Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 13/10/2020 - 12214 lecturas acumuladas
26  mensajes12>
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titotempra
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jun.-2019
123 mens.
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Usuario  titotempra
16/06/2019 09:19

Pues estoy pensando en apuntarme a esta nueva promoción de viviendas de VPPL en Tres Cantos, están junto alado de donde están haciendo la Fase 2 de TRES VALLES.

 

Es la tercera FASE en Tres Cantos de INGESCASA (eso da tranquilidad), aunque me han dicho que las cantidades NO están avaladas hasta que tengan la licencia de construcción (Que por otro lado, la parcela la reconvertió el Ayuntamiento hace unos meses y se la adjudicó por SUbasta)

 

Dejo Información.

INGESCASA, gestiona su 3ª Promoción de Viviendas en regimen de Cooperativa en Tres Cantos:  "ENSUEÑOS, S.COOP. MAD"

          Ubicada en Zona Norte de Madrid y a 20 minutos de distancia desde la Parcela a Plaza de Castilla.  

Se trata de un proyecto de Viviendas con Protección Pública de Precio limitado (VPPL), en la parcela 1.6B,  de la “Charnela” de la Avenida de Colmenar,  situado en la Calle Montón de Trigo, 7 en Tres Cantos.
El edificio consta de 73 viviendas  (B+8+ático) de 2,3 y 4 dormitorios, con terrazas en todas las viviendas, garaje, trasteros, zonas comunes y  piscina.
Las plantas baja y primera estarán destinadas a uso dotacional, y el resto del edificio a uso residencial VPPL.
En la planta segunda se encuentra la piscina y  zonas comunes del uso residencial, teniendo la mayoría de estas viviendas una amplia terraza sobre dicha zonas comunes, en las plantas 3ª a 8ª se encuentran las viviendas "Tipo" y en la planta 9ª  los "Áticos" con magníficas terrazas.

https://ingescasa.es/ENSUE%C3%91OS

Lo único que me tira para atrás, es que ENFRENTE (a 20 metros) está la Subestación Electrica GIS de Red Electrica, con todos los perjuicios que pueden ocasionar (a parte de nivel visual)..sino ya mas de enfermedades. TIENEN INTENCIÓN DE MOVERLA?

 

Muchas gracias a todos

 

Edito con la UBICACION  (El cuadrado ROJO es la parecela, lo azul es donde están construyendo FASE 2 de TRES VALLES y lo AMARILLO es la SUBESTACIÖN ELECTRICA)

 

https://www.dsalud.com/reportaje/el-peligro-para-la-salud-de-los-campos-electromagneticos-esta-cientificamente-demostrado/

 

 


Editado por titotempra 16/6/2019 9:26
titotempra
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jun.-2019
123 mens.
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Usuario  titotempra
16/06/2019 10:06

Analizando el Plan de pago, hay unos 40.000€ de Capital Social… pero aun asi son viviendas mas baratas que el resto

Anyel1
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ago.-2019
3 mens.
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Usuario  Anyel1
05/08/2019 11:44

Buenos días,

Estamos pensando entrar a formar parte, la verdad que tiene buena pinta, pero nos para un poco lo de la subestación electrica. ¿Sabeis algo más? que opinas?

Por lo que nos comentan, quedan pocos pisos.

Muchas gracias

titotempra
Avatar titotempra
jun.-2019
123 mens.
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Usuario  titotempra
07/08/2019 22:08

Yo al final no lo cogí por eso, me fui a colmenar

ana.avila87
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feb.-2019
1 mens.
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Usuario  ana.avila87
08/08/2019 12:40

Nosotros tb nos fuimos a colmenar tb...cuando vi esta promoción de vppl me hice ilusiones, pero el precio se vuelve a subir muchísimo con la brutalidad que piden de capital social, más de 30mil €, no entiendo mucho pero como pueden pedir tantísimo importe de capital social? Y a parte lo de la subestacion eléctrico q nos echo bastante para atrás tb.

He intentado indagar más sobre si aún queda terreno de vppb o vppl por saber si en un futuro existiera posibilidad pero como casi no he conseguido información al respecto pues nos planteamos lo de colmenar.

 

AnaEsGr
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ago.-2019
1 mens.
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Usuario  AnaEsGr
14/08/2019 00:21

Hola, yo también me lo estoy pensando.. pero lo del capital social es una pasada..

Lo de la subestación, si os tira para atrás que sea por vistas (que por otra parte te aseguras tener una buena entrada de luz y vistas despejadas porque nunca te plantarán un edificio enfrente).

Os dejo un link con diversas opiniones de este asunto donde hay varias muy buenas. 

https://www.nuevosvecinos.com/bsanchinarro/2772167-subestacion-electrica


Editado por AnaEsGr 21/8/2019 11:46
CarmenNove
Avatar CarmenNove
ago.-2019
2 mens.
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Usuario  CarmenNove
17/09/2019 13:45

Buenas tardes. Somos una pareja joven interesada en esta cooperativa. Tenemos cita con Ingescasa y si todo cuadra, nos decidiremos por una de las pocas viviendas que quedan libres. Lo de la central eléctrica no nos preocupa demasiado. Si existe un grupo privado o lo que fuera nos gustaría formar parte. Gracias. 

bgbaron
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ago.-2006
5 mens.
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Usuario  bgbaron
18/03/2020 16:33

Se cede la opción de compra de una vivienda ubicada en Zona Norte de Madrid y a 20 minutos de distancia a Plaza de Castilla y Paseo de la Castellana.  

