la hipoteca con el banco. Esta última te la ahorras si te subrogas a la hipoteca ya constituida. Los gastos de escrituración son los gastos que te cobra el notario, yo creo que pagué unos 1000 € por ambas aunque no lo recuerdo bien. Después está el tema del IVA, acordaros que a la firma de la escritura se ha de pagar todo el IVA de la casa. Además, y eso es lo más caro,e stá el impuesto por Actos Jurídicos documentados, que vienen a ser, dependiendo del valor de la casa, pero alrededor de unos 3000 €.
jun.-2004
181 mens.
Usuario Habitual
  nest
06/07/2005 15:05
que es el impuesto por Actos Jurídicos documentados nosotros tenemos adjidicado un piso de la emv y ¿tenemos que pagar eso de impuesto por Actos Jurídicos documentados?
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
07/07/2005 23:20
lamentablemente si, porque tendreís que hacer escrituras y estás escrituras van en papel oficial que es lo que grava el impuesto "actos jurídicos documetnados" y luego a parte hay que pagar el notario y la gestoría
jul.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2005 10:32
Aparte del 7% sobre la vivienda si esta es obra nueva, por un lado tienes escrituras de prestamo y por otro compraventa, sobre el prestamo se aplica dependiendo de la responsabilidad del prestamo entre el 0,4 y el 1%, mas aranceles de notaria y registro, y la gestoria ; en cuanto, a la compraventa se aplica un 1% sobre el precio de compraventa sin el IVA añadido, aranceles de notaria y resgistro y gastos de gestoria.
oct.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 18:06
entonces sea la obra nueva o no pagas las 2 escrituras no? nosotros pagamos con la entrada del piso casi 1 millon de provision de escrituras, sabeis cual de las dos es?

Gracias anticipadas.
mar.-2005
470 mens.
Usuario Frecuente
09/07/2005 09:59
Hola El Impuesto de Actos Juridicos (IAJD) es un % respecto al precio de la vivienda y forma parte de los gastos de formalización de los que habláis. Dicho porcentaje varía y es menor si la vivienda tiene un precio inferior a 180.000 € y por lo tanto varía a partir de los citados 180.000. (ésto es válido solo en Madrid, ya que varía según la Comunidad Autónoma)

Un saludo,
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
09/07/2005 16:08
Si pagaste un millon en provisión de escrituras, esas son las del piso. Porque las escrituras de hipotecas no le pagas nada a la cooperativa.
jun.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  GENE
09/07/2005 17:49
Os pido un favor ya que estoy echo un pequeño lio y es que alguien pusiera un ejemplo practico completo, ejemplo:
valor del piso:xxxxxx
gastos de escritura:xxxxxxx
provision de escrituras esas:xxxxxxx
etc, etc,
Os estaria muy agradecido mas que nada para saber lo que me espera.
Un saludo a tod@s.
abr.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
10/07/2005 09:08
Sólo un apunte
Si la cooperativa o promotora tiene una hipoteca a la q puedas subrogarte, pagas sólo una escritura pues la compraventa y la hipoteca se escrituran juntas.

Ah, me parece mucho morro q te cobren un millón para provisión de escrituras con la entrada del piso, pues ese es un gasto q no se genera hasta la entrega de llaves
oct.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
11/07/2005 18:03
otra cosilla, nuestro piso no es una compraventa si no una adjudicacion, creo que sólo pagamos lo de la escritura de la hipoteca y el millon que dimos no es para la escritura de ompra venta sino para algo de la adjudicacion. Puede ser?
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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