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titotempra
titotempra
26/10/2020 19:29

VPPB Valdebebas

Subasta de una parcela de VPPB en Valdebebas de Casa Hábitat

4.790 lecturas | 12 respuestas

Pues me acaban de llamar de casa hábitat, que van a entrar en subasta de una parcela de VPPB en Valdebebas, requisito inicial: abrir una cuenta en el Banco Santander 

A quien le interese el mail para apuntarse

info@scasahabitat.com

Lo que me han mandado!! Rápido que vuelan (buscan 85 interesados y me han dado el 25) Ánimo 

En primer lugar agradecer su interés por este Nuevo Proyecto de SOLUCIONES CASA HABITAT (SCH) como Gestora Cooperativas que agrupa a unos profesionales del sector respaldados por el despacho profesional deTABOADA Arquitectos que ha impulsado el desarrollo de diversas promociones en Madrid durante los últimos años, (Tres cantos, Arganda etc...), con la participación de acreditadas Constructoras (FCC., ACCIONA….) que permiten abordar la ejecución de las obras con la máxima solvencia y las garantías necesarias, 

 

Ahora, después de 4 años desde que los Tribunales anularan el Planeamiento de Valdebebas aprobado definitivamente por la Comunidad de Madrid donde se iban a construir 1.000 Viviendas Protegidas, volvemos a tener la oportunidad de adquirir un Solar participando en la SUBASTA DE UNA PARCELA para construir

 

VIVIENDAS VPPB

 

en VALDEBEBAS (Calle Cesar Cort Boti), bajo el nombre de PARQUE CENTRAL con Trasteros, Garajes y zonas comunes con Piscina y pista de Pádel, en una zona ya consolidada de Valdebebas, sin riesgos Urbanísticos.

 

Para resultar adjudicatarios de la Subasta, es necesario estructurar la demanda necesaria para hacer frente a la Compra del Suelo, contando con un Precio de Salida del Suelo que exigirá, además de las Aportaciones de los Cooperativistas correspondientes al Precio Máximo de las Viviendas VPPB según el Modulo Oficial, otras Aportaciones Extras que permitan afrontar el Coste de la Promoción.

 

Es de prever que la Subasta se convoque a lo largo de Octubre o Noviembre de este año y, por tanto, el Plazo para entrega de las Viviendas dependerá de la Convocatoria de la Subasta, a partir del cual, consideraremos 30 meses aproximadamente, en función de la Obtención de la Licencia de Obras.

 

EL PROYECTO

 

El Edificio está previsto en fase de Anteproyecto y será de 10 Plantas de altura, con sala de reuniones, zonas comunes ajardinados con piscina y pádel y con una diversidad de programas de Viviendas de 1D y  2Dormitorios, para necesidades más unipersonales y/o de pareja; y de 3D y Áticos para programas más familiares, según la demanda que se detecte

 

 
J
jm5
07/02/2021 10:42

Hola, yo también me he apuntado. Aún no se sabe cuando va a salir la subasta. Por cierto, libra tiene planos diferentes a los de habitat, entiendo que es porque los planos tanto de una promotora como de otra aún no son definitivos, verdad? Un saludo

 

 
M
Maria_Jose61
11/01/2021 13:32
Hola! Bueno días
Estoy interesada en este proyecto, pero no me contestan al teléfono, se sabe algo? O ya no estoy a tiempo de apuntarme.
Un saludo y gracias
 
titotempra
titotempra
15/11/2020 16:46

Me lo dijo el de Hábitat 

 
titotempra
titotempra
15/11/2020 13:58

Estas en Libra?

La parcela sale a subasta al 100 antes de final de año (publicado en BOE) así que el que se lo lleve.. algo hará y además VPPB

 

 
titotempra
titotempra
15/11/2020 08:48

El viernes me dijeron que Quedan los últimos 10 huecos para hacer lista, interesados en protección en Valdebebas es vuestra última oportunidad.. 

se sabe cuando sale la subasta?

 
titotempra
titotempra
13/11/2020 08:08

Se presentarán muchas, pero de momento han dado señales de vida estas 2… uno ha constituido cooperativa y pedido dinero, el otro hace lista... 

 
titotempra
titotempra
12/11/2020 23:14

No se sabe nada, son 2 estilos diferentes.. Libra pillar dinero para ir moviendo y Hábitat solo viendo interesados (sin pillar dinero por todo el follón que viene detrás si no sale) ojalá salga ???? 