Se trata de un proyecto de Viviendas con Protección Pública de Precio limitado (VPPL), en la parcela 1.6B,  de la “Charnela” de la Avenida de Colmenar,  situado en la Calle Montón de Trigo, 7 en Tres Cantos.


El edificio consta de 73 viviendas  (B+8+ático) de 2,3 y 4 dormitorios, con terrazas en todas las viviendas, garaje, trasteros, zonas comunes y  piscina.

Se trata de una 7ª planta exterior, de 3 dormitorios, 2 baños completos, amplia terraza, trastero y dos plazas de garaje. El plano de la vivienda es el V09, el cuál se puede ver en el siguiente enlace, así como el restos de detalles de la urbanización.      

https://ingescasa.es/res/uploads/dossier-ensuenos.pdf

La urbanización está ubicada en una zona privilegiada con un futuro entorno sin igual en nuestro país por sus dimensiones y planificación, que une cuatro zonas verdes en un arco de naturaleza que recorre la ciudad de norte a sur. Os adjunto el enlace del nuevo proyecto.

https://youtu.be/wKeT2TwoYOo

 Si estás interesado, contacta conmigo a través de este foro.

 

 

 

 

Nanopoker
Avatar Nanopoker
may.-2020
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Nanopoker
15/05/2020 14:18
Buenos días. Tengo una pregunta que quisiera que alguien me respondiera si es tan amable. Tengo actualmente una opción de compra sobre un piso en esta promoción. El piso con capital social IVA etc, etc sale por 300.000€. 230.000+iva escriturable y casi 50.000 de capital social He Estado mirando en la comunidad de Madrid y según metros y el precio máximo de venta por metro cuadrado en tres Cantos en los próximos 15 años (hasta descalificación) no se podra vender por más de 230.000€ aproximadamente (unos 2000€ metro cuadrado). No es que desee venderlo pero en 15 años da muchas vueltas la vida y si solo lo puedes vender por 230000€ es que pierdes 70.000€ en la operación. Me parece tan absurdo que seguramente se me escapa algo en mi razonamiento. Serias tan amables de ayudarme con vuestra experiencia. Porque entonces las cantidades que poner como capital social estarán exentas de IVA pero es una putada, pq hasta que lo descalificado (15 años) los pierdes en la venta. Gracias.
titotempra
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jun.-2019
123 mens.
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Usuario  titotempra
15/05/2020 15:50

Es la “mordida”, yo por eso no me metí (y la estación eléctrica)

Nanopoker
Avatar Nanopoker
may.-2020
4 mens.
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Usuario  Nanopoker
17/05/2020 22:58
Gracias por la respuesta muy aclaratoria. No se trata de hacer negocio pero pagar 300.000€ por algo sabiendo que en los próximos 15 años no lo vas a poder vender por más de 230000€ me parece una pasada, quien sabe que va a ser de su vida en 15 años.
Nanopoker
Avatar Nanopoker
may.-2020
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Nanopoker
17/05/2020 23:24
Yo he Estado apuntó de hacerlo el viernes estaba ya para darle al botón de la transferencia. Me parece fatal, esto es como la sanidad concertada, al final la pasta se la llevan los de siempre. Escrituras una cantidad que es el máximo permitido y por lo que va a ser lo máximo que las vas a poder vender en los próximos 15 años más lo que tarden las obras (pon 18 años) y luego un capital social que lo pierdes si o si mientras la casa siga calificada.... Repito no es cuestión de hacer negocio pero comprar con 70.000€ de pérdidas por derecho en caso de necesidad de vender por traslado o mil cosas que te pueden ocurrieron en 18 años. Que construya la comunidad, te lo venda y si lo dejas que te den lo mismo que te costo, pero no, público de gestión privada y los que sacan tajada son siempre los de siempre.
titotempra
Avatar titotempra
jun.-2019
123 mens.
Usuario Habitual
Usuario  titotempra
18/05/2020 08:18

Si te vas a comprar una casa.. no lo hagas porque le voy a sacar X dinero… cómprala porque va a ser tu hogar el resto de tu vida… o eso es lo que pretendes (lo de que sea tu hogar)

Sobre el tema, yo pregunté, y me dijeron que era capital social, que las constructoras pedían más dinero etc.. 

Jasspizz
Avatar Jasspizz
may.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Jasspizz
21/05/2020 21:19

Hola, sigue disponible?

titotempra
Avatar titotempra
jun.-2019
123 mens.
Usuario Habitual
Usuario  titotempra
22/05/2020 07:46

Quieres ver algo chungo?

https://www.google.es/amp/s/www.elconfidencial.com/amp/empresas/2019-10-30/realia-pisos-de-proteccion-publica-alquiler-pisos_2307412/

Viviendas de VPPL (publicas) se las queda la empresa y las alquila a precio privado (1000€ más gastos), esto sería para demandar… se hacen viviendas “públicas” para que lo explote el privado y en 15 años lo vendan al triple

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