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Obra nueva-Gastos compraventa y gestoría

Realización de registro, pago de impuestos y demás sin gestoría ¿es posible?

Actualizado 31/03/2021 - 347 lecturas acumuladas
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carlvddb
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feb.-2021
11 mens.
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carlvddb
29/03/2021 21:00

Buenas tardes,

Me preguntaba cómo de fácil es en la compra de vivienda nueva, ahorrarse los gastos de gestoría y presentar uno mismo los papeles al Registro y a la CCAA para el pago del impuesto. No sé si normalmente todos esos trámites los haces en el momento de escriturar en el notario mediante gestoría, o puedes por cuenta propia liquidar el impuesto y luego incribir en el Registro fácilmente (sin citas imposibles, certificados electronicos etc). Alguien que lo haya hecho recientemente que me pueda orientar, gracias

Luis88
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mar.-2021
4 mens.
Usuario Circunstancial
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Luis88
29/03/2021 22:56

Buenas, estoy en la misma situación y recientemente he leído un articulo de Rankia muy interesante.

Guía definitiva para comprar casa.

Y el punto de la gestoría indican que los pasos son los siguientes, al ser obra nueva el último punto no se como va

Entregar el modelo 600 a la hacienda pública para abonar el ITP.
Presentar la escritura de compraventa en el registro de la propiedad. Debes hablar con el notario para que envíe la copia electrónica.
Rellenar el impreso de cambio de titularidad de la vivienda en el Catastro. Tendrás 2 meses desde la firma de la escritura. Necesitarás los datos personales del anterior propietario. Deberás adjuntar una copia simple de la escritura de compraventa.

KIKANA
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sep.-2020
5 mens.
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KIKANA
31/03/2021 09:29

Me interesa este tema.

carlvddb
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feb.-2021
11 mens.
Usuario Circunstancial
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carlvddb
31/03/2021 15:37

En cuanto al impuesto me refería al AJD, que en obra nueva depende de la comunidad autónoma pero me toca pagar cuota variable. Si no me equivoco en segunda mano solo pagas la cuota fija que es una chorrada (+ ITP del 6%) Creo que es el mismo modelo 600, auqnue no sé el plazo.

Había leído en algún lado que si firmas hipoteca con banco, éste te obliga a tener inscrito en el Registro al momento y el impuesto liquidado y para conseguir esto necesitas a la gestoría…. ¿esto es así? Si se pueden hacer los trámites dentro del plazo legal, entonces creo lo puedo hacer yo perfectamente.

Alguien ha presentado la escritura en el Registro, es sencillo? o hay mil papeles y mil citas? Hablo de Madrid

Gracias

FranDT
Avatar FranDT
jun.-2017
494 mens.
Usuario Frecuente
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FranDT
31/03/2021 17:02
Yo he hecho trámites en dos ocasiones (una por la compra de un aplaza de garaje y una cancelación hipotecaria). Son trámites sencillos que están muy guiados en internet. Lo que pasa es que si hay un banco tradicional por medio, no te dejará hacerlo porque querrá llevarse su mordida
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