 
titotempra
titotempra
11/11/2020 02:37

Acabo de darme cuenta de que tienen anuncio en Idealista 

https://www.idealista.com/obra-nueva/91085200/

 

 
titotempra
titotempra
30/10/2020 20:59

El grupo Hábitat tiene MUCHAS promociones eh

 
titotempra
titotempra
30/10/2020 20:58

De momento hasta subasta NO piden dinero, tan solo que lo deposites en el BSCH a una cuenta a tu nombre.. vamos poco riesgo, mejor eso que aportes a una cooperativa para.. a saber

 

 
A
abril07
30/10/2020 06:46

Hola nosotros también nos hemos apuntado y tenemos el número 17, al principio nos dio un poco de miedo porque no encontramos mucha información sobre ellos. Vamos a ver que pasa con la subasta.

Saludos

 
titotempra
titotempra
26/10/2020 19:32

Más información del mail

ADHESION A LA PROMOCION:

 

El interesado en la Adquisición de cualquiera de las Viviendas VPPB en régimen de Cooperativa, deberá cumplir los requisitos que marca la Ley de la Comunidad de Madrid, en cuanto a

1. No poseer otra vivienda en todo el territorio nacional

2. Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) , es decir, 41.357,75 Eur/Año en 14 pagas

 

Las Personas que cumplan estos requisitos podrán incorporarse a esta Promoción ingresando, por ahora y como muestra de su interés, lo que será el Capital Social de la Cooperativa por importe de 4.000Eur, en una cuenta corriente abierta a su propio nombre en cualquier oficina del BANCO SANTANDER con el Concepto de Capital Social Subasta Valdebebas, con cuyo resguardo remitido por correo electrónico, se establecerá el Nº de Orden para elegir Vivienda, Trastero y Plaza de Garaje. 

 

Posteriormente, y una vez convocada la Subasta, en el Plazo máximo de UN MESdesde dicha convocatoria, deberá traspasar los fondos del Capital Social ya ingresados y aportar el 20% del Precio Máximo de VPPBque figura en las Fichas adjuntas de cada Vivienda mas el 10% de IVA, a la Cuenta corriente que se le indique en ese momento, en concepto de Solicitud de Adhesión a la Cooperativa y Reserva de la Vivienda Elegida en función del Nº de Orden obtenido, respectivamente. 

 

todas las viviendas, en el precio incorporan 1 plaza de garaje y 1 trastero, y opcionalmente se podrá optar, con un coste adicional, a otra plaza de aparcamiento, en un nº limitado de casos y por el Orden fijado anteriormente. 

 

Precio y forma de pago.

 

Como indicamos al principio, el Precio Oficial de la Vivienda no podrá exceder del Precio Máximo de Venta para las Viviendas Protegidas VPPB que figura en las Fichas de cada Topología de Viviendas adjunta, desglosado en una Aportación Oficial de Recursos Propios a desembolsar en el Plazo indicado desde la fecha de la Convocatoria de la Subasta y en el importe del Préstamo Hipotecario máximo para cada Vivienda. No obstante, en función del Precio en que se remate la Subasta del Suelo, en caso de resultar adjudicatarios, habrá que hacer otras Aportaciones Extraordinarias que sufraguen el Coste de la Promoción como Autopromotores de acuerdo con la regulación de las Cooperativas de Viviendas,

 

Estas Aportaciones Extras, se comunicaran a cada Socio una vez cerrado el Plazo de Presentación de Ofertas de la Subasta con el fin de mantener la necesaria reserva de la Oferta a Presentar, ingresándolas en la misma cuenta que las cantidades anteriores durante las Obras y abriéndose entonces dos escenarios posibles:

 

- No Resultar Adjudicatarios de la Parcela, y por tanto, se procedería a la devolución integra e inmediata de las Cantidades Aportadas hasta ese momento para la presentación de la Oferta.

- Si Resultar Adjudicatarios de la Parcela, abriéndose otras dos posibilidades:

a)   Que, estando de acuerdo con el precio Ofertado y con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas, se proceda a la Firmar los contratos de Adjudicación Provisional de las Viviendas con cada Socio, recogiendo el importe y forma de pago de las Aportaciones Oficiales y Extraordinarias necesarias en función de la Oferta Presentada y adjudicataria.

b)   Que, no estando de acuerdo con la Oferta presentada o con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas , se proceda a la devolución de la Aportaciones hechas hasta ese momento, solicitando la Baja de la Cooperativa, voluntaria y justificada, de acuerdo con los Estatutos.

 

Fin del hilo
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