Volver al foro
A
Aliciaag
05/06/2020 10:43

comprar piso de otro cooperativista, es posible?

¿Qué debo tener en cuenta al comprar un piso de cooperativa?

920 lecturas | 3 respuestas

Hola, me ha surgido la opción de comprar un piso en construcción de un cooperativista. Lo he conocido a través de una agencia inmobiliaria. El piso está en construcción, en el Cañaveral, y la calle está cortada ( lo digo por aquello que he leído de que se están demorando entregas en el Cañaveral por estar algunas calle cortadas….).

Queria que me aconsejarais de qué cosas tengo que tener en cuenta a la hora de hacer el trapaso del antiguo socio de la cooperativa, a mi nombre… para no hacer las cosas mal y no llevarme sustos.

La verdad es que me extraña que a menos de un año de que el piso lo vayan a entregar, el dueño lo quiera vender. Ah! es vivienda protegida.

Otro tema… yo actualmente tengo un piso a mi nombre, pero lo donaría para poder comprarme este. La gestora me dice que ya están pidiendo documentación, pero que a mi me pueden dejar justo para el final… sabeis si esto es posible de que a gente de la cooperativa ya le han pedido documentación ahora y a mi puedan esperar hasta el año que viene?

GRacias

 
titotempra
titotempra
05/06/2020 12:58

 

 

Aliciaag dijo:

gracias! pues nos han dicho que con cambiar el usufructo es suficiente, que podemos donar el usufructo a un familiar y luego recuperarlo, sin tener que desprendernos de la nuda propiedad… y que los trámites en el Registro tardan como unos 15-20 dias. me están engañando?? es una VPPL

Tienes razón, en la CAM pone lo siguiente (aún así, quien te ha dicho eso?) los trámites tardan un par de meses, depende del registro y más con la demora que hay ahora mismo (aunque con la caída de ventas de viviendas, lo mismo tardan menos)

Texto CAM

Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, salvo las excepciones contempladas en el artículo 3.3.3 del Decreto 74/2009.

 
A
Aliciaag
05/06/2020 12:52

gracias! pues nos han dicho que con cambiar el usufructo es suficiente, que podemos donar el usufructo a un familiar y luego recuperarlo, sin tener que desprendernos de la nuda propiedad… y que los trámites en el Registro tardan como unos 15-20 dias. me están engañando?? es una VPPL

 
titotempra
titotempra
05/06/2020 12:09

 

 

Aliciaag dijo:

Hola, me ha surgido la opción de comprar un piso en construcción de un cooperativista. Lo he conocido a través de una agencia inmobiliaria. El piso está en construcción, en el Cañaveral, y la calle está cortada ( lo digo por aquello que he leído de que se están demorando entregas en el Cañaveral por estar algunas calle cortadas….).

Queria que me aconsejarais de qué cosas tengo que tener en cuenta a la hora de hacer el trapaso del antiguo socio de la cooperativa, a mi nombre… para no hacer las cosas mal y no llevarme sustos.

La verdad es que me extraña que a menos de un año de que el piso lo vayan a entregar, el dueño lo quiera vender. Ah! es vivienda protegida.

Otro tema… yo actualmente tengo un piso a mi nombre, pero lo donaría para poder comprarme este. La gestora me dice que ya están pidiendo documentación, pero que a mi me pueden dejar justo para el final… sabeis si esto es posible de que a gente de la cooperativa ya le han pedido documentación ahora y a mi puedan esperar hasta el año que viene?

GRacias

 

Raro no es, es más en idealista ya ha salido algún caso, piensa que mucha gente ha perdido el empleo y tiene inestabilidad laboral en estos momentos.. y peores momentos viviremos 

Sobre la calle cortada, suele condicionar pero vamos no mucho

Y lo que te pidan la última es normal.. lo de donar la vivienda.. ve haciéndolo YA, porque lo que te van a exigir es que en el registro no (servicio de índices) no figures ni tú ni tu pareja como propietarios..(ni nuda propiedad ni usufructo) y el trámite de cambiar en el registro es lento

 

Fin del hilo
© 2002-2022 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento