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Queko
05/08/2022 23:16

Nuevos en madrid y...buscando

475 lecturas | 10 respuestas
Buenas, somos nuevos por Madrid, actualmente residimos de alquiler en vallegrande (seseña) y ahora que mi mujer se ha sacado la plaza de magisterio en Madrid y yo me subo a trabajar tambien de funcionario a Madrid estamos buscando alguna promocion de viviendas con 3 dormitorios terraza y piscina como la mayoria de personas seguramente. Sabeis recomendarnos alguna que no supere los 200.000€? Pregunto por el foro porque sé que estais al tanto de pisos vacios, y de tema de okupacion y problemas...
No nos importa cuando nos la entreguen, pero si queremos quedarnos en Madrid durante bastantes años y ya estamos cansados de los alquileres.
Agradezco vuestra ayuda.
Un abrazo a todos por vuestro gran trabajo
 
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Queko
09/08/2022 20:16
Tipo variable
1'84% TIN durante primer año, (TAE variable 2'96%)
Euribor + 1'45% resto periodos (desde euribor+0'85% cumpliendo condiciones que suelo cumplir)
 
Lorerj
Lorerj
09/08/2022 19:01
Una obra son unos 18-20 meses de obra. El hormigón son 28 días para que "seque" Si o si. Más luego el informe fin de obra, lpo y demás trámites administrativos. Además las obras "privadas" Necesitan un minimo de financiación y de pisos reservados para poder empezar a construir.
Nosotros visitamos una promocion en 2020 y nos dijeron que empezaban en 2021 a construir como muy tarde, han empezado este verano y entrega prevista en 2024. Necesitan un mínimo para no palmar pasta, a fin de cuentas esto es un negocio.
Si puedes subir y darte una vuelta para ver las zonas, informarte de las promociones disponibles y ver que os cuadra pues mejor.
En cuanto a hipotecas, mira todas las opciones, porque aunque creas que BBVA por ser funcionario tiene unas buenas condiciones, lo mismo en otro banco preguntas y te llevas una sorpresa. Jugar la Carta funcionario siempre es bien, nosotros lo hacemos siempre. Jejeje. Al final eso les da seguridad a los bancos (aunque como yo digo, si eres de dejar losas, las dejas siendo o no siendo funcionario)
 
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Queko
09/08/2022 17:09
JaviMadrid en bbva convenio defensa por lo que tengo entendido es de lo mejorcito. Pero lo consulto y os comento.

Lorerj en principio yo lo veia hasta tardio. En frente de mi casa en Córdoba habia un solar, y en octubre pusieron las vallas, y una grua , empezaron a pintar rn el suelo y han levantado una residencia de ancianos de 5 plantas , tipo urbanizacion, que esta casi terminada. No sé aqui, pero cuando me dijeron finales de 2024, pensé... Será para ir sobre seguros, porque 2 años y pico.... No sé, ya te digo que la experiencia no la tengo y por eso ni idea. A ver si soy capaz de echar cuentas y llegarme en rsta semana que viene por Madrid y asi ver el terreno y demas. Un millon de gracias a todos
 
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Estela25
09/08/2022 15:37
Los de diverso creo que son pisos que entran en rehabilitación por decirlo así nos lo explicaron en la feria de la vivienda de este año y tienes que poner pasta para pagar las terrazas y acondicionarlas y sí lo mínimo era 30.000€ así de base. En cuanto a los materiales pues está subiendo todo pero esto en principio no debería modificar el precio final de la compra. La verdad que en cualquier ciudad está todo inaccesible unas más que otras evidentemente pero vamos que aún así caro. Mucha suerte!
 
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Queko
09/08/2022 14:46
Si JaviMadrid_ sé que por defensa que es mi colectivo tengo convenio especial con BBVA que es mi banco y sé que hay algunas ventajillas. Mi mujer maestra, no sé mas convenios o... Pero normalmente bbva defensa suele ser de lo mejorcito en convenios. Mil gracias
Editado por Queko 9/8/2022 14:47
 
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Queko
09/08/2022 14:44
Mil gracias Lorej, si, estado viendo el anuncio de diverso valdemoro y estan bien, he recibido la informacion de que entregan a finales del 2024, que hay que entregar 3000€ en reserva, 14325€ en contrato de adhesion que no sé que significa. Entiendo que cuando adjudiquen las viviendas o... Y 17325€ en octubre del 2022 que no se para que, si no se entregan hasta diciembre del 24. Y ademas 2000€ mas de mejoras sin haber empezado.... No sé como va el tema de comprar piso y mucho menos las cooperativas pero todo el mundo me dice que puede que no salga bien por alguna empresa que entre en quiebra, o que los materiales suban mucho o.... Pero mas raro aun que entregando en final 2024 , ellos ya quieran trner en octubre de este año 35000€ por el piso que es mas del 20%. No sé, no me termina de cuadrar y quizás este equivocado que es lo mas seguro pero...no sé. A ver si alguien que tenga experiencia me orienta un pelin. Un millon de gracias
 
J
JaviMadrid_
09/08/2022 14:27
Hola Queko,
Por ese precio y con esas características yo miraría Valdemoro, Parla y a lo mejor Navalcarnero.
Si necesitáis hipoteca también os puedo decir que siendo funcionarios tenéis condiciones especiales.
Un saludo!
 
Lorerj
Lorerj
08/08/2022 12:55
Como te dice estela25 en Valdemoro es donde podrás encontrar más económico. Madrid capital es prohibitivo.
En Valdemoro las que te ha comentado entregan a 4 años vista (hay zonas por urbanizar y otras están constituyendo cooperativa)
Nosotros hemos comprado en residencial Guadalquivir, en el centro. Quedan de 3 habitaciones, trastero y garaje. Con piscina. Entregan el año que viene y se ajusta al presupuesto que tienes.
Hábitat también entregan el año que viene y tiene precio similar pero no incluye garaje y trastero.
Hay otras promociones que entregan en breve (2023) pero más caras.
Daros una vuelta por idealista y vereis las opciones que hay por allí.
 
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Queko
06/08/2022 11:17
Muchisimas gracias estela, le vamos a echar un ojo. Un millon de gracias
 
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Estela25
06/08/2022 09:49
Hola Queko, puedes mirar la zona de Valdemoro tienen cantidad de promociones de bajos y pisos muy chulos por 200.000€ uno que estuve viendo yo era la promoción Diverso, residencial piña, Hábitat Valdemoro tienes unas cuantas promociones con las características que requieres por ese precios aprox. En Valdemoro tienes muy buena comunicación en cercanías con el centro y tiene de todo! Espero haberte ayudado!
 

Fin del hilo
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