Adquisicion vivienda de segunda mano

Renuncia de reclamación por vicios ocultos ¿a qué estoy renunciando?

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Buenas tardes Foro!

A ver si alguien puede asesorarme.

Tengo interés en adquirir una vivienda contratando.una hipoteca.Pero el vendedor (persona jurídica) me obliga a firmar una carta de renuncia de reclamación por vicios ocultos.
La vivienda es de una entidad tras una ejecución bancaria por el no cumplimiento de una deuda por la cual quedó como aval inmobiliario dicho inmueble objeto de Compra-venta.Tengo nota simple y solo menciona obligacion de pago de impuesto de transmisiones anotado dos veces en registro propiedad.
El edificio lo conozco en cuanto al estado y acaban de hacer fachadas y terrados.Y no tiene aluminosis.Pero me sirgen dudas en cuanto que otros vicios ocultos o por eviccion pueda haber.Canalizacion de agua /sistema electrico o simplemente cargas existentes.Como averiguo este asunto y hasta que punto la clausula es abusiva.


Gracias por la orientacion.